| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 250 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 217,78 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРидштадт-Крумштадт сочетает исторический центр с приятным жилым районом и короткими расстояниями до окружающих городов. Дармштадт, Гросс-Герау и Бенсхайм находятся в удобной доступности. Для повседневных нужд также имеются магазины на месте, тогда как более широкий ассортимент представлен в соседних районах.
Этот исторический фахверковый дом, построенный примерно в 1850 году, находится под охраной памятников архитектуры и в последние годы был качественно санирован и отремонтирован в соответствии с требованиями охраны памятников. При этом удалось сохранить особый характер фахверкового дома и одновременно создать современный уровень комфорта. Сегодня дом находится в хорошем общем состоянии и включает три самостоятельные квартиры общей жилой площадью около 225 м².
На первом этаже площадью около 86 м² расположены четыре комнаты, встроенная кухня и две светлые ванные комнаты — одна с душем, другая с ванной. Терраса дополняет квартиру прекрасным открытым пространством. В настоящее время эта квартира свободна, что позволяет въехать самостоятельно или снова сдать её в аренду.
На верхнем этаже также площадью около 86 м² находятся три комнаты, встроенная кухня и две светлые ванные комнаты. Здесь также имеются и душ, и ванна. Балкон предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе. Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит ежемесячную базовую арендную плату € 1.025,00 плюс дополнительные расходы.
На мансардном этаже находится третья квартира жилой площадью около 53 м². Две комнаты, встроенная кухня и светлая ванная комната образуют самостоятельную жилую единицу. Квартира сдана в аренду за € 725,00 плюс дополнительные расходы в месяц.
Дом отапливается экономичными газовыми поквартирными отопительными системами, поэтому каждая квартира располагает собственной системой отопления. Исторический характер дома проявляется и под квартирами: здание полностью имеет подвальное помещение и располагает уютным сводчатым подвалом, который предлагает дополнительное место для хранения и одновременно сохраняет прекрасную частицу истории дома.
Дом на 3 квартиры расположен на участке площадью около 2.197 м², который разделён в соответствии с WEG. Доля земельного участка, относящаяся к этому дому, составляет около 250 м².
Сочетание исторической строительной субстанции, качественной санации и трёх самостоятельных жилых единиц делает этот объект недвижимости особенно интересным. Две квартиры, сданные в настоящее время, приносят сейчас ежемесячную базовую арендную плату от 1 750,00 €. Если освободившаяся квартира на первом этаже будет сдана в аренду за не менее чем 800,00 € плюс дополнительные расходы, общая ежемесячная базовая арендная плата снова составит 2 550,00 €, или 30 600,00 € в год.
Таким образом, этот фахверковый дом представляет интерес как для инвесторов, так и для покупателей, желающих самостоятельно проживать в одной квартире и сдавать в аренду остальные помещения. Сочетание исторического шарма и современного жилого комфорта делает этот дом недвижимостью с особым характером.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
395.000 € Ридштадт-Эрфельден. Таунхаус с садом64560 Riedstadt– Erfelden
349.000 € WRS Immobilien — Ридштадт-Годделау — частный жилой дом с террасой на крыше + парковочным местом64560 Riedstadt
