| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 250 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.217,78 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідштадт-Крумштадт поєднує історичний центр із приємним житловим районом і короткими відстанями до навколишніх міст. Дармштадт, Грос-Герау та Бенсгайм легко доступні. Для щоденних потреб на місці також є можливості для покупок, тоді як ширший асортимент розподілений по навколишніх районах міста.
Цей історичний фахверковий будинок, збудований приблизно у 1850 році, перебуває під охороною пам’яток і протягом останніх років був якісно санований та відремонтований відповідно до вимог охорони пам’яток. При цьому вдалося зберегти особливий характер фахверкового будинку й водночас створити сучасний житловий комфорт. Сьогодні будинок перебуває у хорошому загальному стані та має три окремі квартири із загальною житловою площею близько 225 м².
На першому поверсі на площі близько 86 м² доступні чотири кімнати, вбудована кухня та дві ванні кімнати з денним освітленням — одна з душем, інша з ванною. Тераса розширює квартиру приємним місцем на свіжому повітрі. Наразі ця квартира вільна, що дає можливість заселитися самостійно або знову здати її в оренду.
На верхньому поверсі також площею близько 86 м² розташовані три кімнати, вбудована кухня та дві ванні кімнати з денним освітленням. Тут також є і душ, і ванна. Балкон забезпечує додатковий простір на свіжому повітрі. Квартира наразі здається в оренду за чистою місячною орендною платою € 1.025,00 плюс експлуатаційні витрати.
На мансардному поверсі розташована третя квартира житловою площею близько 53 м². Дві кімнати, вбудована кухня та ванна кімната з денним освітленням утворюють окрему житлову одиницю. Квартира здається в оренду за € 725,00 плюс експлуатаційні витрати на місяць.
Будинок опалюється економними автономними газовими системами опалення, тому кожна квартира має власну опалювальну установку. І під квартирами проявляється історичний характер будинку: будівля має повний підвал і старовинний склепінчастий підвал, який пропонує додаткове місце для зберігання та водночас зберігає частину історії будинку.
Будинок на 3 квартири розташований на земельній ділянці площею близько 2.197 м², яка була поділена відповідно до WEG. Частка земельної ділянки, що належить цьому будинку, становить близько 250 м².
Поєднання історичної будівельної субстанції, якісної санації та трьох окремих житлових одиниць робить цю нерухомість особливо цікавою. Дві квартири, які наразі здаються в оренду, приносять нині чисту місячну орендну плату від 1 750,00 євро. Якщо звільнену квартиру на першому поверсі буде здано в оренду за новою орендною платою щонайменше 800,00 євро плюс додаткові витрати, загальна щомісячна орендна плата без комунальних витрат знову становитиме 2 550,00 євро, або 30 600,00 євро на рік.
Таким чином, цей фахверковий будинок пропонує цікаву перспективу як для інвесторів, так і для покупців, які бажають самостійно користуватися однією квартирою, а інші приміщення здавати в оренду. Поєднання історичного шарму та сучасного житлового комфорту робить цей будинок нерухомістю з особливим характером.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Рідштадт-Ерфельден. Середній таунхаус із садом64560 Riedstadt– Erfelden
349.000 € WRS Immobilien - Рідштадт-Годделау - Односімейний будинок із терасою на даху + паркомісце64560 Riedstadt
