KL-إرفنباخ، منزل شبه منفصل جميل مع مرآب مزدوج

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Carl-Jacob-Strasse 1367659 Kaiserslautern-Erfenbach – ErfenbachRheinland-Pfalz

سعر البيع: 429.000 €

مساحة المعيشة: 181 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: F27KX52

معرف الشريك: 455766

تاريخ النشر 14/05/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Eduard Zismann

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	181 m²
سنة البناء	2010
غرف نوم	5

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	7
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراسحديقة

مساحة الأرض	227 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	24 m²

شهادة الطاقة

108,3 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	429.000 €
سعر المتر المربع	2,370.17 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل شبه منفصل عالي الجودة في موقع هادئ للغاية ومناسب للعائلات في كايزرسلاوترن - إرفنباخ. يقع العقار في شارع مخصص للسكان دون حركة مرور عابرة.

بمساحة سكنية واسعة تبلغ 181 م2 موزعة على 3 طوابق، يُعد المنزل مثالياً للعائلات أو لكل من يبحث عن مساحة وراحة كبيرتين.

أبرز المزايا:

- سنة البناء 2010، بحالة جيدة جداً وشبه جديد
- حوالي 181 م2 مساحة سكنية
- قطعة أرض بمساحة 227 م2
- مرآب مزدوج + موقف سيارات
- موقع هادئ
- تراس مع مدخل من غرفة المعيشة
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي وجميع الحمامات
- غلاية تكثيف تعمل بالغاز
- علية بمساحة استخدام حوالي 3 م2

توزيع الغرف:

الطابق الأرضي:

غرفة معيشة مع مدخل إلى التراس ومدخل مباشر إلى المرآب المزدوج، مطبخ (المطبخ المركب مشمول بالفعل في السعر)، مرحاض للضيوف، غرفتا تخزين

الطابق العلوي:

3 غرف نوم، حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام زاوية للعافية ودش للعافية، غرفة خدمات منزلية

الطابق العلوي تحت السقف:

غرفتا نوم، حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع دش للعافية، بالإضافة إلى استوديو مفتوح واسع كميزة خاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية:

سنة البناء: 2010
الغرف: 7 (منها 5 غرف نوم + استوديو واحد + غرفة معيشة / طعام)
الحمامات: حمّامان + مرحاض للضيوف
الحالة: جيدة جدًا، مُعتنى بها، ولا توجد أعمال تجديد متراكمة.
سعر الشراء: 429.000 € (قابل للتفاوض)

شهادة الطاقة:

- الطلب النهائي على الطاقة: 108,3 kWh / ( m2 a )

آخر

نوع التدفئة: تدفئة أرضية في الطابق الأرضي وفي جميع الحمّامات
مصدر الطاقة: الغاز

البيع من المالك مباشرة. بدون عمولة. المعاينة ممكنة في أي وقت بعد التنسيق هاتفيًا.

Eduard Zismann
هاتف 0176 - 30 18 04 64

نرجو من الوسطاء العقاريين عدم التواصل !

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل على الطرف الشمالي لمدينة كايزرسلاوترن، عند الانتقال إلى أوترباخ لامبرتسموله. ينسجم الحي السكني مع الحزام الأخضر لنهر لاوتر. تبدأ مسارات المشي والمروج ومسار ضفة النهر عمليًا أمام باب المنزل. ويمكنكم الوصول سريعًا إلى المدينة، مع بقاء الحياة اليومية هادئة ومريحة.

ترتبط المنطقة بانتظام بوسط المدينة وبالمحطة الرئيسية عبر عدة محطات قريبة. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A6 وA63 خلال وقت قصير بالسيارة. كما يصل المسافرون بسرعة إلى المحور الاقتصادي بين زاربروكن ومانهايم ومنطقة الراين-ماين.

تجدون متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز ومقدمي الخدمات الأصغر في المناطق القريبة في أوترباخ وسيغلِباخ. وتقع الأسواق الأكبر والمتاجر المتخصصة في المدينة. كما تتوفر الرعاية الطبية والصيدليات، إضافة إلى الرياضة والثقافة بشكل جيد. وتقدّر العائلات قِصر المسافات إلى دور الحضانة والمدارس الابتدائية في الأحياء المجاورة، بينما تتوفر المدارس الثانوية ضمن نطاق المدينة.

توفر سهول لاوتر الفيضية والملعب الرياضي المجاور وقطع الغابات المحيطة خيارات متنوعة للترفيه والحركة. وتمنح الأماكن التاريخية، مثل مصنع الغزل السابق لامبرتسموله ومتحف برج التحويل، المنطقة طابعًا مميزًا وشخصية خاصة.

وهكذا ينشأ موقع يجمع بين القرب من الطبيعة والملاءمة للحياة اليومية: سكن هادئ، مسافات قصيرة، واتصال سريع بالمدينة وبالطريق السريع.

تتوفر وسائل النقل العام على النحو التالي:

حافلة Lampertsmühle Spinnerei ( حوالي 240 مترًا )
محطة قطار Lampertsmühle - Otterbach ( حوالي 900 متر )