KL-Erfenbach, çift garajlı güzel müstakil yarı ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kaiserslautern - Erfenbach’ın son derece sakin ve aile dostu konumunda, yüksek kaliteli bir ikiz ev satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, transit trafiğin bulunmadığı, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı bir sokakta yer almaktadır.

3 katta 181 m2 geniş yaşam alanına sahip ev, aileler veya bol alan ve konfor arayan herkes için idealdir.

Öne çıkan özellikler:

- Yapım yılı 2010, çok bakımlı ve yeni durumda
- yaklaşık 181 m2 yaşam alanı
- 227 m2 arsa
- Çift garaj + park yeri
- Sakin konum
- Oturma odasından erişimli teras
- Zemin katta ve tüm banyolarda yerden ısıtma
- Yoğuşmalı gaz kazanı
- Çatı arası yaklaşık 3 m2 kullanım alanı

Oda dağılımı:

Zemin kat:

Teras erişimli ve çift garaja doğrudan geçişli oturma odası, mutfak (ankastre mutfak fiyata dahildir), misafir WC’si, 2 x depo odası

Üst kat:

3 yatak odası, gün ışığı alan, wellness köşe küveti ve wellness duşlu banyo, HWR

Çatı katı:

2 yatak odası, wellness duşlu gün ışığı alan banyo ve özel bir öne çıkan özellik olarak geniş, açık stüdyo.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Temel bilgiler:

Yapım yılı: 2010
Odalar: 7 (bunlardan 5 yatak odası + 1 stüdyo + oturma / yemek odası )
Banyolar: 2 banyo + misafir WC'si
Durum: Çok iyi, bakımlı, yenileme gerektirmiyor.
Satın alma fiyatı: 429.000 € (pazarlık payı var)


Enerji belgesi:

- Nihai enerji ihtiyacı: 108,3 kWh / ( m2 a )

Diğer

Isıtma sistemi: Zemin katında ve tüm banyolarda yerden ısıtma
Enerji kaynağı: Gaz

Özelden satış. Komisyonsuz. Telefonla randevulaşarak her zaman ziyaret mümkündür.

Eduard Zismann
Tel. 0176 - 30 18 04 64

Emlakçı başvurularından kaçınmanızı rica ederiz !

Konum

Konum açıklaması

İkiz ev, Kaiserslautern’in kuzey şehir sınırında, Otterbach Lampertsmühle yönüne geçiş bölgesinde yer almaktadır. Konut bölgesi Lauter’in yeşil koridoruna yaslanır. Yürüyüş yolları, çayırlar ve kıyı yolu adeta kapının önünde başlar. Şehre hızlıca ulaşırken günlük yaşam huzurlu kalır.

Yakındaki çeşitli duraklar, bölgeyi düzenli olarak şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlar. A6 ve A63 otoyollarına kısa sürede ulaşılabilir. İşe gidip gelenler Saarbrücken, Mannheim ve Rhein Main ekonomik aksına hızlıca ulaşır.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar ve küçük hizmet sağlayıcıları yakın çevrede, Otterbach ve Siegelbach’ta bulunmaktadır. Daha büyük marketler ve uzman mağazalar şehirde yer alır. Tıbbi hizmetler, eczaneler ile spor ve kültür olanakları iyi durumdadır. Aileler, çevredeki mahallelerde bulunan kreşlere ve ilkokullara kısa mesafeleri takdir eder; üst düzey okullar için şehir bölgesinde seçenekler mevcuttur.

Boş zaman ve hareket için Lauter çayırları, bitişikteki spor sahası ve çevredeki ormanlık alanlar çeşitli seçenekler sunar. Eski Lampertsmühle iplik fabrikası ve Stellwerkmuseum gibi tarihî yerler çevreye karakter kazandırır.

Böylece doğayla bağlantıyı ve günlük kullanışlılığı birleştiren bir konum ortaya çıkar: huzurlu yaşam, kısa mesafeler, şehre ve otoyola hızlı bağlantı.

Toplu taşıma ile aşağıdaki bağlantılar mevcuttur:

Lampertsmühle Spinnerei otobüs durağı ( yaklaşık 240 metre )
Lampertsmühle - Otterbach tren istasyonu ( yaklaşık 900 metre )