KL-Erfenbach, piękny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem podwójnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż wysokiej jakości dom w zabudowie bliźniaczej, położony w absolutnie spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji w Kaiserslautern - Erfenbach. Nieruchomość znajduje się przy ulicy dojazdowej, bez ruchu tranzytowego.

Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 181 m2 na 3 kondygnacjach dom idealnie nadaje się dla rodzin lub wszystkich osób poszukujących dużej przestrzeni i komfortu.

Najważniejsze atuty:

- Rok budowy 2010, bardzo zadbany i w stanie zbliżonym do nowego
- ok. 181 m2 powierzchni mieszkalnej
- Działka o powierzchni 227 m2
- Garaż podwójny + miejsce parkingowe
- Spokojna lokalizacja
- Taras z dostępem z salonu
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i we wszystkich łazienkach
- Kondensacyjny kocioł gazowy
- Strych ok. 3 m2 powierzchni użytkowej

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon z dostępem do tarasu i bezpośrednim dostępem do garażu podwójnego, kuchnia (zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie), WC dla gości, 2 x pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

3 sypialnie, łazienka z oknem z narożną wanną wellness i prysznicem wellness, pomieszczenie gospodarcze

Poddasze:

2 sypialnie, łazienka z oknem i prysznicem wellness oraz przestronne otwarte studio jako szczególna atrakcja.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze dane:

Rok budowy: 2010
Pokoje: 7 (w tym 5 sypialni + 1 studio + salon / jadalnia )
Łazienki: 2 łazienki + WC dla gości
Stan: Bardzo dobry, zadbany, brak zaległości remontowych.
Cena zakupu: 429.000 € (do negocjacji)


Świadectwo energetyczne:

- Końcowe zapotrzebowanie na energię: 108,3 kWh / ( m2 a )

Inne

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe na parterze i we wszystkich łazienkach
Nośnik energii: gaz

Sprzedaż prywatna. Bez prowizji. Oglądanie możliwe w dowolnym terminie po uzgodnieniu telefonicznym.

Eduard Zismann
Tel. 0176 - 30 18 04 64

Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bliźniak położony jest na północnych obrzeżach miasta Kaiserslautern, na przejściu w kierunku Otterbach Lampertsmühle. Osiedle mieszkaniowe przylega do zielonego pasa wzdłuż rzeki Lauter. Ścieżki spacerowe, łąki i ścieżka nadbrzeżna zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Do miasta można szybko dotrzeć, a jednocześnie codzienność pozostaje przyjemnie spokojna.

Kilka przystanków w pobliżu regularnie łączy osiedle z centrum miasta i dworcem głównym. Autostrady A6 i A63 są osiągalne w krótkim czasie. Osoby dojeżdżające do pracy szybko dotrą do osi gospodarczej Saarbrücken, Mannheim i Rhein Main.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie i mniejsi usługodawcy znajdują się w najbliższej okolicy, w Otterbach i Siegelbach. Większe markety i sklepy specjalistyczne znajdują się w mieście. Opieka medyczna, apteki, a także oferta sportowa i kulturalna są dobrze dostępne. Rodziny doceniają krótkie drogi do przedszkoli i szkół podstawowych w sąsiednich dzielnicach, natomiast szkoły ponadpodstawowe są dostępne na terenie miasta.

Dla wypoczynku i aktywności tereny nadrzeczne Lauterauen, sąsiadujące boisko sportowe oraz okoliczne kompleksy leśne oferują różnorodne możliwości. Miejsca historyczne, takie jak dawna przędzalnia Lampertsmühle i muzeum nastawni, kształtują otoczenie i nadają osiedlu charakter.

W ten sposób powstaje lokalizacja łącząca bliskość natury z funkcjonalnością na co dzień: spokojne mieszkanie, krótkie drogi, szybkie połączenie z miastem i autostradą.

Dostępne połączenia komunikacją publiczną:

Autobus Lampertsmühle Spinnerei ( około 240 metrów )
Dworzec Lampertsmühle - Otterbach ( około 900 metrów )