KL-Erfenbach, гарний здвоєний будинок із подвійним гаражем

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Carl-Jacob-Strasse 1367659 Kaiserslautern-Erfenbach – ErfenbachRheinland-Pfalz

Ціна продажу: 429.000 €

житлова площа: 181 m²

Кімната: 7

TraumImmo ID: F27KX52

ID партнера: 455766

Дата публікації 14/05/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
Privat von Eduard Zismann

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	будинок-близнюк
Приблизна житлова площа	181 m²
Рік побудови	2010
спальні	5

Дата наявності	Одразу
Кімната	7
ванні кімнати	2
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

Ліфтгостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконДушТерасаСад

земельна площа	227 m²
паркувальні місця	2
Стан	доглянутий
Кількість поверхів у будинку	3
Корисна площа	24 m²

Енергетичний сертифікат

108,3 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	429.000 €
ціна за м²	2.370,17 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Продається якісна половина будинку на дві сім’ї в абсолютно тихому та сприятливому для сімей місці в Кайзерслаутерні — Ерфенбах. Нерухомість розташована на вулиці для місцевих мешканців без наскрізного руху.

Зі щедрою житловою площею 181 м2 на 3 поверхах будинок ідеально підходить для сімей або всіх, хто шукає багато простору та комфорту.

Основні переваги:

- Рік побудови 2010, дуже доглянутий, у стані як новий
- прибл. 181 м2 житлової площі
- 227 м2 земельної ділянки
- Подвійний гараж + паркомісце
- Тихе розташування
- Тераса з виходом із вітальні
- Підлогове опалення на першому поверсі та у всіх ванних кімнатах
- Газовий конденсаційний котел
- Горищне приміщення прибл. 3 м2 корисної площі

Планування приміщень:

Перший поверх:

Вітальня з виходом на терасу та прямим доступом до подвійного гаража, кухня (вбудована кухня вже включена у вартість), гостьовий туалет, 2 x комора

Верхній поверх:

3 спальні, ванна кімната з денним освітленням, кутовою wellness-ванною та wellness-душем, господарсько-побутове приміщення

Мансардний поверх:

2 спальні, ванна кімната з денним освітленням і wellness-душем, а також простора відкрита студія як особлива перевага.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні дані:

Рік будівництва: 2010
Кімнати: 7 (з них 5 спалень + 1 студія + вітальня / їдальня )
Ванні кімнати: 2 ванні кімнати + гостьовий туалет
Стан: Дуже хороший, доглянутий, без необхідності ремонту.
Ціна купівлі: 429.000 € (договірна)

Енергетичний сертифікат:

- Кінцева потреба в енергії: 108,3 kWh / ( м2 a )

інше

Тип опалення: підлогове опалення на першому поверсі та у всіх санвузлах
Енергоносій: газ

Продаж від приватної особи. Без комісії. Перегляд у будь-який час за попередньою домовленістю телефоном.

Eduard Zismann
Тел. 0176 - 30 18 04 64

Просимо маклерів не звертатися !

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Напівспарений будинок розташований на північній околиці міста Кайзерслаутерн, на переході до Оттербаха Ламперцмюле. Житловий район прилягає до зеленої зони вздовж річки Лаутер. Прогулянкові стежки, луки та прибережна доріжка практично починаються біля самого будинку. Ви швидко дістанетеся до міста, водночас повсякденне життя залишається приємно спокійним.

Кілька зупинок поблизу регулярно сполучають район із центром міста та головним вокзалом. Автомагістралі A6 і A63 доступні за короткий час поїздки. Ті, хто працює за межами міста, швидко дістануться економічної осі Саарбрюккен, Мангайм і Рейн-Майн.

Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні та невеликі сервісні заклади розташовані неподалік, в Оттербасі та Зігельбасі. Більші маркети та спеціалізовані магазини знаходяться в місті. Медичне обслуговування, аптеки, а також спортивні та культурні заклади добре представлені. Сім’ї цінують короткі відстані до дитячих садків і початкових шкіл у прилеглих районах, а старші школи доступні в межах міста.

Для дозвілля та активного відпочинку заплави Лаутера, прилегле спортивне поле та навколишні лісові масиви пропонують різноманітні можливості. Історичні місця, такі як колишня прядильна фабрика Ламперцмюле та музей Stellwerk, формують вигляд околиці й надають району особливого характеру.

Таке розташування поєднує близькість до природи та практичність повсякденного життя: спокійне проживання, короткі відстані, швидке сполучення з містом і автомагістраллю.

Доступне таке сполучення громадським транспортом:

Автобус Lampertsmühle Spinnerei ( приблизно 240 метрів )
Залізнична станція Lampertsmühle - Otterbach ( приблизно 900 метрів )