| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 39 m² |
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.846,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerno appartamento da 1,5\-stanze con tecnologia Smart\-Home e di sicurezza
Questo attraente appartamento da 1,5\-stanze convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, una dotazione di alta qualità e un'atmosfera abitativa moderna\. La tecnologia Smart\-Home integrata consente un controllo comodo e contemporaneo di diverse funzioni dell'abitazione e garantisce ulteriore comfort abitativo\.( senza comando Smart Home è possibile azionare il riscaldamento/ accesso alla porta con chiave )
L'ampia zona giorno offre spazio sufficiente per un accogliente divano nonché per una zona pranzo separata\. La cucina componibile di alta qualità del marchio **Nobilia** si integra armoniosamente nel concept abitativo e unisce design moderno e funzionalità\.
La camera da letto separata garantisce privacy e un piacevole spazio di ritiro\. Un highlight particolare è la **cabina armadio**, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e un elevato comfort abitativo\.
Il bagno moderno è dotato di una doccia di alta qualità del marchio **Schulte**\. Le superfici di pareti e pavimenti parzialmente rivestite con **piastrelle in pietra naturale** conferiscono al bagno un'atmosfera particolarmente pregiata e naturale e completano l'immagine complessiva elegante dell'appartamento\.
La moderna **tecnologia di sicurezza** offre una protezione aggiuntiva e una sensazione di tranquillità nella vita quotidiana\. In combinazione con la dotazione Smart\-Home nasce una casa confortevole, sicura e orientata al futuro\.
Nel complesso questo appartamento offre una riuscita combinazione di comfort, funzionalità, sicurezza e dotazione di alta qualità – ideale per single o coppie che apprezzano un abitare moderno in un ambiente attraente\.
Note sull'equipaggiamento
Equipaggiamento di alta qualità e moderno ingresso
L'ingresso e il corridoio convincono grazie a un pavimento in piastrelle di alta qualità, pareti parzialmente piastrellate nonché eleganti armadi a muro e mobili con illuminazione a LED integrata. La combinazione di materiali moderni e soluzioni di stoccaggio ben studiate assicura un aspetto curato ed elegante.
La moderna cucina componibile del marchio Nobilia è dotata di illuminazione a LED integrata e dispone di un fornello, un piano cottura, una lavastoviglie e un frigorifero. Offre un equipaggiamento confortevole e funzionale per le esigenze quotidiane.
Per una maggiore sicurezza provvede la porta d'ingresso dell'appartamento con standard di sicurezza RC2. Un moderno videocitofono consente il comodo controllo dell'ingresso. L'accesso all'appartamento è possibile, a seconda della configurazione tecnica, tramite un sensore di impronte digitali, un codice di accesso o un comando telefonico (accesso con chiave anch'esso possibile).
Nel corridoio e nel soggiorno sono previsti oppure integrati sistemi di telecamere. La telecamera nel soggiorno dispone di una modalità privacy. L'obiettivo della telecamera, nella versione corrispondente, è nascosto nell'alloggiamento e non immediatamente visibile dall'esterno, quindi senza registrazione.
Bagno – Materiali esclusivi e comfort moderno
Il bagno moderno si distingue per il suo design di alta qualità ed elegante. Le piastrelle murali italiane e un pavimento in vera pietra di labradorite conferiscono all'ambiente un aspetto straordinario ed elegante.
La doccia dispone di profili in alluminio di alta qualità e di porte girevoli in vetro vero, che consentono un ingresso confortevole. Un moderno arredo bagno offre pratico spazio di stoccaggio e completa l'immagine complessiva di alta qualità.
Una lavatrice già presente assicura ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Caratteristiche dell'equipaggiamento del bagno:
* Piastrelle murali italiane di alta qualità
* Rivestimento del pavimento in vera pietra di labradorite
* Superfici murali parzialmente piastrellate
* Doccia con profili in alluminio
* Porte girevoli in vetro vero
* Moderno arredo bagno
* Lavatrice presente
Il bagno unisce materiali naturali di alta qualità a un design moderno e a una funzionalità pratica.
Zona giorno e pranzo – Arredata con stile
La zona giorno e pranzo si presenta curata, moderna e arredata con gusto. Il parquet di alta qualità crea un'atmosfera calda e accogliente. L'illuminazione nella zona giorno e La zona pranzo si può gestire comodamente tramite gli interruttori della luce e garantisce un'illuminazione piacevole.
La zona pranzo è arredata con un tavolo da pranzo e sedie coordinate. In soggiorno si trovano una moderna parete attrezzata con illuminazione LED integrata nonché un tavolo aggiuntivo. Il confortevole divano a L con funzione letto offre una pratica possibilità di pernottamento aggiuntiva.
La cabina armadio separata è già arredata e offre spazio sufficiente per abiti e oggetti personali. Un armadio a muro di alta qualità nel corridoio completa il concetto di stoccaggio e assicura ordine.
Caratteristiche dell'area living:
* Parquet curato
* Illuminazione con interruttori della luce
* Tavolo da pranzo con sedie coordinate
* Parete attrezzata con illuminazione LED integrata
* Tavolo aggiuntivo in soggiorno
* Divano a L con funzione letto
* Cabina armadio separata arredata
* Armadio a muro di alta qualità nel corridoio
Carattere complessivo dell'arredo
L'appartamento unisce materiali di alta qualità, un arredamento di gusto e una moderna dotazione tecnica in un concetto abitativo ben studiato. Dalla cucina componibile Nobilia, attraverso il bagno dal design esclusivo, fino alla moderna tecnologia di accesso e agli elementi di illuminazione integrati, è stata data particolare importanza a una vita contemporanea e sicura.
L'immobile viene offerto a un prezzo fisso realistico senza trattativa
Nuovo:
Porta d'ingresso RC2 bicolore / bagno/ soggiorno
Nuovo: quadro elettrico con interruttore di protezione
Nuovo: planimetria del 2026
Nuovo: pareti senza carta da parati, tutto intonacato
Nuovo: installazione doccia e attacco lavatrice /piastrelle
Nuovo: cucina componibile, attacco corrente trifase per il piano cottura, tutte le linee posate di nuovo
Nuovo: attacco Internet soggiorno, tutti i dispositivi smart home in un'unica base
Nuovo: illuminazione decorativa con interruttore soggiorno/ sala da pranzo
Nuovo: tutte le linee elettriche e le prese cucina/soggiorno/ camera da letto installate su richiesta
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione – Norimberga St. Johannis
L’appartamento si trova nel popolare quartiere di Norimberga St. Johannis, uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di tradizione della città. La zona residenziale unisce il fascino storico degli edifici d’epoca a uno stile di vita urbano e a una piacevole atmosfera abitativa.
St. Johannis si distingue per la sua infrastruttura consolidata, i caffè accoglienti, i ristoranti e le molteplici possibilità di shopping. Negozi per le necessità quotidiane e ulteriori offerte di servizi si trovano nel quartiere e garantiscono un comodo approvvigionamento nella vita di tutti i giorni.
Particolarmente suggestivi sono le strade storiche, gli edifici affascinanti e le aree verdi di svago nei dintorni. I Hesperidengärten invitano a passeggiate e a ore di relax all’aperto.
Anche il collegamento con i trasporti pubblici locali consente di raggiungere comodamente il centro di Norimberga e altri quartieri. St. Johannis offre così un’attraente combinazione di abitare in posizione centrale, varietà urbana e possibilità di ritiro rigeneranti.
Conclusione: St. Johannis è una zona residenziale ricercata per tutti coloro che apprezzano il fascino particolare di un quartiere ricco di tradizione, una buona infrastruttura e la vicinanza al centro di Norimberga.
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