| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 69 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 9306 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 400 € |
|---|---|
| سعر البيع | 49.500 € |
| سعر المتر المربع | 717.39 €/m² |
| عمولة | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمؤجرة بالفعل بين تقسيم عملي للمساحات وشرفة جميلة وإطلالة مريحة على المساحات الخضراء وتجهيزات متينة. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 69 م²، توفر الشقة شروطًا جيدة للتأجير طويل الأمد، وبالتالي تشكل أساسًا جذابًا لاستثمار عقاري مستدام.
تُعد الشرفة المكسوة بالبلاط والمطلة على المساحات الخضراء نقطة قوة خاصة. فالإطلالة الهادئة والبيئة السكنية المريحة توفران جودة سكنية عالية وتجعلان الشقة جذابة للمستأجرين على المدى الطويل أيضًا.
تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات ومُعتنى به، شُيّد عام 1989. ويتميز الجزء الداخلي بتقسيم عملي للمساحات وتجهيزات متينة. يضم الحمام حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة ووصلة لغسالة الملابس، وقد جرى تحديثه عام 2005. وفي الوقت نفسه، جرى أيضًا تحديث التمديدات الكهربائية.
تتميز غرف المعيشة بأرضيات من البلاط واللامينيت والسجاد. والجدران مغطاة في معظمها بورق جدران خشن الألياف، ومكسوة بالبلاط جزئيًا. وتكمل النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج التجهيزات وتسهم في عزل حراري جيد.
يمتد المجمع السكني على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 9.306 م²، وتبلغ حصة الملكية المشتركة للشقة 95/10.000. ويبلغ صافي الإيجار الشهري الحالي 400,00 €. ووفقًا لخطة الميزانية لعام 2026، تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 224,60 €، منها 20,59 € مخصصة لاحتياطي الصيانة.
بفضل الجمع بين عقد الإيجار القائم، والشرفة المطلة على المساحات الخضراء، والمخطط العملي والتجهيزات المتينة، توفر الشقة فرصة جذابة للمستثمرين الرأسماليين الباحثين عن عقار سكني قابل للتأجير طويل الأمد.
تشمل الشقة، بالإضافة إلى القبو الخاص بها، موقفًا للسيارة، فضلًا عن الاستخدام المشترك لغرفة تجفيف ومنطقة لنشر الغسيل. وتزيد هذه التجهيزات من جاذبية الشقة للمستأجرين وتدعم تأجيرًا مستقرًا على المدى الطويل.
إجمالًا، מדובר بشقة سكنية مملوكة ومُعتنى بها ومؤجرة بالفعل، تتميز بتجهيزات متينة وقاعدة احتياطيات جيدة ومرافق خارجية جذابة – وهي فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يقدرون عقارًا سكنيًا قابلًا للتأجير المستدام مع جهد إداري محدود.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
