| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 9306 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 400 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 49.500 € |
| Prix par m2 | 717,39 €/m² |
| Commission européenne | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété déjà loué combine une distribution fonctionnelle, un joli balcon, une agréable vue sur la verdure et des équipements solides. Avec environ 69 m² de surface habitable, il offre de bonnes conditions pour une location à long terme et constitue ainsi une base intéressante pour un investissement immobilier durable.
Un atout particulier est le balcon carrelé donnant sur la verdure. La vue paisible et l’environnement résidentiel agréable offrent une grande qualité de vie et rendent également l’appartement attractif pour les locataires sur le long terme.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1989. À l’intérieur, il séduit par une distribution fonctionnelle et des équipements solides. La salle de bains dispose d’une baignoire, de toilettes, d’un lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge et a été modernisée en 2005. La modernisation de l’installation électrique a également été réalisée dans le même temps.
Les pièces de vie sont équipées de carrelage, de stratifié et de moquette. Les murs sont majoritairement recouverts de papier peint à relief et partiellement carrelés. Des fenêtres en PVC à double vitrage complètent l’équipement et contribuent à une bonne isolation thermique.
La résidence s’étend sur un vaste terrain de 9.306 m², la quote-part de copropriété de l’appartement s’élève à 95/10.000. Le loyer mensuel hors charges actuel est de 400,00 €. Selon le plan financier 2026, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 224,60 €, dont 20,59 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux.
Grâce à la combinaison d’un bail existant, d’un balcon avec vue sur la verdure, d’un plan fonctionnel et d’équipements solides, l’appartement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien résidentiel pouvant être loué à long terme.
L’appartement comprend, en plus de sa propre cave, une place de parking ainsi que l’utilisation commune d’un local de séchage et d’une aire d’étendage. Ces équipements renforcent l’attractivité pour les locataires et favorisent une location stable à long terme.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement en copropriété bien entretenu et déjà loué, doté d’équipements solides, d’une bonne base de réserves et d’aménagements extérieurs attrayants – une opportunité intéressante pour les investisseurs qui attachent de l’importance à un bien résidentiel pouvant être loué durablement, avec des frais de gestion limités.
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