| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 9306 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 400 € |
|---|---|
| Precio de compra | 49.500 € |
| Precio por m2 | 717,39 €/m² |
| Comisión | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad, ya alquilado, combina una distribución práctica con un bonito balcón, agradables vistas a zonas verdes y un equipamiento sólido. Con unos 69 m² de superficie habitable, ofrece buenas condiciones para un alquiler a largo plazo y, por tanto, una base interesante para una inversión inmobiliaria sostenible.
Una ventaja especial es el balcón alicatado con vistas a zonas verdes. Las vistas tranquilas y el agradable entorno residencial ofrecen una alta calidad de vida y hacen que el apartamento siga siendo atractivo para los inquilinos a largo plazo.
El apartamento se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1989. En el interior convence por su distribución funcional y su sólido equipamiento. El baño dispone de bañera, WC, lavabo y conexión para lavadora, y fue modernizado en 2005. Al mismo tiempo, también se modernizó la instalación eléctrica.
Las estancias están equipadas con azulejos, laminado y moqueta. Las paredes están revestidas principalmente con papel pintado de virutas de madera y parcialmente alicatadas. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento completan el equipamiento y contribuyen a un buen aislamiento térmico.
El complejo residencial se extiende sobre una amplia parcela de 9.306 m²; la cuota de copropiedad del apartamento es de 95/10.000. El alquiler neto mensual actual asciende a 400,00 €. Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios mensuales son de 224,60 €, de los cuales 20,59 € corresponden al fondo de reserva para mantenimiento.
Con su combinación de contrato de alquiler existente, balcón con vistas a zonas verdes, distribución funcional y sólido equipamiento, el apartamento ofrece una oportunidad interesante para inversores que buscan un inmueble residencial alquilable a largo plazo.
Además del trastero propio, el apartamento incluye una plaza de aparcamiento, así como el uso comunitario de una sala de secado y una zona para tender la ropa. Estas características aumentan el atractivo para los inquilinos y favorecen un alquiler estable a largo plazo.
En conjunto, se trata de un apartamento en propiedad bien cuidado y ya alquilado, con equipamiento sólido, una buena base de reservas y atractivas zonas exteriores: una oportunidad interesante para inversores que valoran un inmueble residencial alquilable de forma sostenible y con unos gastos de gestión moderados.
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