| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 9306 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 400 € |
|---|---|
| Цена покупки | 49.500 € |
| Цена за м² | 717,39 €/m² |
| Комиссия | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта уже сданная в аренду квартира в собственности сочетает практичную планировку с красивым балконом, приятным видом на зелёные насаждения и добротной отделкой. На площади около 69 м² она предлагает хорошие предпосылки для долгосрочной сдачи в аренду и тем самым является интересной основой для устойчивых инвестиций в недвижимость.
Особым преимуществом является облицованный плиткой балкон с видом на зелёные насаждения. Спокойный вид и приятное жилое окружение обеспечивают высокое качество проживания и делают квартиру привлекательной для арендаторов также в долгосрочной перспективе.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1989 года постройки. Внутри она впечатляет функциональной планировкой и добротной отделкой. В ванной комнате имеются ванна, туалет, умывальник и подключение для стиральной машины; в 2005 году она была модернизирована. Одновременно была модернизирована и электрика.
Жилые помещения отделаны плиткой, ламинатом и ковровым покрытием. Стены преимущественно оклеены фактурными обоями и частично облицованы плиткой. Пластиковые окна с двойным остеклением дополняют оснащение и способствуют хорошей теплоизоляции.
Жилой комплекс расположен на просторном земельном участке площадью 9.306 м², доля совладения квартиры составляет 95/10.000. Текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 400,00 €. Согласно финансовому плану на 2026 год, ежемесячный Hausgeld составляет 224,60 €, из них 20,59 € направляются в резервный фонд на техническое обслуживание.
Благодаря сочетанию действующего договора аренды, балкона с видом на зелень, функциональной планировки и добротной отделки квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, ищущих жилую недвижимость, пригодную для долгосрочной сдачи в аренду.
Помимо собственного подвального помещения, к квартире относятся парковочное место для легкового автомобиля, а также право совместного пользования сушильной комнатой и площадкой для сушки белья. Эти характеристики повышают привлекательность для арендаторов и способствуют стабильной долгосрочной сдаче в аренду.
В целом речь идёт об ухоженной и уже сданной в аренду квартире в собственности с добротной отделкой, хорошей финансовой базой резервного фонда и привлекательными объектами благоустройства — интересная возможность для инвесторов, ценящих жилую недвижимость, пригодную для устойчивой сдачи в аренду, при умеренных административных затратах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
