| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 9306 m² |
|---|
| Net kira | 400 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 49.500 € |
| m² başına fiyat | 717,39 €/m² |
| Komisyon | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHâlihazırda kiraya verilmiş olan bu kat mülkiyetli daire, pratik oda düzenini güzel bir balkon, yeşil alana hoş bir manzara ve sağlam donanımla birleştiriyor. Yaklaşık 69 m² yaşam alanı sunan daire, uzun vadeli kiralanabilirlik için iyi koşullar sağlıyor ve böylece sürdürülebilir bir gayrimenkul yatırımı için ilgi çekici bir temel oluşturuyor.
Özel bir artı, yeşil alana bakan fayans döşeli balkondur. Sakin manzara ve hoş konut çevresi yüksek bir yaşam kalitesi sunuyor ve daireyi uzun vadede kiracılar için de cazip kılıyor.
Daire, 1989 yılında inşa edilmiş bakımlı bir çok aileli binanın 4. üst katında yer alıyor. İç mekânda işlevsel oda düzeni ve sağlam donanımıyla öne çıkıyor. Banyoda küvet, WC, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunuyor; banyo 2005 yılında modernize edilmiş. Aynı kapsamda elektrik tesisatı da yenilenmiş.
Yaşam alanlarında fayans, laminat ve halı döşeme kullanılmıştır. Duvarların çoğu Raufaser duvar kâğıdıyla kaplı ve kısmen fayans döşelidir. Çift camlı plastik pencereler donanımı tamamlıyor ve iyi bir ısı yalıtımına katkı sağlıyor.
Konut kompleksi 9.306 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer alıyor; dairenin ortak mülkiyet payı 95/10.000’dir. Mevcut aylık net kira 400,00 € tutarındadır. 2026 işletme planına göre aylık aidat 224,60 € olup bunun 20,59 €’su bakım-onarım rezervine ayrılmaktadır.
Mevcut kira ilişkisi, yeşil manzaralı balkon, işlevsel plan ve sağlam donanım kombinasyonuyla daire, uzun vadede kiralanabilir bir konut gayrimenkulü arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Daireye kendi bodrum bölmesinin yanı sıra bir otomobil park yeri, ayrıca ortak kullanılan bir kurutma odası ve çamaşır alanı dahildir. Bu donanım özellikleri kiracılar açısından cazibeyi artırıyor ve uzun vadede istikrarlı bir kiralamayı destekliyor.
Genel olarak bu taşınmaz; bakımlı, hâlihazırda kiraya verilmiş, sağlam donanımlı, iyi rezervlere ve cazip dış alanlara sahip bir kat mülkiyetli dairedir – sınırlı yönetim masrafıyla sürdürülebilir şekilde kiralanabilir bir konut gayrimenkulüne önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
