| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 9306 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 400 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 49.500 € |
| Prezzo per m2 | 717,39 €/m² |
| Commissione | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà già locato combina una distribuzione pratica degli ambienti con un bel balcone, una piacevole vista sul verde e dotazioni solide. Con circa 69 m² di superficie abitabile, offre buoni presupposti per una locazione a lungo termine e costituisce quindi una base interessante per un investimento immobiliare sostenibile.
Un particolare punto di forza è il balcone piastrellato con vista sul verde. La vista tranquilla e il piacevole contesto abitativo garantiscono un’elevata qualità abitativa e rendono l’appartamento interessante per gli inquilini anche nel lungo periodo.
L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio residenziale ben curato, costruito nel 1989. Gli interni convincono per la distribuzione funzionale degli ambienti e le dotazioni solide. Il bagno dispone di vasca, WC, lavabo e attacco per la lavatrice ed è stato modernizzato nel 2005. Contestualmente è stato effettuato anche un ammodernamento dell’impianto elettrico.
Gli ambienti abitativi sono dotati di piastrelle, laminato e moquette. Le pareti sono prevalentemente rivestite con carta da parati strutturata e in parte piastrellate. Le finestre in PVC con doppi vetri completano le dotazioni e contribuiscono a un buon isolamento termico.
Il complesso residenziale si estende su un’ampia area di 9.306 m²; la quota di comproprietà dell’appartamento è pari a 95/10.000. L’attuale canone mensile netto è di 400,00 €. Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali mensili ammontano a 224,60 €, di cui 20,59 € destinati al fondo per la manutenzione.
Grazie alla combinazione di un rapporto di locazione esistente, un balcone con vista sul verde, una pianta funzionale e dotazioni solide, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile residenziale locabile a lungo termine.
All’appartamento appartengono, oltre alla cantina privata, anche un posto auto e l’uso comune di un locale per l’asciugatura e di un’area per stendere il bucato. Queste caratteristiche aumentano l’attrattiva per gli inquilini e favoriscono una locazione stabile nel lungo periodo.
Nel complesso si tratta di un appartamento di proprietà ben curato e già locato, con dotazioni solide, una buona base di riserve e attraenti spazi esterni – un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono importanza a un immobile residenziale locabile in modo sostenibile e con un onere amministrativo contenuto.
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