عن هذه الشقة
يتعلق الأمر بمبنى سكني مُعتنى به جيدًا يضم 8 وحدات سكنية، يعيش فيها غالبًا أفراد أو أسرتان، ولذلك فهو مبنى هادئ جدًا. يوجد في القبو غرفتان لتجفيف الملابس وغرفة مخصصة لوضع الغسالات الخاصة بالمستأجرين. ولكل شقة قبو خاص بالمستأجر.
تحتوي التدفئة المركزية الحديثة بالغاز في المبنى أيضًا على نظام إعداد الماء الساخن، الذي يُحتسب عبر عدادات منفصلة للماء الساخن، بحيث يدفع كل شخص فقط مقابل ما يستهلكه. لذلك لا توجد أجهزة مستهلكة للكهرباء مثل سخانات التدفق الفوري أو خزانات التخزين أسفل الحوض، إذ إن إمداد الماء الساخن مشمول بالفعل ضمن تكاليف التدفئة. يتميز المبنى بواجهة خارجية معزولة حراريًا، كما أن أسطحه العلوية معزولة حراريًا بالكامل، مما أتاح تحقيق مؤشرات جيدة لاستهلاك الطاقة. الشقة مجهزة بنوافذ بلاستيكية حديثة وزجاج عازل. كما يحتوي المبنى على باب مدخل رئيسي جديد مع أجهزة اتصال داخلي في كل شقة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يحتوي الحمّام على نافذة وحوض استحمام وقاعدة دش منفصلة ومرحاض معلّق مع صندوق طرد مدمج في الجدار ومغسلة. وقد جُدّد الحمّام بالكامل منذ بعض الوقت. تجهيزات صحية باللون الأبيض مع تبليط جداري حديث مناسب. يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل من الردهة. بجوار الحمّام يوجد المطبخ المنفصل، وفي نهاية الردهة تتصل غرفة طعام أو عمل واسعة ومفتوحة على غرفة المعيشة عبر فتحة بكسوة إطار، لتشكّل منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة جدًا بمساحة تزيد قليلًا على 44 م². ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفتين التابعتين للشقة. شرفة واحدة تطل عبر غرفة الطعام على منطقة المشاة، وشرفة واحدة تطل عبر منطقة المعيشة على الحديقة وتقع باتجاه الجنوب الغربي. وإلى جوارهما توجد غرفة الأطفال أو العمل، وعلى اليمين في المقدمة غرفة النوم.
تطل غرفتا الأطفال والنوم أيضًا على الحديقة، أي إنهما هادئتان. جُدّدت الشقة بالكامل في مطلع عام 2024. وفي مطلع عام 2024 جُدّدت أرضيات البلاط في الردهة والمطبخ. كما وُسّعت التركيبات الكهربائية بالكامل، بحيث تتوفر الآن أعداد كافية من المقابس على جميع الجدران في كل الغرف. تقع لوحة التوزيع الفرعية، بما فيها المصهرات ومفاتيح الحماية من التيار المتبقي (FI)، في ردهة مدخل الشقة. كذلك، وقبل عامين فقط، أعادت شركة دهانات لصق ورق خشن الملمس على جميع الجدران ومساحات مختلفة من الأسقف، ثم دهنتها حديثًا باللون الأبيض بدهان مستحلب، بما في ذلك تجديد طلاء المشعّات والطلاء على الأسطح الخشبية مثل الأبواب وإطاراتها؛ أي إن الشقة ستُسلّم إلى المستأجر الجديد مجددةً تجديدًا مهنيًا في جميع أجزائها. ويمكن للمستأجرين الحاليين، بعد الاتفاق، ترك أرضيات اللامينيت التي ركّبوها بأنفسهم داخل الشقة، وكذلك المطبخ المجهّز الظاهر في الصورة.
بفضل النوافذ العديدة والكبيرة، وبعضها يمتد عميقًا إلى الأسفل، في جميع غرف الشقة، فهي شقة مشرقة جدًا، ذات مساحات جيدة لوضع الأثاث ومخطط أرضي جيد التقسيم ومنطقة معيشة وطعام كبيرة جدًا ومفتوحة، مع شرفتين.
آخر
تم احتساب الدفعات المقدمة للنفقات الإضافية الواردة في هذا الإعلان لشخصين.
وبما أن العديد من أنواع تكاليف التشغيل في المبنى تُحتسب بحسب عدد الأشخاص، تنخفض الدفعات المقدمة للنفقات الإضافية بمقدار
25,00 € شهريًا، لتصبح 200,00 € إجمالًا، شاملةً التدفئة والماء الساخن، إذا كان استخدام الشقة مقتصرًا على شخص واحد، وترتفع الدفعة المقدمة للنفقات الإضافية بمقدار 30,00 € شهريًا، لتصبح 255,00 € إجمالًا، إذا استخدم الشقة 3 أشخاص. وتُضاف 30,00 € أخرى شهريًا كدفعة مقدمة عن كل شخص إضافي.
لا يُسمح بتربية كلب في الشقة. الشقة غير مناسبة للسكن المشترك.
تُبرز منطقة معيشة وطعام أكبر من المتوسط، بمساحة تزيد قليلًا على 44 م²، وغرفة نوم واسعة جدًا رحابة هذه الشقة الاستثنائية ذات الشرفتين.
المخطط المعروض هنا هو مخطط شقة الطابق الأرضي، التي لا تضم سوى شرفة واحدة. لكن في الطابق الثاني توجد الشرفة الثانية أمام منطقة الطعام (المشار إليها في المخطط باسم منطقة المعيشة).
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في مولتكه شتراسه 3 في منطقة المشاة بالقرب من مكتب البريد الرئيسي السابق في هاتينغن. تبدأ هنا منطقة المشاة في مولتكه شتراسه، ومنها يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى جميع متاجر وسط مدينة هاتينغن. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 10 دقائق إلى محطة قطار إس-بان المتجه إلى إيسن ومحطة الحافلات في ريشوب. خلف المنزل توجد حديقة صغيرة يمكن الوصول إليها من المنزل عبر باب يؤدي إلى الفناء. المكان هادئ وأخضر، ومع ذلك مركزي تمامًا. يحصل المستأجرون المقيمون هناك، عند تقديم طلب لدى المدينة، على تصريح لوقوف سيارات السكان، وبذلك يمكنهم ركن سياراتهم تقريبًا أمام باب المنزل في ساحة البلدية.
تصريح وقوف سيارات السكان مدفوع الرسوم.
