Informazioni su questo appartamento
Si tratta di un edificio residenziale ben curato con 8 appartamenti, abitato prevalentemente da nuclei familiari di 1 e 2 persone, pertanto molto tranquillo. In cantina si trovano due locali per stendere la biancheria e il locale con gli allacciamenti per le lavatrici, dove installare la lavatrice di proprietà dell’inquilino. Ogni appartamento dispone di una propria cantina in affitto.
Il moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio provvede anche alla produzione di acqua calda, contabilizzata tramite contatori separati, così che ciascuno paghi solo quanto effettivamente consumato. Non sono quindi presenti apparecchi ad alto consumo elettrico, come scaldacqua istantanei o boiler sottolavello, poiché la fornitura di acqua calda è già inclusa nei costi di riscaldamento. L’edificio dispone di una facciata esterna termicamente isolata e anche i sottotetti sono completamente isolati termicamente; ciò ha permesso di ottenere ottimi valori di consumo energetico. L’appartamento è dotato di moderne finestre in PVC con vetrocamera. L’edificio dispone inoltre di una nuova porta d’ingresso con citofoni in ogni appartamento.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Il bagno è dotato di finestra, vasca da bagno, piatto doccia separato, WC sospeso con cassetta di scarico a incasso e lavabo. Il bagno è stato interamente rinnovato qualche tempo fa. Sanitari bianchi, con moderno rivestimento in piastrelle alle pareti. Dal corridoio si accede separatamente a tutti i locali. Accanto al bagno si trova la cucina separata; in fondo è collegata alla zona giorno, senza porta, un’ampia sala da pranzo o studio passante, un generoso ambiente soggiorno-pranzo a pianta aperta di ben 44 m² di superficie abitabile. Da qui si raggiungono i due balconi dell’appartamento. 1 balcone, accessibile dalla sala da pranzo, affacciato sulla zona pedonale e 1 balcone, accessibile dal soggiorno, affacciato sul giardino e orientato a sud-ovest. Accanto si trovano la cameretta o lo studio e, in fondo a destra, la camera da letto.
La cameretta e la camera da letto sono anch’esse affacciate sul giardino, quindi tranquille. L’appartamento è stato completamente ristrutturato all’inizio del 2024. All’inizio del 2024 sono stati rinnovati i pavimenti in piastrelle del corridoio e della cucina. L’intero impianto elettrico è stato ampliato, così che ora ci sono prese sufficienti su tutte le pareti di tutti i locali. Il quadro elettrico con i fusibili e gli interruttori differenziali si trova nel corridoio d’ingresso dell’appartamento. Inoltre, solo 2 anni fa, un’impresa di tinteggiatura ha applicato nuove tappezzerie in fibra ruvida su tutte le pareti e su varie superfici dei soffitti e le ha tinteggiate di fresco in bianco con pittura a colla, rinnovando anche la verniciatura dei radiatori e delle superfici in legno, come porte e telai; l’appartamento sarà quindi consegnato al nuovo inquilino, interamente rinnovato a regola d’arte. Previo accordo, gli attuali inquilini possono lasciare i pavimenti in laminato posati da loro nell’appartamento, così come la cucina componibile raffigurata.
Grazie alle numerose finestre grandi, alcune delle quali scendono molto in basso, l’appartamento è molto luminoso e dispone di buone superfici d’appoggio, una pianta ben distribuita e un’ampia zona soggiorno-pranzo a pianta aperta con due balconi.
Altri
Gli acconti per le spese accessorie indicati in questo annuncio sono calcolati per 2 persone.
Poiché nel condominio molti tipi di spese di gestione vengono ripartiti in base al numero di persone, se l'appartamento viene utilizzato esclusivamente da 1 persona gli acconti per le spese accessorie si riducono di
25,00 € al mese, per un totale di 200,00 €, incl. riscaldamento e acqua calda; se l'appartamento viene utilizzato da 3 persone, l'acconto per le spese accessorie aumenta di 30,00 € al mese, per un totale di 255,00 €. Per ogni persona aggiuntiva si aggiungono altri 30,00 € al mese all'acconto.
Non è consentito tenere cani nell'appartamento. L'appartamento non è adatto a una convivenza condivisa.
Un soggiorno-sala da pranzo più grande della media, con oltre 44 m² di spazio, e una camera da letto molto spaziosa rivelano l'ampiezza di questo appartamento fuori dal comune, dotato di due balconi.
La planimetria qui pubblicata è quella dell'appartamento al piano terra, che dispone di un solo balcone. Al 2° piano, invece, davanti alla zona pranzo (indicata come zona giorno in planimetria) si trova il secondo balcone.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa in Moltkestraße 3 si trova nella zona pedonale vicino all’ex ufficio postale principale di Hattingen. Qui inizia la zona pedonale di Moltkestraße, dalla quale tutti i negozi del centro di Hattingen sono rapidamente raggiungibili a piedi. In 10 minuti a piedi si raggiungono anche la fermata della S-Bahn per Essen e la stazione degli autobus presso il Reschop. Dietro la casa si trova un piccolo giardino, raggiungibile dalla casa tramite una porta d’uscita sul cortile. Qui è tranquillo, verde eppure completamente centrale. Gli inquilini che vi abitano possono richiedere al Comune un permesso di parcheggio per residenti e quindi parcheggiare quasi davanti all’ingresso, in Rathausplatz.
Il permesso di parcheggio per residenti è a pagamento.
