Sobre este piso
Se trata de un edificio residencial bien cuidado de 8 viviendas, habitado principalmente por hogares de 1 y 2 personas, por lo que es un edificio muy tranquilo. En el sótano hay dos cuartos de secado y el cuarto con espacio para instalar la lavadora propia del inquilino. Cada vivienda dispone de su propio sótano de alquiler.
La moderna calefacción central de gas del edificio también incluye la preparación de agua caliente, que se contabiliza mediante contadores de agua caliente independientes, de modo que cada uno paga solo lo que consume. Por ello no hay consumidores eléctricos elevados, como calentadores de paso o acumuladores bajo fregadero, ya que el suministro de agua caliente ya está incluido en los gastos de calefacción. El edificio dispone de una fachada exterior con aislamiento térmico y los áticos también están completamente aislados térmicamente, lo que ha permitido obtener unos valores de consumo energético igualmente buenos. La vivienda está equipada con ventanas modernas de plástico y acristalamiento aislante. Asimismo, el edificio cuenta con una nueva puerta de entrada principal con portero automático en cada vivienda.
Ajustes y características, como se describe
El cuarto de baño dispone de una ventana, una bañera, un plato de ducha independiente, un inodoro suspendido con cisterna empotrada y un lavabo. El baño se renovó por completo hace algún tiempo. Sanitarios blancos con revestimiento de pared moderno a juego. Todas las habitaciones tienen acceso independiente desde el pasillo. Junto al baño se encuentra la cocina independiente y, al fondo, un amplio comedor o despacho diáfano, comunicado con la sala de estar mediante un paso sin puerta; una amplísima zona diáfana de estar y comedor de poco más de 44 m² de superficie habitable. Desde aquí se accede a los dos balcones que pertenecen a la vivienda. 1 balcón, con acceso desde el comedor, orientado hacia la zona peatonal, y 1 balcón, con acceso desde la sala de estar, orientado hacia el jardín y con orientación suroeste. Al lado se encuentran la habitación infantil o despacho y, a la derecha, al frente, el dormitorio.
La habitación infantil y el dormitorio también están orientados hacia el jardín, es decir, son tranquilos. La vivienda se sometió a una renovación integral a principios de 2024. A principios de 2024 se renovaron los suelos de baldosas del pasillo y la cocina. Se amplió toda la instalación eléctrica, de modo que ahora hay suficientes enchufes en todas las paredes de todas las habitaciones. El cuadro eléctrico con los fusibles y los interruptores diferenciales se encuentra en el recibidor de entrada de la vivienda. Hace tan solo 2 años, una empresa de pintura también volvió a empapelar todas las paredes y varias superficies de los techos con papel pintado de fibra de madera de textura gruesa y las pintó de blanco con pintura al temple, incluidos el repintado de los radiadores y de las superficies de madera, como puertas y marcos; es decir, la vivienda se entregará al nuevo inquilino debidamente renovada en todos sus elementos. Previo acuerdo, se pueden conservar los suelos laminados instalados por los actuales inquilinos y la cocina amueblada que aparece en las imágenes.
Gracias a las numerosas ventanas grandes, algunas de ellas con cristales que llegan hasta muy abajo, la vivienda es muy luminosa, cuenta con buenas superficies para colocar muebles, una distribución bien aprovechada y una amplísima zona diáfana de estar y comedor con dos balcones.
Otros
Los anticipos de gastos adicionales indicados en este anuncio se han calculado para 2 personas.
Dado que muchos tipos de gastos de explotación del edificio se calculan por número de personas, los anticipos de gastos adicionales se reducen en 25,00 € mensuales, hasta un total de 200,00 €, incluidos la calefacción y el agua caliente, si la vivienda la ocupa exclusivamente 1 persona; si la ocupan 3 personas, el anticipo de gastos adicionales aumenta en 30,00 € al mes, hasta un total de 255,00 €. Por cada persona adicional se añaden otros 30,00 € mensuales al anticipo.
No se permite tener perros en la vivienda. La vivienda no es adecuada para compartir.
Una zona de estar y comedor de tamaño superior a la media, con más de 44 m² de espacio, y un dormitorio muy amplio dan fe de la generosidad de esta vivienda nada corriente, que cuenta con dos balcones.
El plano que se muestra aquí corresponde a la vivienda de la planta baja, que solo tiene un balcón. Sin embargo, en la 2.ª planta hay un segundo balcón delante del comedor (denominado zona de estar en el plano).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa situada en Moltkestraße 3 se encuentra en la zona peatonal, cerca de la antigua oficina principal de correos en Hattingen. Aquí comienza la zona peatonal de Moltkestraße, desde la cual se puede llegar rápidamente a pie a todos los comercios del centro de Hattingen. También se puede llegar en 10 minutos a pie a la parada de S-Bahn de la línea hacia Essen y a la estación de autobuses de Reschop. Detrás de la casa hay un pequeño jardín, al que se accede desde la casa por una puerta de salida al patio. Aquí es tranquilo, verde y, aun así, totalmente céntrico. Los inquilinos que viven allí reciben, previa solicitud en el ayuntamiento, un permiso de estacionamiento para residentes y, por tanto, pueden aparcar prácticamente delante de la puerta de casa, en Rathausplatz.
El permiso de estacionamiento para residentes es de pago.
