Bu daire hakkında
Bakımlı 8 ailelik bir konut binasıdır; çoğunlukla 1 ve 2 kişilik haneler yaşamaktadır, bu nedenle çok sessiz bir binadır. Bodrumda iki kurutma odası ve kiracıya ait çamaşır makinesinin kurulması için çamaşır makinesi alanı bulunmaktadır. Her daireye ait ayrı bir kiracı bodrumu vardır.
Binanın modern gaz merkezi ısıtması sıcak su hazırlığını da sağlar; bu, ayrı sıcak su sayaçlarıyla ölçülür, böylece herkes yalnızca tükettiği kadarını öder. Ani su ısıtıcıları veya tezgah altı depolama cihazları gibi yüksek enerji tüketen cihazlar bu nedenle bulunmamaktadır, çünkü sıcak su temini ısıtma giderlerine zaten dahildir. Binada ısı yalıtımlı dış cephe bulunmakta olup çatı araları da tamamen ısı yalıtımlıdır; bu sayede çok iyi enerji tüketim değerleri elde edilmiştir. Daire, modern plastik pencereler ve ısı yalıtımlı cam ile donatılmıştır. Ayrıca bina, her dairede daire içi interkom bulunan yeni bir bina giriş kapısına sahiptir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Banyoda bir pencere, küvet, ayrı duş teknesi, gömme rezervuarlı asma klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo bir süre önce tamamen yenilenmiştir. Sıhhi tesisat ürünleri beyaz renkte olup duvarlar modern fayanslarla kaplıdır. Tüm odalara koridordan ayrı ayrı ulaşılabilir. Banyonun yanında ayrı mutfak bulunmaktadır; karşı tarafta, oturma alanına geçiş kaplamasıyla açık biçimde bağlanan geniş ve kesintisiz bir yemek veya çalışma odası yer alır. Yaklaşık 44 m² yaşam alanına sahip, oldukça geniş ve açık planlı bir oturma-yemek alanı vardır. Buradan daireye ait iki balkona ulaşılır. 1 balkon yemek alanı üzerinden yaya bölgesine bakar; 1 balkon ise oturma alanı üzerinden, güneybatı cepheli bahçeye bakar. Yanında çocuk veya çalışma odası, ön tarafta sağda ise yatak odası bulunmaktadır.
Çocuk odası ve yatak odası da bahçeye bakmaktadır; yani sakindir. Daire 2024 başında kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. 2024 başında koridor ve mutfaktaki fayans zeminler yenilenmiştir. Tüm elektrik tesisatı genişletilmiş, böylece artık tüm odalarda duvar yüzeylerinin tamamında yeterli sayıda priz bulunmaktadır. Sigortaların ve kaçak akım koruma şalterlerinin bulunduğu tali dağıtım panosu dairenin giriş koridorundadır. Daire ayrıca yalnızca 2 yıl önce bir boya firması tarafından tüm duvarlara ve çeşitli tavan yüzeylerine kaba dokulu duvar kâğıdı kaplanarak yenilenmiş ve beyaz bağlayıcı boya ile yeniden boyanmıştır; buna radyatörlerin ve kapı ile kapı kasaları gibi ahşap yüzeylerin cilalarının yenilenmesi de dahildir. Başka bir deyişle daire, tüm bölümleri usulüne uygun biçimde yenilenmiş olarak yeni kiracıya teslim edilecektir. Mevcut kiracılardan, daireye kendilerinin döşediği laminat zeminler ve görselde yer alan ankastre mutfak, anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.
Dairenin tüm odalarında bulunan, bir kısmı aşağıya kadar uzanan çok sayıdaki büyük pencere sayesinde daire oldukça aydınlıktır. Daire ayrıca mobilya yerleştirmeye elverişli alanlara, kullanışlı bir oda planına ve iki balkonlu, çok geniş ve açık planlı bir oturma-yemek alanına sahiptir.
Diğer
Bu ilanda belirtilen yan gider avansları 2 kişi için hesaplanmıştır.
Binadaki birçok işletme gideri kalemi kişi sayısına göre hesaplandığından, dairenin yalnızca 1 kişi tarafından kullanılması durumunda yan gider avansları ayda
25,00 € azalarak ısıtma ve sıcak su dâhil toplam 200,00 € olur; dairenin 3 kişi tarafından kullanılması durumunda ise yan gider avansı ayda 30,00 € artarak toplam 255,00 € olur. Her ilave kişi için aylık avansa 30,00 € daha eklenir.
Dairede köpek beslenmesine izin verilmez. Daire ortak konut olarak kullanılmaya uygun değildir.
44 m²’yi aşan genişliğe sahip, ortalamanın üzerinde büyüklükte bir oturma-yemek alanı ve oldukça geniş bir yatak odası, iki balkona sahip bu sıra dışı dairenin ferahlığını ortaya koyuyor.
Burada yayımlanan kat planı, yalnızca bir balkonu olan zemin kattaki dairenin kat planıdır. Ancak 2. katta, yemek alanının önünde (kat planında oturma alanı olarak belirtilmiştir) 2. balkon bulunmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Moltkestraße 3 adresindeki ev, Hattingen'de eski ana postane yakınındaki yaya bölgesinde yer almaktadır. Burada Moltkestraße'nin yaya bölgesi başlar; buradan Hattingen şehir merkezindeki tüm mağazalara kısa sürede yürüyerek ulaşılabilir. Essen'e giden S-Bahn için S-Bahn durağına ve Reschop'taki otobüs terminaline de 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Evin arkasında, evden bir avlu çıkış kapısı арқылы ulaşılabilen küçük bir bahçe bulunmaktadır. Burası sakin, yeşil ve yine de tamamen merkezidir. Orada oturan kiracılar, başvuru üzerine belediyeden ikamet edenlere özel park kartı alır ve böylece neredeyse kapının önünde Rathausplatz'da park edebilirler.
İkamet edenlere özel park kartı ücretlidir.
