مبنى سكني وتجاري مُدرّ للدخل في موقع جيد بمدينة روستوك الهانزية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتعلق هذا العقار بملكية ذات تاريخ. كان «مطعم الغابة» السابق يتمتع، في الفترة التي شُيّد فيها، بعدد من الخصائص الفريدة. ويعرفه سكان روستوك الأكبر سناً باسم «Zum Schuster». تتوزع إجمالاً 7 شقق على ثلاثة طوابق، وتقع وحدة تجارية مؤجرة لأكثر من 20 عاماً للمستأجر نفسه في موقف السيارات التابع للعقار. تم تأجير جميع المرائب والمساحات الإعلانية الممكنة. ولا يزال من المؤكد إمكانية زيادة عائد الإيجار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع الوحدات المؤجرة مؤجرة باستمرار. لم تنشأ أي فترات شغور بسبب نقص المهتمين بالإيجار، باستثناء شهر واحد أحياناً لأغراض التجديد عند إعادة تأجير الوحدة المعنية. كانت المالكة تدير العقار. ولم تكن هناك قط، ولا توجد حتى اليوم، أي نزاعات مع المستأجرين أو الجيران يتعين حسمها قضائياً.

آخر

يتم تسليم العقار خالياً من الأعباء. وتُخصم الأعباء القائمة من سعر الشراء. يمكن الاتفاق معي على مواعيد المعاينة. يُعرض العقار للبيع اعتباراً من الآن فقط لأسباب تتعلق بالعمر. تتوفر بالطبع مستندات أخرى مثل المخططات والصور والوثائق المتعلقة بالتأجير، لكنها لن تُنشر في هذا الموضع. وسيتم إطلاع أي مهتم محتمل بالشراء عليها شخصياً.

الموقع

وصف الموقع

يعرف هذا العقار في روستوك تقريباً الجميع. يقع في المحيط الشمالي الغربي للمدينة الهانزية. ويُعد شارع ساتوفر شتراسه أحد أكثر شوارع روستوك ازدحاماً. فهو يؤدي خارج روستوك إلى الطريق السريع A 20، وإلى مناطق البناء الجديدة الشمالية الغربية، ومن ثم عبر امتداده إلى فارنيمونده وكذلك إلى المناطق المحيطة الواقعة غرب مدينة روستوك الهانزية. يستفيد هذا العقار من محيط جيد التجهيز وبنيته التحتية. تقع في الجوار المباشر محطة وقود، وسوق LIDL، بالإضافة إلى العديد من مباني جامعة روستوك. وكذلك غابة بارنستورفر، وحديقة حيوان روستوك، والعيادة البيطرية في روستوك. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام، عند الاقتضاء، إلى مستشفى الجنوب والعيادة الجامعية التي تضم تقريباً جميع التخصصات.