Ansicht von der Straßenseite
Park- und Mülltonnenstellplatz
Gewerbeobjekt Fa. Freßnapf
Auffahrt zum Grundstück
Auffahrt und Gewerbeobjekt
Gewerbehalle und Garagen
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 373 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 2115 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
| Umlegbares Hausgeld | 45.000 € |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte. Das ehemalige "Waldrestaurant" hatte zu der Zeit, in der es erbaut wurde, eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen. Den älteren Rostockern ist es als "Zum Schuster" bekannt. Insgesamt 7 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschossen, eine seit mehr als 20 Jahren an den selben Mieter vermietete Gewerbeeinheit liegt am Objekteigenen Parkplatz. Es wurden alle Garagen und möglichen Werbeflächen vermietet. Das Mietergebnis kann sicher noch ausgebaut werden.
Alle Mieteinheiten sind ständig vermietet. Leerstände aus Mangel an Mietinteressenten entstanden nie, lediglich zu Renovierungszwecken bei Neuvermietungen mal ein Monat in der jeweiligen Mieteinheit. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin verwaltet. Es bestanden nie und bestehen auch heute keine gerichtlich auszutragenden Streitigkeiten mit Mietern oder Nachbarn.
Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Bestehende Belastungen werden vom Kaufpreis abgetragen. Besichtigungen können mit mir vereinbart werden. Die Immobilie steht lediglich aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Fotos und UNterlagen zur Vermietung liegen natürlich vor, werden aber an dieser Stelle nicht veröffentlicht. Diese werden einem etwaigen Kaufinteressenten dann persönlich offengelegt.
Diese Immobilie in Rostock kennt fast jeder. Sie liegt an der nordwestlichen Peripherie der Hansestadt. Die Satower Straße ist eine der am häufigsten befahrenen Straßen Rostocks. Sie führt aus Rostock heraus zur
A 20, in die nordwestlichen Neubaugebiete und in deren Verlängerung nach Warnemünde sowie in das westlich gelegene Umfeld der Hansestadt Rostock. Diese Immobilie profitiert von einem gut erschlossenen Umfeld und deren Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind eine Tankstelle, ein LIDL-Markt sowie zahlreiche Gebäude der Rostocker Universität gelegen. Ebenso der Barnstorfer Wald, der Rostocker ZOO sowie die Tierklinik Rostocks. Das Klinikum Süd und die Universitätsklinik mit nahezu allen Fachbereichen sind ggf. ebendalls fußläufig erreichbar.
