Ansicht von der Straßenseite
Auffahrt zum Grundstück
Auffahrt und Gewerbeobjekt
Gewerbeobjekt Fa. Freßnapf
Park- und Mülltonnenstellplatz
Gewerbehalle und Garagen
BHKW als Heizung
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 373 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2115 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 18 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 959,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
| Frais de propriété recouvrables | 45.000 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier est une propriété chargée d’histoire. L’ancien « restaurant forestier » possédait, à l’époque de sa construction, toute une série de caractéristiques uniques. Les habitants âgés de Rostock le connaissent sous le nom de « Zum Schuster ». Au total, 7 logements sont répartis sur trois étages ; un local commercial, loué depuis plus de 20 ans au même locataire, se trouve sur le parking de la propriété. Tous les garages et espaces publicitaires disponibles ont été loués. Les revenus locatifs peuvent certainement encore être développés.
Toutes les unités locatives sont constamment louées. Il n’y a jamais eu de vacance faute de candidats à la location, à l’exception d’un mois parfois nécessaire pour des travaux de rénovation lors d’une nouvelle location dans l’unité concernée. Le bien était administré par la propriétaire. Il n’y a jamais eu, et il n’existe aujourd’hui encore, aucun litige avec des locataires ou des voisins devant être tranché par un tribunal.
Le bien immobilier sera remis libre de toute charge. Les charges existantes seront déduites du prix d’achat. Des visites peuvent être convenues avec moi. Le bien est à vendre dès maintenant uniquement pour des raisons liées à l’âge. D’autres documents, tels que les plans, les photos et les documents relatifs à la location, sont bien entendu disponibles, mais ne sont pas publiés ici. Ils seront présentés personnellement à tout acheteur potentiel.
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Presque tout le monde à Rostock connaît ce bien immobilier. Il se situe à la périphérie nord-ouest de la ville hanséatique. La Satower Straße est l’une des rues les plus fréquentées de Rostock. Elle quitte Rostock en direction de l’A 20, des nouveaux quartiers résidentiels du nord-ouest et, dans son prolongement, de Warnemünde ainsi que des environs situés à l’ouest de la ville hanséatique de Rostock. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement bien desservi et de ses infrastructures. À proximité immédiate se trouvent une station-service, un magasin LIDL ainsi que de nombreux bâtiments de l’université de Rostock. On trouve également la forêt de Barnstorf, le zoo de Rostock ainsi que la clinique vétérinaire de Rostock. La clinique du Sud et l’hôpital universitaire, avec presque toutes les spécialités, sont éventuellement accessibles à pied.
799.000 € Immeuble résidentiel collectif près de Rostock | 4 unités | loué de manière stable | hausse des loyers possible18059 Papendorf / Südstadt
400.000 € Terrain commercial à fort potentiel de développement à Rostock-Toitenwinkel18147 Rostock
1.550.000 € Immeuble d’habitation et commercial de 1903, 10 unités, Rostock-KTV18057 Rostock
