| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 185 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 776 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 92 m² |
| سعر البيع | 754.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,075.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإنه منزل منفصل مكوّن من وحدتين سكنيتين، يقع بالقرب من وسط المدينة في كاندل، ويُستخدم حاليًا كمنزل لعائلة واحدة. يضم المنزل وحدتين سكنيتين متماثلتي المخطط، وحديقة مُعتنى بها بعناية، وشرفة وتراسًا. تفتح النوافذ الكبيرة في الجهة الجنوبية مناطق المعيشة على الحديقة.
إنه منزل مثالي للعائلات، ولكن بفضل الوحدتين السكنيتين المنفصلتين يمكن أيضًا السكن فيهما بشكل منفصل وتأجيرهما كليًا أو جزئيًا.
يمكن الانتقال إلى المبنى فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد جوهرية. ولاستخدام الوحدتين بشكل منفصل، يلزم فقط تركيب عداد مستقل ومطبخ في الوحدة العلوية.
كما أن توسعة الطابق العلوي تحت السقف ممكنة.
شُيّد المنزل عام 1968، واشترى والدا البائعين العقار عام 1982.
تفاصيل هيكل المبنى:
تتوفر بالكامل الحسابات الإنشائية، ومخططات القوالب والتسليح، ومخططات تقديم طلب البناء، ورخصة البناء الصادرة عام 1967. كما تتوفر المستندات المعتمدة (1988) الخاصة بتوسعة الطابق العلوي تحت السقف، التي كانت مخططة آنذاك.
تتكون الأساسات وجدران القبو من الخرسانة. وجميع الأسقف عبارة عن أسقف خرسانية مسلحة مصمتة. شُيّدت الجدران الخارجية من طوب HLZ 150/II الخفيف (الطابق الأرضي) أو HLZ 100/II الخفيف (الطابق العلوي) بسماكة 24 سم، بينما يبلغ سمك الجدران الفاصلة الحاملة 24 سم والجدران غير الحاملة 11,5 سم. أما دعامات المباني الحاملة للأحمال المصنوعة من الخرسانة المسلحة فهي مسلحة بكثافة.
السقف (سقف بعوارض ربط) مغطى بقرميد الأسقف المسطّح، وقد أُضيفت إليه في هذه الأثناء عازلية بين العوارض.
تتكون السلالم الداخلية من الخرسانة المسلحة ومكسوة برخام فاتح اللون. وقد كُسيت البسطات ببلاط فاتح اللون.
نوافذ الجهة الجنوبية مصنوعة من البلاستيك الأبيض، بينما رُكبت في الجهتين الشمالية والغربية نوافذ خشبية بيضاء. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج.
في الطابق الأرضي أرضيات من الباركيه الخشبي الطبيعي، وفي الطابق العلوي أرضيات من اللامينيت. أما القبو فمبلط في الممر وغرف الإقامة (غرفة الهوايات وغرفة الحفلات).
تخضع التدفئة بالزيت للصيانة بانتظام. وقد رُكّب مرجل جديد عام 1996. وفي عام 2021 تم تمديد وصلة بشبكة الغاز وتجهيزها للاستخدام.
خزان الزيت موجود خارج المبنى، مزدوج الجدران ومزوّد ببطانة للحماية من التسرب، وتبلغ سعته 7.000 l. يوجد عقد صيانة مع شركة إقليمية متخصصة في بناء الخزانات. وتخضع المنظومة للفحص الدوري من قِبل TÜV.
توجد مرآبان، أحدهما مزوّد بضوء النهار.
تمت الموافقة على إنشاء بئر لري الحديقة. في الوقت نفسه، تم منح إعفاء جزئي من الالتزام بالتوصيل والاستخدام من قِبل مرافق المياه المختصة. القراران متوفران.
المبنى في حالة جيدة جدًا من حيث العناية.
في الطابق الأرضي، تم تجهيز الغرف بأرضيات باركيه من الخشب الحقيقي. ويحتوي الحمام على دش مستوٍ مع الأرضية. صُممت الغرف بشكل مفتوح، وزُوّدت جهة الحديقة الجنوبية بنوافذ كبيرة، ولذلك فهي مشرقة جدًا.
يحتوي الطابق العلوي على نفس مخطط الطابق الأرضي. وقد تم تركيب أرضيات لامينيت في جميع أنحائه، كما أن غرفة المعيشة الكبيرة المواجهة للجنوب مفصولة مكانيًا عن طريق جدار زجاجي لتكون غرفة مستقلة، بحيث يمكن استخدام هذه الغرفة بشكل منفصل، مع استمرار وصول الضوء الجنوبي إلى الغرف الأخرى. وقد أُزيل المطبخ في الطابق العلوي لصالح غرفة إضافية، إلا أن جميع التوصيلات لا تزال موجودة. ويحتوي الحمام العلوي على حوض استحمام.
بالإضافة إلى غرف التجهيزات والأعمال المنزلية والتخزين، يتوفر في القبو غرفتان كبيرتان مضاءتان بضوء النهار، ومبلطتان ومدفأتان، ويمكن استخدامهما لأغراض متنوعة.
أجرى المالكون الجدد، بعد الشراء، أعمال تجديد للغرف في ثمانينيات القرن الماضي. وفي الطابق العلوي أُجريت أعمال تجديد في تسعينيات القرن الماضي ومرة أخرى بين عامي 2010-2023. الغرف بحالة جيدة ويمكن استخدامها فور التسليم، باستثناء أعمال الإصلاحات التجميلية.
التجهيزات بالتفصيل:
الطابق الأرضي:
يوجد حاليًا في الطابق الأرضي غرفة معيشة/طعام، وغرفة عمل، وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمام ومطبخ وغرفة تخزين ومدخل للملابس. وقد تم تركيب باركيه من الخشب الحقيقي في جميع أنحاء الطابق الأرضي، كما أن الأسقف مكسوة بألواح خشبية. صُممت منطقة المعيشة/الطعام بشكل مفتوح. جُدّد الحمام بالكامل في ثمانينيات القرن الماضي، وزُوّد في عام 2016 بدش خالٍ من العوائق.
الطابق العلوي:
يوجد حاليًا في الطابق العلوي غرفة معيشة، وغرفتا نوم، وغرفة ملابس سابقة (كانت مطبخًا في الأصل)، بالإضافة إلى حمام وغرفة تخزين ومدخل للملابس. مخططا الطابقين العلوي والأرضي متماثلان من حيث البناء. أُزيل المطبخ المدمج في الطابق العلوي لصالح غرفة إضافية. التوصيلات موجودة ومجهزة لاستخدام المطبخ. الأرضية هنا مغطاة باللينوليوم. جُدّد حمام الطابق العلوي بالكامل بعد شراء المنزل في منتصف ثمانينيات القرن الماضي. وفي جميع غرف الطابق العلوي، تم تركيب أرضيات لامينيت في تسعينيات القرن الماضي، وتغطية الجدران بورق الجدران وطلاؤها، كما أُنشئت فواصل الغرف باستخدام عناصر زجاجية.
الطابق العلوي تحت السقف:
يمكن تحويل الطابق العلوي تحت السقف لأغراض سكنية. تمت الموافقة على طلب بناء في عام 1988، إلا أنه لم يُنفذ إنشائيًا، باستثناء العزل بين العوارض الخشبية للسقف. طلب البناء ويمكن توفير المخططات. قبل إجراء أعمال التوسعة، يجب تقديم طلب بناء جديد، أيضًا بسبب التغييرات في قانون البناء.
القبو:
يضم طابق القبو غرفة هوايات مضاءة بنافذة كبيرة، وغرفة للحفلات، وغرفة تخزين، وغرفة تدفئة، وغرفة مؤن، وغرفة غسيل. أرضيات الممر وغرف الإقامة (غرفة الهوايات وغرفة الحفلات) في القبو مكسوة بالبلاط. أما غرفة القبو وغرفة التدفئة وغرفة الخزان وغرفة الغسيل فهي مزودة بطبقة أرضية من المونة.
الحديقة:
تتم العناية بالحديقة وصيانتها بانتظام.
يمكن إجراء مواعيد المعاينة بناءً على الاتفاق. يُرجى التواصل معنا لتنسيق الموعد. يتوفر ملف تعريفي بالعقار، ويمكن توفيره أيضًا عند الاهتمام. كما توجد إمكانية شراء الأثاث كاملًا أو جزئيًا مع العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع المنطقة السكنية في شمال كاندل، وتوفر موقعًا مركزيًا وهادئًا في الوقت نفسه، مع وسائل مواصلات جيدة وكثير من الطبيعة في المنطقة المحيطة. ويُعد الموقع مثاليًا، خصوصًا للأشخاص الذين يقدّرون السكن وسط الخضرة مع قرب المسافات من المرافق الحضرية.
يقع المنزل السكني في موقع مركزي بالقرب من مركز مدينة كاندل التاريخي. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق العامة مثل مبنى البلدية والكنائس، بالإضافة إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية. كما يمكن الوصول إلى المستشفى سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق. وتقع طرق المزارع في الشمال، المناسبة للتنزه وركوب الدراجات، على مقربة شديدة. كما تتوفر المدارس الإعدادية والثانوية في البلدة. وتتميز كاندل نفسها بحياة متنوعة من الجمعيات والأنشطة الثقافية. وعلى بُعد نحو 1,2 كم يمكن الوصول إلى محطة قطار كاندل، ومن هناك توجد رحلات منتظمة إلى مدينتي لانداو وكارلسروه.
