| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 185 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 776 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 92 m² |
| खरीद मूल्य | 754.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,075.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह कंदेल में शहर के निकट स्थित एक स्वतंत्र दो-परिवार वाला मकान है, जिसका वर्तमान में एकल-परिवार वाले मकान के रूप में उपयोग किया जा रहा है। मकान में समान नक्शे वाली दो आवासीय इकाइयाँ, स्नेहपूर्वक संवारकर रखा गया बगीचा, एक टैरेस और एक बालकनी है। दक्षिण दिशा की बड़ी खिड़कियाँ रहने वाले क्षेत्रों को बगीचे की ओर खोलती हैं।
यह परिवारों के लिए एक आदर्श घर है, लेकिन दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों के कारण इसे अलग-अलग भी इस्तेमाल किया जा सकता है और पूरी तरह या आंशिक रूप से किराए पर दिया जा सकता है।
भवन में किसी महत्वपूर्ण नवीनीकरण के बिना तुरंत प्रवेश किया जा सकता है। आवासों के अलग-अलग उपयोग के लिए केवल एक अलग मीटर और ऊपरी आवास में एक रसोई की आवश्यकता है।
अटारी का विस्तार भी संभव है।
मकान 1968 में बनाया गया था और 1982 में विक्रेताओं के माता-पिता ने इसे खरीदा था।
निर्माण संरचना का विवरण:
1967 की संरचनात्मक गणना, शटरिंग और सुदृढ़ीकरण योजनाएँ, साथ ही निर्माण प्रस्तुतिकरण योजनाएँ और निर्माण अनुमति पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं। उस समय नियोजित अटारी विस्तार के लिए 1988 में स्वीकृत दस्तावेज भी उपलब्ध हैं।
नींव और तहखाने की दीवारें कंक्रीट से बनी हैं। सभी छतें प्रबलित कंक्रीट की ठोस छतें हैं। बाहरी दीवारें 24 सेमी HLZ 150/II झांवा (भूतल) अथवा HLZ 100/II झांवा (ऊपरी मंजिल) से बनाई गई हैं, भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें 24 सेमी और गैर-भार-वहन करने वाली दीवारें 11,5 सेमी मोटी हैं। प्रबलित कंक्रीट से बने भार-वहन करने वाले चिनाई स्तंभों में व्यापक सुदृढ़ीकरण है।
छत (कॉलर-बीम छत) फ्लैट-रूफ टाइलों से ढकी है और इस बीच राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन किया गया है।
आंतरिक सीढ़ियाँ प्रबलित कंक्रीट की बनी हैं और उन पर हल्के संगमरमर का आवरण है। लैंडिंग पर हल्के रंग की टाइलें लगी हैं।
दक्षिण दिशा की खिड़कियाँ सफेद प्लास्टिक की हैं, जबकि उत्तर और पश्चिम दिशा में सफेद लकड़ी की खिड़कियाँ लगाई गई हैं। सभी खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है।
भूतल पर असली लकड़ी का पार्केट बिछा है, जबकि ऊपरी मंजिल पर लैमिनेट है। तहखाने के गलियारे और रहने के कमरों (हॉबी तहखाना और पार्टी तहखाना) में टाइलें लगी हैं।
तेल से चलने वाले हीटिंग सिस्टम की नियमित रूप से देखभाल की जाती है। 1996 में नया बॉयलर लगाया गया था। 2021 में गैस-नेटवर्क कनेक्शन बिछाया गया और उपयोग के लिए तैयार किया गया।
तेल टैंक बाहर स्थित, दोहरी दीवार वाला और रिसाव-रोधक अस्तरयुक्त है तथा इसकी क्षमता 7.000 l है। एक क्षेत्रीय टैंक-निर्माण कंपनी के साथ रखरखाव अनुबंध है। सिस्टम की TÜV द्वारा नियमित रूप से जाँच की जाती है।
दो गैरेज उपलब्ध हैं, जिनमें से एक में दिन का प्रकाश आता है।
बगीचे की सिंचाई के लिए एक कुआँ बनाने की व्यवस्था को मंजूरी दी गई है। साथ ही, संबंधित जल विभाग द्वारा कनेक्शन और उपयोग की अनिवार्यता से आंशिक छूट प्रदान की गई। दोनों निर्णय उपलब्ध हैं।
इमारत बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।
भूतल के कमरे असली लकड़ी की पार्केट से सुसज्जित हैं। बाथरूम में फर्श-समतल शॉवर है। कमरे खुले रूप में बनाए गए हैं और दक्षिण दिशा में बगीचे की ओर बड़ी खिड़कियों से युक्त हैं, इसलिए बहुत रोशन हैं।
ऊपरी मंजिल का नक्शा भूतल के समान है। वहाँ हर जगह लैमिनेट बिछा है और दक्षिण दिशा वाला बड़ा रहने का कमरा कांच की दीवार से अलग कमरे के रूप में विभाजित है, जिससे इस कमरे का अलग से उपयोग किया जा सकता है और अन्य कमरों में फिर भी दक्षिण दिशा से रोशनी आती रहती है। ऊपरी मंजिल में एक अतिरिक्त कमरे के लिए रसोई हटा दी गई है, लेकिन सभी कनेक्शन अब भी मौजूद हैं। ऊपरी बाथरूम में बाथटब है।
तहखाने में तकनीकी, घरेलू और भंडारण कमरों के अतिरिक्त दिन के प्रकाश वाले दो बड़े कमरे भी उपलब्ध हैं, जिनमें टाइलें लगी हैं और हीटिंग की व्यवस्था है; इनका बहुमुखी उपयोग किया जा सकता है।
नए मालिकों द्वारा खरीद के बाद 80 के दशक में कमरों का नवीनीकरण कराया गया। ऊपरी मंजिल में 90 के दशक में और फिर 2010-2023 के बीच नवीनीकरण किए गए। कमरे अच्छी तरह रखरखाव किए हुए हैं और सौंदर्य संबंधी मरम्मतों को छोड़कर, हस्तांतरण के तुरंत बाद उपयोग किए जा सकते हैं।
विस्तृत Ausstattung:
भूतल:
भूतल पर वर्तमान में एक बैठक/भोजन कक्ष, एक कार्यकक्ष, एक शयनकक्ष तथा बाथरूम, रसोई, भंडार कक्ष और वार्डरोब हैं। भूतल में हर जगह असली लकड़ी की पार्केट बिछी है और छतें लकड़ी के पैनलों से ढकी हैं। बैठक/भोजन क्षेत्र खुले रूप में बनाया गया है। बाथरूम का 80 के दशक में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और 2016 में बाधारहित शॉवर लगाया गया।
ऊपरी मंजिल:
ऊपरी मंजिल पर वर्तमान में एक रहने का कमरा, दो शयनकक्ष, एक पूर्व ड्रेसिंग रूम (पहले रसोई) तथा बाथरूम, भंडार कक्ष और वार्डरोब हैं। ऊपरी मंजिल और भूतल के नक्शे निर्माण की दृष्टि से समान हैं। ऊपरी मंजिल की निर्मित रसोई को एक अतिरिक्त कमरे के लिए हटा दिया गया है। कनेक्शन मौजूद हैं और रसोई के उपयोग के लिए तैयार हैं। यहाँ फर्श पर लिनोलियम बिछा है। ऊपरी मंजिल के बाथरूम का घर खरीदने के बाद 80 के दशक के मध्य में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया। ऊपरी मंजिल के सभी कमरों में 90 के दशक में लैमिनेट बिछाया गया, कमरों में वॉलपेपर लगाकर रंग-रोगन किया गया तथा कांच के तत्वों से कमरे का विभाजन बनाया गया।
अटारी:
अटारी को आवासीय उद्देश्यों के लिए विकसित किया जा सकता है। 1988 में एक निर्माण आवेदन स्वीकृत किया गया था, लेकिन मध्य-बीम इन्सुलेशन को छोड़कर इसे भवन रूप में लागू नहीं किया गया। निर्माण आवेदन औरयोजनाएँ उपलब्ध कराई जा सकती हैं। निर्माण-विस्तार से पहले – भवन-कानून में हुए बदलावों के कारण भी – नया भवन आवेदन प्रस्तुत करना होगा।
तहखाना:
तहखाने में बड़े खिड़की से रोशन एक हॉबी कक्ष, एक पार्टी कक्ष, एक भंडारण कक्ष, एक हीटिंग कक्ष, एक सामान रखने का कक्ष और एक कपड़े धोने का तहखाना है। तहखाने के गलियारे और रहने के कमरों (हॉबी कक्ष और पार्टी कक्ष) में टाइलें लगी हैं। तहखाने का कक्ष, हीटिंग कक्ष, टैंक कक्ष और कपड़े धोने का कक्ष स्क्रीड फर्श से युक्त हैं।
बगीचा:
बगीचे की नियमित रूप से देखभाल और रखरखाव किया जाता है।
निरीक्षण के लिए तिथियाँ आपसी सहमति से निर्धारित की जा सकती हैं। कृपया समय तय करने के लिए हमसे संपर्क करें। एक एक्सपोज़े उपलब्ध है और रुचि होने पर इसे भी उपलब्ध कराया जा सकता है। फर्नीचर को पूरी तरह या आंशिक रूप से खरीद के साथ लेने की भी संभावना है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह आवासीय क्षेत्र कांडेल के उत्तर में स्थित है और आसपास भरपूर प्रकृति के साथ केंद्रीय, फिर भी शांत स्थान, अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। विशेष रूप से उन लोगों के लिए, जो शहरी सुविधाओं तक कम दूरी के साथ हरियाली में रहना पसंद करते हैं, यह स्थान आदर्श है।
आवासीय भवन कांडेल के ऐतिहासिक शहर-केंद्र के निकट केंद्रीय स्थान पर स्थित है। दुकानें, कैफ़े, रेस्तराँ और सार्वजनिक संस्थान जैसे टाउन हॉल और चर्च, साथ ही किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर हैं। अस्पताल भी पैदल 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है। उत्तर दिशा में पैदल घूमने और साइकिल चलाने के लिए ग्रामीण मार्ग बहुत पास हैं। उच्चतर विद्यालय भी नगर में उपलब्ध हैं। कांडेल में विविध क्लब और सांस्कृतिक जीवन है। लगभग 1,2 किमी की दूरी पर कांडेल रेलवे स्टेशन है और वहाँ से नियमित कनेक्शनों द्वारा लांडाउ तथा कार्लज़्रूहे शहर पहुँचे जा सकते हैं।
