| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 185 m² |
| Rok | 1968 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 776 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 92 m² |
| Cena zakupu | 754.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 075,68 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJest to wolnostojący dom dwurodzinny położony blisko centrum Kandel, obecnie użytkowany jako dom jednorodzinny. Dom posiada dwa lokale mieszkalne o takim samym układzie, starannie utrzymany ogród, taras i balkon. Duże okna od południa otwierają strefy mieszkalne na ogród.
Jest to idealny dom dla rodzin, może jednak dzięki dwóm oddzielnym lokalom być również użytkowany oddzielnie i wynajmowany w całości lub częściowo.
Budynek można od razu zamieszkać bez istotnych remontów. Do oddzielnego użytkowania mieszkań wymagany jest jedynie osobny licznik oraz kuchnia w górnym mieszkaniu.
Możliwa jest również rozbudowa poddasza.
Dom został wybudowany w 1968 roku i w 1982 roku nabyty przez rodziców sprzedających.
Szczegóły dotyczące substancji budowlanej:
Obliczenia statyczne, plany szalunkowe i zbrojeniowe, a także plany zgłoszenia budowlanego oraz pozwolenie na budowę z 1967 roku są dostępne w komplecie. Dostępne są również zatwierdzone dokumenty (1988) dotyczące planowanej wówczas rozbudowy poddasza.
Fundamenty i ściany piwnic wykonane są z betonu. Wszystkie stropy są masywnymi stropami żelbetowymi. Ściany zewnętrzne wykonano z 24 cm HLZ 150/II Bims (parter) lub HLZ 100/II Bims (piętro), ściany nośne wewnętrzne mają 24 cm, a ściany nienośne 11,5 cm grubości. Przenoszące obciążenia filary murowane z żelbetu są silnie zbrojone.
Dach (dach jętkowy) pokryty jest płaską dachówką i posiada obecnie izolację międzykrokwiową.
Schody wewnętrzne są wykonane z żelbetu z jasnymi marmurowymi okładzinami. Spoczniki zostały wyłożone jasnymi płytkami.
Okna od strony południowej są z białego tworzywa sztucznego, od strony północnej i zachodniej zamontowano białe drewniane okna. Wszystkie okna są dwuszybowe.
Na parterze położono parkiet z litego drewna, na piętrze laminat. Piwnica jest w korytarzu i pomieszczeniach użytkowych (piwnica hobby i piwnica imprezowa) wyłożona płytkami.
Ogrzewanie olejowe jest regularnie serwisowane. W 1996 roku zamontowano nowy kocioł. W 2021 roku doprowadzono przyłącze gazowe do sieci i przygotowano je do użytkowania.
Zbiornik na olej jest zewnętrzny, dwupłaszczowy z wykładziną zabezpieczającą przed wyciekiem i ma pojemność 7.000 l. Istnieje umowa serwisowa z regionalną firmą zajmującą się budową zbiorników. Instalacja jest regularnie kontrolowana przez TÜV.
Są dwie garaże, z czego jeden z dostępem do światła dziennego.
Do nawadniania ogrodu zatwierdzono instalację studni. Jednocześnie przez właściwe zakłady wodociągowe została udzielona częściowa zgoda na zwolnienie z obowiązku przyłączenia i korzystania. Obie decyzje są dostępne.
Budynek jest w bardzo zadbanym stanie.
Na parterze pomieszczenia są wyposażone w parkiet z litego drewna. Łazienka posiada prysznic bezprogowy. Pomieszczenia mają otwarty układ i od strony ogrodu na południe wyposażone są w duże okna, dzięki czemu są bardzo jasne.
Piętro ma taki sam układ jak parter. Wszędzie położono tam laminat, a duże pomieszczenie dzienne od strony południowej jest oddzielone szklaną ścianą jako osobny pokój, dzięki czemu można korzystać z niego oddzielnie, a pozostałe pomieszczenia mimo to są doświetlane światłem od południa. Na piętrze kuchnię zlikwidowano na rzecz dodatkowego pokoju, jednak wszystkie przyłącza nadal są dostępne. Górna łazienka posiada wannę.
W piwnicy, oprócz pomieszczeń technicznych, gospodarczych i magazynowych, dostępne są dodatkowo dwa duże pomieszczenia z dostępem do światła dziennego, które są wyłożone płytkami i ogrzewane, a także mogą być wykorzystywane na wiele sposobów.
Remonty pomieszczeń zostały przeprowadzone po zakupie przez nowych właścicieli w latach 80. Na piętrze dokonano remontów w latach 90. oraz ponownie w latach 2010-2023. Pomieszczenia są zadbane i z wyjątkiem drobnych napraw kosmetycznych można z nich korzystać od razu po przekazaniu.
Wyposażenie w szczegółach:
Parter:
Na parterze znajdują się obecnie salon/jadalnia, gabinet, sypialnia oraz łazienka, kuchnia, schowek i garderoba. Na parterze wszędzie położono parkiet z litego drewna, a sufity są obłożone panelami drewnianymi. Część dzienna/jadalniana ma otwarty układ. Łazienka została całkowicie odnowiona w latach 80. i w 2016 roku wyposażona w prysznic bez barier.
Piętro:
Na piętrze znajdują się obecnie pokój dzienny, dwie sypialnie, dawna garderoba (wcześniej kuchnia) oraz łazienka, schowek i garderoba. Układ piętra i parteru jest identyczny konstrukcyjnie. Zabudowaną kuchnię na piętrze zlikwidowano na rzecz dodatkowego pokoju. Przyłącza są dostępne i przygotowane do użytkowania kuchennego. Podłoga jest tutaj wyłożona linoleum. Łazienka na piętrze została po zakupie domu w połowie lat 80. całkowicie odnowiona. We wszystkich pokojach na piętrze w latach 90. położono laminat, pokoje tapetowano i malowano oraz wykonano podział pomieszczeń z elementami szklanymi.
Poddasze:
Poddasze może zostać zaadaptowane na cele mieszkalne. Wniosek budowlany został zatwierdzony w 1988 roku, jednak poza ociepleniem międzykrokwiowym nie został zrealizowany budowlano. Wniosek budowlany iPlany mogą zostać udostępnione. Przed rozbudową trzeba – również ze względu na zmiany w prawie budowlanym – złożyć nowy wniosek o pozwolenie na budowę.
Piwnica:
Na kondygnacji piwnicznej znajdują się hobby-piwnica doświetlona dużym oknem, piwnica imprezowa, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia oraz pralnia. Piwnica jest wyłożona płytkami w korytarzu i w pomieszczeniach użytkowych (hobby-piwnica i piwnica imprezowa). Pomieszczenie piwniczne, kotłownia, pomieszczenie na zbiornik i pralnia mają wylewkę.
Ogród:
Ogród jest regularnie pielęgnowany i utrzymywany.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o kontakt z nami w celu ustalenia terminu. Dostępny jest exposé, które w razie zainteresowania może zostać również udostępnione. Istnieje także możliwość przejęcia mebli w całości lub częściowo wraz z zakupem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dzielnica mieszkaniowa położona jest na północy Kandel i oferuje centralną, a jednocześnie spokojną lokalizację z dobrym połączeniem i dużą ilością natury w okolicy. Szczególnie dla osób ceniących mieszkanie w zieleni z krótkimi drogami do miejskich udogodnień lokalizacja jest idealna.
Dom mieszkalny znajduje się w centralnej lokalizacji w pobliżu historycznego centrum Kandel. Sklepy, kawiarnie, restauracje oraz instytucje publiczne, takie jak ratusz i kościoły, a także przedszkole i szkoła podstawowa są w zasięgu spaceru. Szpital również można dojść pieszo w 5 minut. Na północy znajdują się gospodarcze drogi do spacerów i jazdy na rowerze bardzo blisko. Szkoły ponadpodstawowe są dostępne na miejscu. Sam Kandel dysponuje bogatym życiem stowarzyszeniowym i kulturalnym. W około 1,2 km osiąga się dworzec kolejowy w Kandel, a stamtąd regularnymi połączeniami miasta Landau i Karlsruhe.
