| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 320 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 13 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 3020 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 320 m² |
| سعر البيع | 599.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,874.69 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072213
يجمع هذا الفناء الساحر المؤلف من ثلاثة مبانٍ والمحمي كمعلم تاريخي بين الطابع المميز لمبانيه التاريخية وإمكانات التطوير الجذابة. يقع العقار في موقع ريفي هادئ على أطراف الحقول مباشرةً بجوار بركة القرية في دريسدن-برابشوتس، ويوفر بيئة سكنية هادئة وريفية، مع اتصال ممتاز بوسط مدينة دريسدن (مدة القيادة نحو 20 دقيقة).
يتكون المجمع من مبنى ملحق، ومبنى سكني، ومبنى للمرائب، بالإضافة إلى حظيرة واسعة وملحق الحظيرة. ويضم حاليًا أربع وحدات سكنية مؤجرة. كما تتوفر العديد من مساحات التخزين والمرائب ومواقف السيارات، وهي مؤجرة أيضًا وتدر إيرادات. ومن أبرز المزايا إمكانات التوسعة المتاحة.
المبنى الملحق (تتمتع بعض الوحدات بإطلالة على بركة القرية) - تقع الشقق في الطابق الأول من المبنى.
الطابق الأول يسارًا: 3 غرف بمساحة سكنية نحو 71,7 م² وقسم حديقة (غير مستخدم حاليًا)
الطابق الأول يمينًا: 4 غرف جرى تحديثها حديثًا (2022) بمساحة سكنية نحو 91,8 م²، وغرفة تخزين وقسم حديقة
المبنى الرئيسي (يطل مباشرةً على بركة القرية) - يتوفر قبو وطابق علوي، كما توجد غرفتان منفصلتان شاغرتان يمكن تأجيرهما - وتجاورهما غرف أرشيف. كما توجد غرفة غسيل يمكن الوصول إليها من الخارج.
الطابق الأرضي: 3 غرف بمساحة سكنية نحو 83 م² وقسم حديقة
الطابق الأول: 3 غرف بمساحة سكنية نحو 73,30 م² وقسم حديقة
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 320 م²، فيما تبلغ المساحة القابلة للاستخدام للمباني إجمالًا نحو 422 م². ويبلغ صافي الإيجار السنوي للشقق نحو 19.500,00 €. ويضاف إلى ذلك صافي إيجار سنوي قدره نحو 14.793,00 € من تأجير مواقف السيارات وغرف الأرشيف والمرائب لسكان المبنى والمستأجرين الخارجيين، ليبلغ إجمالي الإيجار 34.293,00 € سنويًا.
توجد المباني عمومًا في حالة جيدة ومعتنى بها. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد جزء من سقف الحظيرة في عامي 2014 و2021. كما تم عند توسعة شقة الغرف الأربع تنفيذ عزل لسقف الطابق باتجاه العلية وفي الأرضية.
أما الوحدات السكنية الثلاث الأخرى فتحتاج إلى التجديد بسبب طول مدة تأجيرها. ويفتح ذلك أمام المستثمرين ومطوري المشاريع وكذلك المستخدمين الذاتيّين إمكانية تطوير العقار تدريجيًا وتحقيق إمكانات زيادة الإيجارات القائمة.
وبفضل جمعه بين السحر التاريخي، وقطعة الأرض الواسعة، والتأجير المستقر، والمتنوعبفضل إمكانيات التطوير، يمثل هذا الفناء ذو الجوانب الثلاثة فرصة نادرة في غرب دريسدن.
نظرًا لخضوعه لحماية المعالم الأثرية، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
648.000 € فيلا تاريخية محمية كمعلم أثري، مساحة سكنية 300 م²، 11 غرفة، قطعة أرض كبيرة مع حديقة + مبانٍ ملحقة +++بدون عمولة+++01156 Dresden
600.000 € منزل عائلي مميز مع منظومة كهروضوئية كبيرة01156 Dresden
615.000 € كوسباوده - مبنى سكني متعدد الوحدات مُدرج كمعلم تاريخي، يضم 6 شقق ومرآبين01156 Dresden
