| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 320 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 13 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 3020 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 320 m² |
| Cena zakupu | 599.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 874,69 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObjektnr: 1072213
Ten uroczy objęty ochroną zabytków trzyskrzydłowy folwark łączy szczególny charakter historycznej substancji budowlanej z atrakcyjnym potencjałem rozwojowym. Położony w sielskiej lokalizacji na skraju pól, bezpośrednio nad wiejskim stawem w Dresden-Brabschütz, oferuje spokojne, wiejskie otoczenie mieszkaniowe, a jednocześnie doskonałe połączenie z centrum Drezna (czas przejazdu ok. 20 min).
Zespół składa się z budynku dodatkowego, budynku mieszkalnego, budynku garażowego oraz obszernej stodoły i dobudówki do stodoły. Obejmuje obecnie cztery wynajęte lokale mieszkalne. Ponadto do dyspozycji są liczne powierzchnie magazynowe, garaże i miejsca postojowe, które również są wynajęte i generują przychody. Szczególną atrakcją jest istniejący potencjał rozbudowy.
Budynek dodatkowy (częściowo z widokiem na staw wiejski) - mieszkania znajdują się na 1. piętrze budynku.
1. piętro lewa strona: 3-pokojowe z ok. 71,7 m² powierzchni mieszkalnej i wydzieloną częścią ogrodu (obecnie nieużytkowaną)
1. piętro prawa strona: 4-pokojowe świeżo zmodernizowane (2022) z ok. 91,8 m² powierzchni mieszkalnej, pomieszczeniem gospodarczym i wydzieloną częścią ogrodu
Budynek główny (bezpośrednio z widokiem na staw wiejski) - piwnica i poddasze są dostępne, 2 oddzielne pomieszczenia, które mogą być wynajmowane, są obecnie puste - przylegają do nich pomieszczenia archiwalne. Od zewnątrz dostępne jest również pomieszczenie pralni.
Parter: 3-pokojowe z ok. 83 m² powierzchni mieszkalnej i wydzieloną częścią ogrodu
1. piętro: 3-pokojowe z ok. 73,30 m² powierzchni mieszkalnej i wydzieloną częścią ogrodu
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 320 m², łącznie budynki mają powierzchnię użytkową ok. 422 m². JNKM mieszkań wynosi ok. 19.500,00 €. Dodatkowo z wynajmu miejsc postojowych, archiwum i garaży najemcom domu oraz najemcom zewnętrznym uzyskiwana jest JNKM w wysokości ok. 14.793,00 € = łączny czynsz 34.293,00 € rocznie.
Budynki znajdują się w ogólnie zadbanym stanie. Między innymi część dachu stodoły została odnowiona już w 2014 i 2021 roku. Ponadto przy adaptacji mieszkania 4-pokojowego wykonano izolację stropu nad ostatnią kondygnacją do poddasza oraz wprowadzono ją także w podłogę.
Pozostałe trzy lokale mieszkalne wymagają remontu ze względu na długi okres najmu. Daje to inwestorom kapitałowym, deweloperom projektowym, ale także użytkownikom własnym możliwość stopniowego dalszego rozwoju obiektu i realizacji istniejącego potencjału wzrostu czynszu.
Dzięki połączeniu historycznego uroku, dużej działki, stabilnego najmu i wszechstronnychMożliwości rozwoju sprawiają, że ten trzystronny folwark stanowi rzadką okazję na zachodzie Drezna.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo energetyczne nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
648.000 € Zabytkowa willa, 300 m² pow. użytkowej, 11 pokoi, duża działka ogrodowa + budynki gospodarcze +++BEZ PROWIZJI+++01156 Dresden
600.000 € Świetny dom jednorodzinny z dużą instalacją fotowoltaiczną01156 Dresden
615.000 € Cossebaude – zabytkowy budynek wielorodzinny z 6 mieszkaniami i 2 garażami01156 Dresden
