| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 13 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 3020 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 320 m² |
| Aankoopprijs | 599.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.874,69 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1072213
Deze charmante monumentale driezijdige hoeve verenigt het bijzondere karakter van historische bouwsubstantie met aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel. Gelegen in idyllische ligging aan de rand van een veld direct aan de dorpsvijver van Dresden-Brabschütz, biedt het pand een rustige, landelijke woonomgeving en tegelijkertijd een uitstekende aansluiting op het centrum van Dresden (reistijd ca. 20 min).
Het ensemble bestaat uit een bijgebouw, een woongebouw, een garagegebouw evenals een ruime schuur en de schuuruitbouw. Het omvat momenteel vier verhuurde wooneenheden. Daarnaast staan talrijke opslagruimten, garages en parkeerplaatsen ter beschikking, die bovendien verhuurd zijn en inkomsten genereren. Een bijzonder hoogtepunt is het aanwezige uitbreidingspotentieel.
Bijgebouw (deels met uitzicht op de dorpsvijver) - woningen bevinden zich op de 1e verdieping van het gebouw.
1e verdieping links: 3 kamers met ca. 71,7 m² woonoppervlakte en tuincompartiment (wordt momenteel niet gebruikt)
1e verdieping rechts: 4 kamers fris gemoderniseerd (2022) met ca. 91,8 m² woonoppervlakte, berging en tuincompartiment
Hoofdgebouw (direct met uitzicht op de dorpsvijver) - kelder en zolderverdieping aanwezig, 2 aparte ruimtes, die verhuurd kunnen worden, staan leeg - aangrenzend bevinden zich archiefruimtes. Van buiten toegankelijk bevindt zich nog een wasruimte.
BG: 3 kamers met ca. 83 m² woonoppervlakte en tuincompartiment
1e verdieping: 3 kamers met ca. 73,30 m² woonoppervlakte en tuincompartiment
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 320 m²; in totaal hebben de gebouwen een gebruiksoppervlakte van ca. 422 m². De JNKM van de woningen bedraagt rond 19.500,00 €. Daarnaast komt er een JNKM door de parkeerplaats-, archief- en garageverhuur aan de huurders van het huis, evenals externe huurders, van rond 14.793,00 € tot stand = totale huur 34.293,00 € jaarlijks.
De gebouwen bevinden zich in een over het algemeen verzorgde staat. Onder andere werd een deel van het schuurdak reeds in 2014 en 2021 vernieuwd. Bovendien werd bij de uitbouw van de 4-kamerwoning een verdiepingsvloerisolatie naar de zolder en in de vloer aangebracht.
De andere drie wooneenheden zijn vanwege hun lange verhuurperiode renovatiebehoevend. Daardoor ontstaat voor kapitaalbeleggers, projectontwikkelaars maar ook zelfgebruikers de mogelijkheid om het object stap voor stap verder te ontwikkelen en aanwezige huurverhogingspotentiëlen te realiseren.
Met zijn combinatie van historische charme, ruim perceel, solide verhuur en veelzijdige Ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze hoeve met drie zijden een zeldzame kans in het westen van Dresden.
Vanwege monumentenbescherming is geen energiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
648.000 € Hist. monumentale villa, 300 m² woonoppervlak, 11 kamers, groot tuinperceel + bijgebouwen +++ZONDER COURTAGE+++01156 Dresden
600.000 € Top-eengezinswoning met grote fotovoltaïsche installatie01156 Dresden
615.000 € Cossebaude - monumentaal appartementsgebouw met 6 woningen en 2 garages01156 Dresden
