| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 320 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 13 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 3020 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 320 m² |
| Ціна продажу | 599.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.874,69 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072213
Цей чарівний тристоронній двір, що перебуває під охороною пам’яток, поєднує особливий характер історичної будівельної субстанції з привабливим потенціалом розвитку. Розташована в ідилічному місці на околиці поля безпосередньо біля сільського ставка в районі Дрездена-Брабшюц, нерухомість пропонує спокійне сільське житлове середовище та водночас чудове сполучення з центром Дрездена (час у дорозі приблизно 20 хв).
Ансамбль складається з допоміжної будівлі, житлової будівлі, гаражної будівлі, а також просторого сараю та прибудови до сараю. Наразі він включає чотири орендовані житлові одиниці. Крім того, у розпорядженні є численні складські площі, гаражі та паркомісця, які додатково здаються в оренду та приносять дохід. Особливою перевагою є наявний потенціал розширення.
Допоміжна будівля (частково з видом на сільський ставок) — квартири розташовані на 1-му поверсі будівлі.
1-й поверх ліворуч: 3 кімнати площею приблизно 71,7 м² та садова ділянка (наразі не використовується)
1-й поверх праворуч: 4 кімнати, щойно модернізовані (2022), площею приблизно 91,8 м², комора та садова ділянка
Головна будівля (безпосередньо з видом на сільський ставок) — наявні підвал і горищний поверх, 2 окремі приміщення, які можуть здаватися в оренду, наразі вільні — поруч розташовані архівні приміщення. Зовні доступне ще одне пральне приміщення.
Перший поверх: 3 кімнати площею приблизно 83 м² та садова ділянка
1-й поверх: 3 кімнати площею приблизно 73,30 м² та садова ділянка
Загальна житлова площа становить приблизно 320 м², загальна корисна площа будівель — приблизно 422 м². Річна чиста орендна плата за квартири становить близько 19.500,00 €. Додатково формується річна чиста орендна плата близько 14.793,00 € від здавання паркомісць, архівних приміщень і гаражів орендарям будинку, а також зовнішнім орендарям = загальна річна орендна плата 34.293,00 €.
Будівлі загалом перебувають у доглянутому стані. Зокрема, частину даху сараю вже оновлено у 2014 та 2021 роках. Крім того, під час облаштування 4-кімнатної квартири було виконано теплоізоляцію перекриття між поверхом і горищем, а також підлоги.
Інші три житлові одиниці через тривалий термін оренди потребують ремонту. Це відкриває інвесторам, девелоперам, а також власникам, які планують проживати в об’єкті, можливість поступово розвивати нерухомість і реалізувати наявний потенціал підвищення орендної плати.
Завдяки поєднанню історичного шарму, просторої земельної ділянки, стабільної оренди та різноманітнихЗавдяки можливостям розвитку цей тристоронній двір є рідкісною можливістю на заході Дрездена.
Через охорону пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
648.000 € Історична вілла — пам’ятка архітектури, 300 м² житлової площі, 11 кімнат, велика садова ділянка + господарські будівлі +++БЕЗ КОМІСІЇ+++01156 Dresden
600.000 € Чудовий односімейний будинок із великою фотоелектричною системою01156 Dresden
615.000 € Коссебауде — багатоквартирний будинок, що є пам’яткою архітектури, з 6 квартирами та 2 гаражами01156 Dresden
