| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 320 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 13 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 3020 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 320 m² |
| Satış fiyatı | 599.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.874,69 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072213
Bu büyüleyici, anıt koruma altındaki üç cepheli çiftlik, tarihî yapı dokusunun özel karakterini cazip geliştirme potansiyeliyle birleştirmektedir. Dresden-Brabschütz’de, doğrudan köy göletinin yanında, tarlaların kenarındaki idyllik konumuyla taşınmaz, huzurlu ve kırsal bir yaşam çevresi sunarken Dresden şehir merkezine de mükemmel ulaşım imkânı sağlamaktadır (araçla yaklaşık 20 dakika).
Kompleks; bir ek bina, bir konut binası, bir garaj binası, geniş bir ahır ve ahır eklentisinden oluşmaktadır. Hâlihazırda kiraya verilmiş dört konut birimi bulunmaktadır. Ayrıca ek olarak kiraya verilmiş ve gelir sağlayan çok sayıda depo alanı, garaj ve park yeri mevcuttur. Özel bir öne çıkan özellik, mevcut genişletme potansiyelidir.
Ek bina (kısmen köy göleti manzaralı) - Daireler binanın 1. üst katında bulunmaktadır.
1. üst kat sol: Yaklaşık 71,7 m² yaşam alanına ve bahçe bölümüne sahip 3 odalı daire (şu anda kullanılmamaktadır)
1. üst kat sağ: Yaklaşık 91,8 m² yaşam alanına, depo odasına ve bahçe bölümüne sahip, yakın zamanda modernize edilmiş (2022) 4 odalı daire
Ana bina (doğrudan köy göleti manzaralı) - Bodrum ve çatı katı mevcut olup kiraya verilebilecek 2 ayrı oda boş bulunmaktadır; bitişik konumda arşiv odaları yer almaktadır. Dışarıdan erişilebilen bir çamaşır odası da bulunmaktadır.
Zemin kat: Yaklaşık 83 m² yaşam alanına ve bahçe bölümüne sahip 3 odalı daire
1. üst kat: Yaklaşık 73,30 m² yaşam alanına ve bahçe bölümüne sahip 3 odalı daire
Toplam yaşam alanı yaklaşık 320 m² olup binaların toplam kullanım alanı yaklaşık 422 m²’dir. Dairelerin yıllık net kira geliri yaklaşık 19.500,00 €’dur. Buna ek olarak, ev sakinlerine ve harici kiracılara kiralanan park yerleri, arşiv alanları ve garajlardan yaklaşık 14.793,00 € yıllık net kira geliri elde edilmektedir = yıllık toplam kira 34.293,00 €.
Binalar genel olarak bakımlı durumdadır. Diğerlerinin yanı sıra, ahır çatısının bir bölümü 2014 ve 2021 yıllarında yenilenmiştir. Ayrıca 4 odalı dairenin tadilatı sırasında çatı katına bakan döşeme tavanına ve zemine ısı yalıtımı uygulanmıştır.
Diğer üç konut birimi, uzun süredir kirada olmaları nedeniyle yenileme gerektirmektedir. Bu durum, yatırımcılara, proje geliştiricilerine ve ayrıca kendi kullanımını planlayanlara taşınmazı adım adım geliştirme ve mevcut kira artışı potansiyelini gerçekleştirme imkânı sunmaktadır.
Tarihî cazibesi, geniş arsası, istikrarlı kira geliri ve çok yönlüGeliştirme olanakları sayesinde bu üç cepheli çiftlik, Dresden’in batısında nadir bir fırsat sunmaktadır.
Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
648.000 € Tarihi anıt villa, 300 m² yaşam alanı, 11 oda, büyük bahçeli arsa + müştemilat +++KOMİSYONSUZ+++01156 Dresden
600.000 € Büyük fotovoltaik sistemli seçkin müstakil ev01156 Dresden
615.000 € Cossebaude - 6 daireli ve 2 garajlı, anıt koruması altındaki çok aileli konut01156 Dresden
