4 आवासीय इकाइयों और उपयोग की संभावनाओं वाला ऐतिहासिक तीन-तरफा आंगन, रमणीय स्थान पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1072213

यह आकर्षक, विरासत-संरक्षित तीन-पक्षीय फार्महाउस ऐतिहासिक भवन संरचना के विशेष चरित्र को आकर्षक विकास क्षमता के साथ जोड़ता है। Dresden-Brabschütz में सीधे गांव के तालाब के पास, खेतों के किनारे स्थित यह संपत्ति शांत, ग्रामीण आवासीय वातावरण प्रदान करती है और साथ ही Dresden के शहर-केंद्र से उत्कृष्ट संपर्क भी (यात्रा समय लगभग 20 मिनट)।
यह परिसर एक सहायक भवन, एक आवासीय भवन, एक गैरेज भवन, एक विशाल खलिहान तथा खलिहान के विस्तार से बना है। वर्तमान में इसमें चार किराए पर दी गई आवासीय इकाइयां हैं। इसके अतिरिक्त कई भंडारण क्षेत्र, गैरेज और पार्किंग स्थल उपलब्ध हैं, जिन्हें अतिरिक्त रूप से किराए पर दिया गया है और जिनसे आय होती है। एक विशेष आकर्षण यहां मौजूद विस्तार क्षमता है।

सहायक भवन (आंशिक रूप से गांव के तालाब के दृश्य के साथ) - अपार्टमेंट भवन की पहली मंजिल पर स्थित हैं।

पहली मंजिल बाईं ओर: लगभग 71,7 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट और उद्यान खंड (वर्तमान में उपयोग नहीं किया जा रहा)
पहली मंजिल दाईं ओर: लगभग 91,8 m² रहने योग्य क्षेत्र, भंडारण कक्ष और उद्यान खंड वाला 4-कमरों का हाल ही में आधुनिकीकृत (2022) अपार्टमेंट

मुख्य भवन (सीधे गांव के तालाब के दृश्य के साथ) - तहखाना और अटारी मौजूद हैं, 2 अलग कमरे, जिन्हें किराए पर दिया जा सकता है, खाली हैं - इनके साथ अभिलेख कक्ष जुड़े हुए हैं। बाहर से पहुंच योग्य एक धुलाई कक्ष भी मौजूद है।

भूतल: लगभग 83 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट और उद्यान खंड
पहली मंजिल: लगभग 73,30 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट और उद्यान खंड

कुल रहने योग्य क्षेत्र लगभग 320 m² है; भवनों का कुल उपयोगी क्षेत्र लगभग 422 m² है। अपार्टमेंटों का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (JNKM) लगभग 19.500,00 € है। इसके अतिरिक्त, घर के किरायेदारों तथा बाहरी किरायेदारों को पार्किंग स्थलों, अभिलेख कक्षों और गैरेज के किराये से लगभग 14.793,00 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है = वार्षिक कुल किराया 34.293,00 €।

भवन कुल मिलाकर सुव्यवस्थित स्थिति में हैं। उदाहरण के लिए, खलिहान की छत के एक हिस्से का नवीनीकरण 2014 और 2021 में किया गया था। इसके अलावा, 4-कमरों वाले अपार्टमेंट के विस्तार के दौरान अटारी की ओर फर्श-स्लैब इन्सुलेशन और फर्श में इन्सुलेशन भी लगाया गया।
अन्य तीन आवासीय इकाइयां लंबे समय से किराए पर होने के कारण नवीनीकरण की आवश्यकता में हैं। इससे निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स और स्वयं उपयोग करने वालों को संपत्ति को चरणबद्ध तरीके से विकसित करने तथा मौजूदा किराया-वृद्धि क्षमता को साकार करने का अवसर मिलता है।

ऐतिहासिक आकर्षण, विशाल भूखंड, ठोस किराये और विविधविकास की संभावनाओं वाला यह तीन-तरफा फार्महाउस ड्रेसडेन के पश्चिम में एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।

स्मारक संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।

स्थान