التناغم المثالي بين الأناقة والمعيشة الذكية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2020، وهي بحالة تشبه الجديدة. أثناء التحديث، استُخدمت حصريًا مواد عالية الجودة وعناصر تصميم عصرية، مما يخلق أجواءً سكنية متناغمة وأنيقة.

بمجرد دخول الشقة، ينفتح النظر على منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تشكل قلب العقار. ومن منطقة المدخل يمكن الوصول مباشرة إلى مساحة المعيشة المفتوحة، حيث يوجد على اليسار المطبخ العصري المجهز من علامة Nolte، والمزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة. ويوفر المخطط المفتوح والواسع إحساسًا بالرحابة، ويربط بين الطبخ وتناول الطعام والمعيشة بطريقة متناغمة.

تسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتؤدي إلى الشرفة الأولى التي يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة، وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وهنا يمكن الاستمتاع بالساعات المشمسة والأمسيات الصيفية المعتدلة في أجواء ممتعة.

من منطقة المعيشة وتناول الطعام المركزية يمكن الوصول إلى غرفتي نوم، توفر إحداهما وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الثانية الموجهة نحو الشمس، مما يخلق مكانًا خاصًا للانسحاب في الهواء الطلق. بالإضافة إلى حمام مصمم بأسلوب عصري ومجهز بتجهيزات عالية الجودة، ويضم دشًا قابلًا للدخول، وهو مثالي لأفراد العائلة أو الضيوف. وبجوار الحمام توجد غرفة تخزين عملية.

توجد منطقة نوم أخرى بشكل منفصل، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة بفضل منطقة ارتداء الملابس القابلة للدخول والحمام المجاور المتصل بالغرفة، والمزود بدش مستوٍ مع الأرضية.


ومن أبرز مميزات العقار نظام تكييف الهواء المُركّب، الذي يوفر مناخًا داخليًا مريحًا في منطقة المعيشة/تناول الطعام وكذلك في غرفة النوم الرئيسية، بغض النظر عن الموسم.

ويكتمل العرض بأربعة أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، تتيح ركن السيارة بسهولة وأمان.

تجمع هذه الشقة بين التجهيزات العصرية والعيش المريح والموقع الجذاب، مما يجعلها منزلًا مثاليًا لكل من يقدّر الأناقة والجودة والرحابة.
يقع العقار في منطقة حيوية ومرتبطة جيدًا بوسائل النقل في بون. كما أن قربه من مختلف المرافق وسهولة الوصول إليه بوسائل النقل يجعلان هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.

لتلبية الاحتياجات اليومية، توجد عدة متاجر سوبرماركت قريبة، من بينها PENNY وREWE، ويمكن الوصول إلى كليهما سيرًا على الأقدام بسهولة. كما أن الرعاية الطبية مضمونة أيضًا، مع وجود صيدلية Kosmos-Apotheke على مقربة مباشرة وعدة عيادات طبية، من بينها عيادة أنف وأذن وحنجرة وعيادة طب عيون، تقع على بُعد خطوات قليلة فقط.

للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية. إذ يمكن الوصول إلى مدرسة روشوس بسرعة، وكذلك إلى العديد من رياض الأطفال القريبة. وهذا يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات.

تتميز وسائل النقل العام بسهولة الوصول إليها. إذ تقع محطة قطار دويسدورف وكذلك محطة مترو بون-دويسدورف على مسافة قصيرة، مما يتيح للركاب والمسافرين وصولًا مريحًا إلى وسط المدينة وما بعده. كما لا يبعد أقرب مدخل للطريق السريع سوى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل التنقل الفردي بشكل إضافي.

يقع مطار كولونيا/بون على بُعد حوالي 25 كم، ويوفر اتصالًا جيدًا للرحلات الوطنية والدولية.

بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول العملية إلى الخدمات ووسائل النقل، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن لمختلف أنماط الحياة.
تتميز هذه الشقة بتجهيزات عالية الجودة وعصرية، تجمع بين الراحة والوظ functionality وأحدث التقنيات بطريقة مثالية. فمنذ دخولها، يشعر المرء بالاهتمام بالتفاصيل والحرص على الجودة، وهما ما ينعكسان في كل جزء من الشقة.

يندمج المطبخ المدمج المصمم حسب المقاس بانسجام مع منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، ويتميز بتصميمه الأنيق، وأجهزة كهربائية عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، ومساحات تخزين مدروسة. وهنا يمكن تنفيذ الأفكار الطهوية بسهولة والاستمتاع بأمسيات اجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء، في أجواء تجمع بين الأناقة والراحة -.

تضمن وحدتا تكييف قويتان مناخًا داخليًا مريحًا دائمًا، وتوفران انتعاشًا منعشًا حتى في أيام الصيف الحارة. وعلى الشرفتين المشمستين، تزيد المظلات الكهربائية من راحة السكن - فهي توفر ظلًا لطيفًا بضغطة زر وتوسع مساحة المعيشة إلى الخارج.

أرضية فينيل عالية الجودة بتصميم خشبي أنيق تغطي الشقة بأكملها، وتضفي على التصميم الداخلي لمسة دافئة وعصرية. وهي ليست جذابة بصريًا فحسب، بل سهلة العناية ومتينة وطويلة العمر في الوقت نفسه - ومثالية للاستخدام اليومي.

تتيح المصاريع الدوارة الكهربائية على جميع النوافذ التحكم بسهولة ومرونة في الإضاءة والحماية من الرؤية والخصوصية. ويُستكمل ذلك بتجهيز عصري إضاءة LED، توفر بالتعاون مع تجهيزات المنزل الحديثة أجواءً مفعمة بالحيوية.

يمثل نظام المنزل الذكي المتطور من Loxone، الذي يوفر أعلى مستويات الراحة التقنية، ميزةً مميزة للغاية. فمن خلال لوحة التحكم المركزية أو بسهولة عبر التطبيق، يمكن التحكم في الإضاءة والتدفئة والمصاريع ووظائف الأمان بشكل حدسي. ولا يضمن هذا النظام الكفاءة في استهلاك الطاقة والراحة فحسب، بل يوفر أيضًا شعورًا بالأمان والسيطرة في كامل منطقة السكن.

كما تشمل تجهيزات الأمان نظام إنذار حديثًا، يؤكد المستوى العالي للجودة في هذا العقار ويمنح قدرًا إضافيًا من الطمأنينة.

كما لم يُغفل توفير الراحة اليومية: إذ يوصلك المصعد بسهولة ودون عوائق إلى طابق السكن. ويوفر موقف للسيارات في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل ضمن رسوم الخدمة، راحة ركن مريحة ومحمية من العوامل الجوية. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي فعال يعمل بالغاز، يضمن توزيعًا متساويًا وموثوقًا للحرارة.

تجمع هذه التجهيزات بين أحدث التقنيات والتصميم الأنيق والوظائف المدروسة - وهي مثالية لكل من يبحث عن منزل يوفر أعلى مستويات الراحة المعيشية ولمسة من الفخامة.

بسبب معالجة الصور، يختلف عرض لون الأرضية جزئيًا عن الأصل. ونظرًا لأننا، بصفتنا وكلاء عقاريين، نولي أهمية كبيرة للعرض الشفاف قدر الإمكان، فقد أدرجنا في ملف العرض أيضًا صورة أصلية للأرضية، حتى تتمكنوا من تكوين انطباع واقعي عن لونها الفعلي
إذا كنتم تقدرون الموقع الهادئ والمركزي في آنٍ واحد، والتقسيم المميز والبيئة الراقية، فإن هذا العقار هو العرض المثالي لكم.

نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار 24/7 (0800-6460646). إذا كنتم مهتمين، فما عليكم سوى طلب ملف العرض الذي يتضمن بعض المحتويات الإضافية. وسيُرسل إليكم تلقائيًا، كقاعدة عامة، خلال وقت قصير. وفي حال رغبتكم في المعاينة، يُفضل الرد عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنتواصل معكم فورًا باقتراحات للمواعيد. يُرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يستند وصف العقار كليًا أو جزئيًا إلى معلومات قدمها المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم باحتراف؟ اتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الاثنين إلى الأحد من الساعة 6.00 - 22.00، مع أكثر من 200.000 نشط الاهتمامون بانتظاركم بالفعل.

قد تكون محتويات وصور هذا العرض العقاري قد أُنشئت بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI).

الموقع