Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
Flur/Durchgang
Eingang
Eingang
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 49 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 2 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 162.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,306.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة ملكية مجددة بالكامل في الطابق السابع العلوي مع لوجيا وإطلالة على Telekom Dome
تم تجديد هذه الشقة بالكامل في عام 2026 وهي جاهزة للسكن فورًا. تشكل غرفة المعيشة مع المطبخ المفتوح مساحة معيشة مشرقة ومتصلة، تمتد عبر اللوجيا المغطاة – حيث يمكنكم الجلوس بعيدًا عن تأثيرات الطقس والاستمتاع بإطلالة على Telekom Dome. غرفة النوم منفصلة ومخططة بشكل عملي، وتوفر غرفة التخزين مساحة إضافية، بينما يحتوي الحمام العصري المزود بدش على وصلة للغسالة. ويوفر المصعد إمكانية الوصول إلى الطابق.
التجهيزات:
تم تنفيذ أعمال التجديد بالكامل: أرضية فينيل جديدة في جميع أنحاء الشقة، جدران مغطاة بورق جدران حديثًا، وتوزيع كهربائي مجدد بالكامل وفقًا للمعايير الحالية. المطبخ المدمج من Nolte والمجهز بأجهزة Bosch شبه جديد ومشمول في سعر الشراء.
المساحة:
تبلغ مساحة السكن في الشقة حوالي 40 م². يضاف إليها حوالي 8,7 م² في منطقة المدخل، وقد تم فصلها استنادًا إلى إعلان تقسيم الملكية وحصلت على موافقة قانونية للبناء. هذه المساحة مملوكة ملكية مشتركة، ولا يوجد بشأنها حق استخدام خاص. أضع جميع المستندات المتعلقة بذلك – إعلان تقسيم الملكية، تصريح البناء، والمراسلات مع إدارة العقار – تحت تصرف المهتمين بالكامل.
كاستثمار رأسمالي:
عند التأجير، أرى أن إيجارًا باردًا يبلغ حوالي 710 € (49*14,50€) شهريًا قابل للتحقيق، أي ما يعادل حوالي 8.500 € سنويًا وعائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ حوالي 5,3 % محسوبًا على سعر الشراء. ولا تشمل هذه النسبة تكاليف الشراء الإضافية وتكاليف التشغيل غير القابلة للتحميل على المستأجر.
البيانات الأساسية:
مساحة السكن: حوالي 40 م² بالإضافة إلى حوالي 8,7 م²
الطابق: الطابق السابع العلوي مع مصعد
سنة البناء: 1966، تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2026
رسوم المنزل: حوالي 200 € شهريًا، منها حوالي 50€ غير قابلة للتحميل على المستأجر
Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع يوليوس ليبر في حي هارتبرغ بالمدينة، وهو أحد المناطق السكنية الأكثر هدوءًا، وفي الوقت نفسه جيدة المواصلات في بون.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الحي الذي يتمتع ببنية تحتية راسخة: حيث توجد المتاجر الكبرى، ومتجر شامل يضم متجرًا للسلع المخفضة ومتجرًا لمستحضرات التجميل، بالإضافة إلى المخابز والصيدليات وعيادات الأطباء، على مقربة مباشرة.
المواصلات:
- تتوقف عدة خطوط للحافلات (من بينها 605 و607 و608 و609) مباشرة في الشارع
- محطة قطار الضواحي دوايسدورف – اتصال سريع بوسط مدينة بون وباتجاه كولونيا
- الطريق السريع A565 في الجوار المباشر – اتصال سهل بالمناطق الأبعد عبر السيارة
ميزة خاصة:
يُعد Telekom Dome معلمًا بارزًا في المنطقة المحيطة مباشرة، حيث يظهر مخططه من الطابق السابع مباشرة ضمن مجال الرؤية – إطلالة غير اعتيادية ولافتة تمنح الموقع طابعًا مميزًا خاصًا.
162.000 € شقة ملكية خالية من العمولة في الطابق السابع – بون-هارتبرغ | 49,5 م² | مُجددة بالكامل53123 Bonn
144.000 € صغير وأنيق ومؤجَّر: حلمكم الاستثماري في بون-دويسدورف53123 Bonn
599.000 € التناغم المثالي بين الأناقة والمعيشة الذكية53123 Bonn
