La symbiose parfaite entre style et vie intelligente

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et se trouve dans un état proche du neuf. Lors de la modernisation, seuls des matériaux de haute qualité et des éléments de décoration contemporains ont été utilisés, créant ainsi une ambiance résidentielle harmonieuse et élégante.

Dès l'entrée dans l'appartement, la vue s'ouvre sur le vaste espace de vie et de repas, qui constitue le cœur du bien. Depuis l'entrée, on accède directement à la pièce de vie ouverte, où se trouve à gauche la cuisine intégrée moderne de la marque Nolte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Le plan ouvert et spacieux crée une agréable sensation d'espace et relie harmonieusement cuisine, repas et séjour.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au premier balcon, accessible depuis le séjour et invitant à la détente en plein air. Il est possible d'y profiter d'heures ensoleillées et de douces soirées d'été dans une atmosphère agréable.

Depuis l'espace central de vie et de repas, on accède à deux chambres - dont l'une dispose d'un accès direct au deuxième balcon orienté au soleil, offrant un espace de détente extérieur privé. Ainsi qu'à une salle de bains au design moderne, équipée de matériaux haut de gamme et dotée d'une douche à l'italienne - idéale pour les membres de la famille ou les invités. Un débarras pratique se trouve à proximité.

Un autre espace nuit se trouve séparément et offre un maximum d'intimité et de confort grâce à son dressing accessible à pied ainsi qu'à sa salle de bains attenante en suite avec douche de plain-pied.


La climatisation installée constitue un atout particulier : elle assure une température ambiante agréable dans l'espace séjour/repas ainsi que dans la chambre principale, quelle que soit la saison.

L'offre est complétée par quatre places de stationnement en parking souterrain, permettant de se garer confortablement et en toute sécurité.

Cet appartement allie équipements modernes, confort de vie et situation attractive - un logement idéal pour tous ceux qui attachent de l'importance au style, à la qualité et à la générosité des espaces.
Le bien se trouve dans un environnement vivant et bien desservi à Bonn. La proximité de divers établissements et la bonne desserte par les transports rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, notamment un PENNY et un REWE, tous deux facilement accessibles à pied. Les soins médicaux sont également assurés, avec la pharmacie Kosmos à proximité immédiate et plusieurs cabinets médicaux, dont un cabinet ORL et un cabinet d’ophtalmologie, situés à seulement quelques pas.

Pour les familles avec enfants, le quartier offre un grand choix d’établissements scolaires. L’école Rochus est rapidement accessible, tout comme plusieurs jardins d’enfants situés à proximité. Cela rend l’emplacement particulièrement adapté aux familles.

La desserte par les transports en commun est excellente. La gare de Duisdorf ainsi que la station de métro Bonn-Duisdorf sont accessibles à courte distance, offrant aux navetteurs et aux voyageurs une liaison pratique vers le centre-ville et au-delà. L’accès autoroutier le plus proche se trouve également à quelques minutes en voiture, ce qui facilite encore la mobilité individuelle.

L’aéroport de Cologne/Bonn se trouve à environ 25 km et offre une bonne desserte pour les voyages nationaux et internationaux.

Dans l’ensemble, l’emplacement offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et accès pratique aux services et aux transports, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour différents styles de vie.
Cet appartement séduit par ses équipements haut de gamme et contemporains, qui allient confort, fonctionnalité et technologies de pointe de manière idéale. Dès l’entrée, on ressent le souci du détail et l’exigence de qualité, qui se reflètent dans chaque espace de l’appartement.

La cuisine équipée sur mesure s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et salle à manger ouvert et convainc par son design élégant, ses appareils électroménagers de grandes marques et ses espaces de rangement bien pensés. Les idées culinaires peuvent y prendre vie tout aussi bien que les soirées conviviales en famille ou entre amis, dans une atmosphère alliant style et confort.

Deux climatiseurs puissants assurent un climat intérieur toujours agréable et procurent une fraîcheur appréciable, même lors des chaudes journées d’été. Sur les deux balcons ensoleillés, des stores bannes électriques améliorent encore le confort de vie : ils offrent, sur simple pression d’un bouton, une ombre agréable et prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.

L’ensemble de l’appartement est doté d’un revêtement de sol haut de gamme en vinyle au design bois élégant, qui confère à l’intérieur une note chaleureuse et moderne. Il est non seulement esthétique, mais aussi facile d’entretien, robuste et durable, idéal au quotidien.

Des volets roulants électriques à toutes les fenêtres permettent de régler confortablement et de manière flexible la luminosité, la protection contre les regards et l’intimité. Cet équipement est complété par une solution contemporaine Éclairage LED qui, associé aux équipements techniques modernes du bâtiment, crée une atmosphère chaleureuse.

L’un des points forts est le système intelligent Smart Home de Loxone, qui offre un confort technique maximal. L’éclairage, le chauffage, les volets roulants et les fonctions de sécurité peuvent être commandés intuitivement via le panneau de commande central ou confortablement à l’aide d’une application. Ce système assure non seulement une grande efficacité énergétique et un confort optimal, mais aussi un sentiment de sécurité et de contrôle dans tout l’espace de vie.

L’équipement de sécurité comprend également une alarme moderne, qui souligne le niveau de qualité déjà élevé de ce bien et procure un sentiment supplémentaire de sérénité.

Le confort quotidien n’est pas en reste : un ascenseur vous conduit confortablement et sans obstacles jusqu’à l’étage d’habitation. Une place de stationnement en garage souterrain, déjà incluse dans les charges de copropriété, offre un stationnement pratique et protégé des intempéries. Le chauffage de la résidence est assuré par une chaudière centrale au gaz efficace, garantissant une répartition homogène et fiable de la chaleur.

Cet équipement allie une technologie de pointe, un design élégant et une fonctionnalité bien pensée - parfait pour tous ceux qui recherchent un logement offrant un confort résidentiel maximal et une touche de luxe.

En raison de la retouche des images, la représentation de la couleur du sol diffère partiellement de l’original. En tant qu’agents immobiliers, nous attachons de l’importance à une présentation aussi transparente que possible ; nous avons donc ajouté à l’exposé une photo originale du sol afin que vous puissiez vous faire une impression réaliste de sa couleur réelle
Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme et néanmoins central, à une distribution impressionnante et à un environnement haut de gamme, ce bien est l’offre idéale pour vous.

Nous vous proposons une hotline gratuite 24 h/24 et 7 j/7 (0800-6460646). Si vous êtes intéressé, il vous suffit de demander l’exposé contenant quelques informations supplémentaires. Celui-ci vous sera généralement envoyé automatiquement dans un bref délai. Si vous souhaitez organiser une visite, il est préférable de répondre par e-mail à l’exposé ; nous vous contacterons alors rapidement avec des propositions de rendez-vous. Veuillez toujours fournir l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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