De perfecte symbiose van stijl & slim wonen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement is in 2020 grondig gerenoveerd en verkeert in een nagenoeg nieuwe staat. Bij de modernisering zijn uitsluitend hoogwaardige materialen en eigentijdse designelementen gebruikt, wat zorgt voor een harmonieuze en elegante woonambiance.

Al bij het betreden van het appartement opent zich het uitzicht op de ruime woon- en eetkamer, die het hart van het object vormt. Vanuit de entree komt men direct in de open woonruimte, waar zich links de moderne inbouwkeuken van het merk Nolte met hoogwaardige elektrische apparaten bevindt. De royale, open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt koken, eten en wonen op harmonieuze wijze.

Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en leiden naar het eerste balkon, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is en uitnodigt om buiten te ontspannen. Hier kunt u genieten van zonnige uren en milde zomeravonden in een aangename sfeer.

Vanuit de centrale woon- en eetkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar - waarvan één directe toegang biedt tot het tweede, zonnig gelegen balkon en een privéplek buiten creëert. Daarnaast is er een modern vormgegeven badkamer, die hoogwaardig is uitgerust en beschikt over een inloopdouche - ideaal voor gezinsleden of gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte.

Een verdere slaapruimte bevindt zich afzonderlijk en biedt dankzij de inloopkleedruimte en de aangrenzende en-suitebadkamer met gelijkvloerse douche een maximum aan privacy en comfort.


Een bijzonder hoogtepunt is de geïnstalleerde airconditioning, die in de woon-/eetkamer en in de hoofdslaapkamer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt - ongeacht het seizoen.

Het aanbod wordt gecompleteerd door vier parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, die comfortabel en veilig parkeren mogelijk maken.

Dit appartement verenigt moderne voorzieningen, comfortabel wonen en een aantrekkelijke ligging - een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan stijl, kwaliteit en ruimte.
Het object bevindt zich in een levendige en goed ontsloten omgeving in Bonn. De nabijheid van diverse voorzieningen en de goede verkeersverbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een PENNY en een REWE, die beide gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Ook de medische voorzieningen zijn gewaarborgd, met de Kosmos-Apotheke in de directe nabijheid en meerdere dokterspraktijken, waaronder een KNO-praktijk en een oogartspraktijk, die zich op slechts enkele stappen afstand bevinden.

Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving een veelheid aan onderwijsvoorzieningen. De Rochusschule is snel bereikbaar, evenals meerdere kinderdagverblijven die in de buurt liggen. Dit maakt de locatie bijzonder gezinsvriendelijk.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het station Duisdorf evenals het metrostation Bonn-Duisdorf zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor forenzen en reizigers een gemakkelijke verbinding met het stadscentrum en verder weg hebben. De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg ligt eveneens op slechts een korte rijafstand, wat de individuele mobiliteit verder vergemakkelijkt.

De luchthaven Keulen/Bonn ligt op ca. 25 km afstand en biedt een goede verbinding voor nationale en internationale reizen.

Al met al biedt de locatie een evenwichtige mix van stedelijk leven en praktische bereikbaarheid van voorzieningen en vervoersverbindingen, waardoor deze een ideale woonplaats is voor verschillende levensstijlen.
Dit appartement overtuigt door een hoogwaardige, eigentijdse inrichting die comfort, functionaliteit en de modernste technologie op ideale wijze met elkaar verbindt. Al bij het betreden voelt men de aandacht voor detail en de hoge kwaliteitseisen, die in elk gedeelte van het appartement tot uiting komen.

De op maat gemaakte inbouwkeuken past harmonieus in de open woon- en eetruimte en overtuigt door haar elegante design, hoogwaardige merkapparatuur en doordachte opbergruimte. Hier kunnen culinaire ideeën net zo goed worden gerealiseerd als gezellige avonden met familie of vrienden worden genoten - in een sfeer die stijl en behaaglijkheid verenigt.

Twee krachtige airconditioners zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en bieden ook op hete zomerdagen verkwikkende frisheid. Op de twee zonnige balkons verhogen elektrische zonneschermen het wooncomfort bovendien - ze bieden met één druk op de knop aangename schaduw en breiden de woonruimte naar buiten uit.

Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige vinylvloer in elegant houtdesign, die het interieur een warme, moderne uitstraling geeft. Deze is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook onderhoudsvriendelijk, robuust en duurzaam - ideaal voor het dagelijks leven.

Elektrische rolluiken aan alle ramen maken een comfortabele en flexibele bediening van licht, privacy en inkijkbescherming mogelijk. Dit wordt aangevuld door een eigentijdse LED-verlichting die in combinatie met de moderne huistechniek voor een sfeervolle ambiance zorgt.

Een bijzonder hoogtepunt is het intelligente Smart-Home-systeem van Loxone, dat het hoogste technische comfort biedt. Via het centrale bedieningspaneel of gemakkelijk per app kunnen verlichting, verwarming, rolluiken en beveiligingsfuncties intuïtief worden bediend. Dit systeem zorgt niet alleen voor energie-efficiëntie en comfort, maar ook voor een gevoel van veiligheid en controle in de gehele woonruimte.

Tot de veiligheidsvoorzieningen behoort bovendien een moderne alarminstallatie, die het toch al hoge kwaliteitsniveau van deze woning onderstreept en voor een extra gevoel van geborgenheid zorgt.

Ook aan het dagelijks comfort ontbreekt het niet: Een lift brengt u comfortabel en drempelvrij naar de woonverdieping. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die al bij de servicekosten is inbegrepen, biedt comfortabel en weerbestendig parkeergemak. De verwarming van het complex vindt plaats via een efficiënte gascentrale verwarming, die zorgt voor een gelijkmatige, betrouwbare warmteverdeling.

Deze voorzieningen verenigen de modernste techniek, stijlvol design en doordachte functionaliteit - perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met het hoogste wooncomfort en een vleugje luxe.

Door de beeldbewerking wijkt de weergave van de vloerkleur gedeeltelijk af van het origineel. Omdat wij als makelaar waarde hechten aan een zo transparant mogelijke presentatie, hebben wij bovendien een originele foto van de vloer in de brochure opgenomen, zodat u zich een realistische indruk kunt vormen van de daadwerkelijke kleurstelling ervan
Als u waarde hecht aan een rustige en toch centrale ligging, een indrukwekkende indeling en een hoogwaardige omgeving, dan is dit object het ideale aanbod voor u.

Wij bieden u een gratis 24/7-hotline (0800-6460646) aan. Bij interesse vraagt u eenvoudig de brochure met enkele aanvullende informatie aan. Deze wordt u doorgaans automatisch op korte termijn toegestuurd. Als u een bezichtiging wenst, kunt u het beste per e-mail op de brochure antwoorden; wij nemen dan onmiddellijk contact met u op met voorstellen voor afspraken. Vermeld altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Wilt u uw woning eveneens professioneel laten vermarkten, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde, meer dan 200.000 actieve Geïnteresseerden wachten al op u.

De inhoud en afbeeldingen van deze brochure kunnen met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) zijn gemaakt.

Locatie