راديو بريمن | مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا مع إمكانات في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظر هذا المنزل السكني متعدد الوحدات والواسع، بطابع المباني القديمة والكثير من الإمكانات، أن ينتقل إلى أيدٍ جديدة. شُيّد حوالي عام 1930، ويمتد هذا المنزل السكني الساحر على أربع وحدات بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 214 م²، ويقع على قطعة أرض مدمجة وسهلة العناية تبلغ مساحتها حوالي 213 م².

منذ الدخول، يمكن الشعور بالأجواء الخاصة لهذا المنزل: فأبواب الغرف الخشبية التاريخية المطلية بالأبيض، وأرضيات الألواح الخشبية التي جرى ترميمها بعناية، إضافةً إلى ارتفاعات الأسقف البارزة في بعض المواضع، توفر إحساسًا سكنيًا ترحيبيًا بطابع لا يخطئه أحد يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي. ويكتمل ذلك بتصميم مدروس للمخطط، مع غرف نوم مشرقة، وغرف عمل إضافية في الطوابق العليا، فضلًا عن مطابخ حديثة مدمجة بما فيها الأجهزة الكهربائية، والمشمولة في سعر الشراء.

تم تحديث ثلاث من الشقق الأربع تحديثًا شاملًا منذ حوالي عام 2005، وتظهر بحالة جيدة جدًا. أما في الطابق السفلي شبه الأرضي، فما زالت هناك حاجة إلى أعمال تجديد، ما يوفر خيارًا جذابًا لمفاهيم سكنية أو استخدامات إبداعية. هذه الوحدة مؤجرة حاليًا.

يوفر العقار تشكيلة متنوعة من أغطية الأرضيات: فإلى جانب أرضية الألواح الخشبية الأصلية، توجد أيضًا أرضيات من اللامينيت والبلاط والسجاد، وقد جرى تنسيقها بشكل فردي حسب كل وحدة استخدام. وقد تم في معظم أجزاء العقار تحديث التمديدات الكهربائية إلى تنفيذ حديث بثلاثة أسلاك مع قاطع حماية ضد تسرب التيار FI، بينما تم تجديدها في الطابق العلوي وكذلك طابق العلية مؤخرًا في عامي 2011 و2025 تقريبًا.

من الناحية التقنية، يتمتع المنزل بحالة إجمالية متينة: إذ يوفر نظام تدفئة مركزية فعال بالغاز من علامة Viessmann، يعود إلى حوالي عام 2014، دفئًا مريحًا، مدعومًا بأنابيب نحاسية طويلة العمر. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج إلى حوالي عام 1994، كما تم عزل السقف وتجديد قرميد السقف في حوالي عام 1992.

ومن أبرز المزايا شرفة السطح الواسعة في الطابق العلوي الأول - وهي رفاهية نادرة في هذا النوع من المباني - إضافةً إلى الحديقة الصغيرة سهلة العناية، التي يمكن الوصول إليها بسهولة من الطابق المرتفع. كما أن توسعة طابق العلية ممكنة، وتوفر إمكانات تطوير إضافية.

تتوفر أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل، وهي ميزة إضافية في هذا الموقع السكني الشهير والمتميز بوسائل ربط جيدة. يبلغ الإيجار الأساسي البارد الشهري حاليًا حوالي 2.380 EUR (سنويًا حوالي 28.560 EUR)، بالإضافة إلى دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية تبلغ حوالي 580 EUR شهريًا.

هذا العقار مناسب للمستثمرين الرأسماليين وكذلك لـوكذلك للمستخدمين الراغبين في امتلاك منزل مميز في بيئة حضرية. دعوا أنفسكم تنبهرون بجوهر هذا المنزل وإمكاناته - يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز شخصياً.
يُقدّم حي شفاخهاوزن - منطقة راديو بريمن - نفسه كحي سكني هادئ، لكنه متأثر بالطابع الحضري، في قلب المدينة الهانزية. وتوفر هذه المنطقة، بمساحة تبلغ نحو 1,32 كم² وحوالي 7.177 نسمة، مزيجاً متوازناً من العمارة التاريخية والواحات الخضراء والارتباط الممتاز بوسط المدينة.?

تتميز المباني في منطقة راديو بريمن بتنوع كبير من منازل بريمن القديمة والفلل، التي تضفي سحراً خاصاً على مشهد المدينة. يعود تاريخ العديد من هذه المباني إلى فترة التأسيس، وتعكس أسلوب البناء التقليدي في بريمن. وتحيط بالشوارع السكنية الهادئة أشجار قديمة، وتمنح المنطقة أجواءً مريحة تكاد تكون ريفية.?

يُعد موقع المنطقة جذاباً بشكل خاص: إذ يقع منتزه بريمن العام، أحد أكبر المساحات الخضراء داخل المدن في ألمانيا، على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. ويدعو المنتزه إلى نزهات طويلة أو جولات للركض أو نزهات هادئة، كما يُعد مكاناً مثالياً للرحلات المشتركة. كما يقع متحف فوكه، متحف بريمن الإقليمي لتاريخ الفن والثقافة، في الجوار المباشر، ويوفر نظرة عميقة على التاريخ الإقليمي والمشهد الفني.?

تتميز البنية التعليمية في شفاخهاوزن بأنها ممتازة للعائلات: إذ توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس ثانوية على مسافة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة خلال وقت قصير. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى جامعة بريمن بالدراجة خلال بضع دقائق، مما يجعل المنطقة جذابة أيضاً للطلاب والأكاديميين.?

تتسم فرص التسوق بالتنوع وسهولة الوصول. وتغطي متاجر مثل Edeka وRewe الاحتياجات اليومية، بينما يوفر الحي ووسط المدينة ومركز التسوق "Weserpark" (على بُعد حوالي 6 كيلومترات) مجموعة واسعة من المتاجر والبوتيكات والمطاعم. كما تضمن العديد من عيادات الأطباء في المنطقة الرعاية الطبية، بحيث تقع أقرب عيادة طبيب عام على بُعد حوالي 800 متر فقط. وإلى جانب St. Joseph Stift، يضمن مستشفى بريمن-ميته رعاية طبية شاملة.?

أما الارتباط بـ المواصلات العامة مثالية: تقع محطتا الترام "Radio Bremen/VHS" و"Herdentor" على بُعد بضع دقائق سيرًا فقط. وبالترام يمكنكم الوصول إلى محطة بريمن الرئيسية ووسط المدينة في نحو 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A1 وA27، مما يتيح وصولًا مريحًا إلى المدن المحيطة مثل هامبورغ أو أولدنبورغ.?

بوجه عام، يوفر حي Radio Bremen مزيجًا مثاليًا من أسلوب الحياة الحضري والعروض الثقافية وإمكانيات الترفيه القريبة من الطبيعة. وبالتالي، فإن الظروف مثالية للعائلات الباحثة عن منزل جديد، وكذلك للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الموقع الجذاب.?

يسعدنا تحديد موعد للمعاينة - ونتطلع إلى لقائكم.
- منزل متعدد العائلات واسع مع تراس على السطح وأرضيات خشبية

- سنة البناء: نحو 1930

- مساحة المعيشة: نحو 214 م²

- المساحة القابلة للاستخدام: نحو 131 م²

- مساحة الأرض: نحو 213 م²

- إجمالي 4 شقق

- حالة عامة متينة للمبنى

- غرف نوم مشرقة ذات تقسيم مثالي

- غرفة عمل إضافية في كلتا الشقتين العلويتين

- مطابخ مجهزة، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمولة في السعر

- أبواب داخلية خشبية بيضاء تاريخية

- أغطية الأرضيات: أرضيات خشبية، ولامينيت، وسجاد، وبلاط

- أسقف مرتفعة بشكل ملحوظ في بعض الأجزاء

- معظم التمديدات الكهربائية ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI

- تمديدات كهربائية جديدة في الطابق العلوي وطابق السطح من نحو عامي 2011 و2025

- أنابيب نحاسية متينة متوفرة

- تدفئة مركزية فعّالة تعمل بالغاز من Viessmann تعود إلى نحو عام 2014

- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج تعود إلى نحو عام 1994

- تجديد قرميد السقف نحو عام 1992

- السقف معزول بالفعل

- إمكانية: توسعة العلية

- تراس واسع على السطح في الطابق العلوي الأول

- حديقة سهلة العناية يمكن الوصول إليها من الطابق المرتفع

- الطابق السفلي مضاء حاليًا ومؤجر كشقة

- إمكانيات جيدة لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل

- إيجار بارد شهري يبلغ نحو 2.380 يورو (28.560 يورو سنويًا)

- دفعة مقدمة شهرية للتكاليف الإضافية تبلغ نحو 580 يورو

- تم تحديث ثلاث شقق بتكلفة وجهد كبيرين منذ عام 2005

- حالة الطابق السفلي بحاجة إلى تجديد

- موقع مرغوب ومتصل جيدًا بالمواصلات

الموقع