شفاخهاوزن | فيلا تجارية عريقة ذات تاريخ حافل وحديقة خلابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا التجارية المذهلة، الواقعة في أفضل موقع بمنطقة شفاخهاوزن في بريمن، بين الأناقة التاريخية والمساحات الرحبة والإمكانات التطويرية الكبيرة، لتشكّل عرضاً عقارياً استثنائياً.

شُيّد المبنى حوالي عام 1910 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 918 م²، ويضم مساحة سكنية تقارب 430 م² بالإضافة إلى نحو 240 م² من المساحات الانتفاعية. وتقع الفيلا التمثيلية في أحد أكثر شوارع الحي طلباً، وتبث سحر العمارة الهانزية الخالد.

منذ دخول المنزل، تتكشف منطقة مدخل واسعة تعكس طابع هذا العقار بصورة لافتة. وتضفي الأسقف العالية والتفاصيل الخشبية الفاخرة والعناصر الكلاسيكية أجواءً مميزة. وتدعو منطقة المعيشة الرحبة المزودة بمدفأة إلى قضاء ساعات مريحة في أجواء تمثيلية.

توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة إحساساً بالرحابة المغمورة بالضوء، كما أن الغرف الـ13 تقريباً، إجمالاً، موزعة بشكل جيد وتتيح إمكانات استخدام متنوعة، من السكن العائلي إلى السكن متعدد الأجيال وصولاً إلى الاستخدام التجاري الجزئي.

يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب منطقة المعيشة، غرفة منفصلة للضيوف أو للعمل، بالإضافة إلى مطبخ مركب حديث يعود تاريخه إلى حوالي عام 2015، ومجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة. كما يوفر مرحاض إضافي للضيوف مزيداً من الراحة في الحياة اليومية. وتتميز غرف النوم في الطوابق العليا بإضاءة جيدة ومساحات رحبة. وتوفر عدة شرفات ذات اتجاه جنوبي، بالإضافة إلى تراس كبير خلف المنزل، إطلالة رائعة على الحديقة الواسعة المزروعة بأشجار عتيقة.

العقار بحاجة إلى أعمال تجديد، ما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة ممتازة لتحديث الفيلا وفقاً لتصوراتهم الخاصة، والجمع بين سحرها التاريخي والتجهيزات العصرية.

وتوجد جزئياً أرضيات عالية الجودة من الخشب الطبيعي، وأبواب داخلية خشبية متينة، ونوافذ خشبية وألومنيوم ذات زجاج مزدوج. ويتم إجراء صيانة دورية للتدفئة المركزية العاملة بالزيت، كما أن توسعة العلية ممكنة وتوفر إمكانات تطوير إضافية.

المبنى مزود بقبو كامل، ما يوفر مساحة واسعة للتخزين ووضع الأغراض. ويؤكد المدخل الطويل الذي يضم عدة أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مرآبين مشمولين بالفعل في سعر الشراء، على الاستخدام العملي لهذا العقار.

تم تجديد السقف بالكامل في سبعينيات القرن الماضي. وتوجد بالفعل، جزئياً، تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك، ما يجعلتسهيل أعمال التحديث. تضفي الأسقف المعلقة المزودة بمصابيح سبوت لمسات أنيقة في بعض المناطق.

من أبرز مزايا هذا العقار الحديقة الكبيرة ذات الأشجار التاريخية الناضجة - وهي رفاهية نادرة في هذا الموقع المركزي. هنا يمكن للمالكين المستقبليين إنشاء ملاذ وسط المدينة، والاستمتاع في الوقت نفسه بمزايا البيئة الحضرية.
يقع حي شفاخهاوزن في قلب بريمن، ويُعد من أكثر المناطق السكنية طلبًا وعراقة في المدينة الهانزية. يتميز الحي بهندسته المعمارية التمثيلية للمباني القديمة، وشوارعه المعتنى بها، ومساحاته الخضراء العديدة، فضلًا عن بنيته التحتية الممتازة.

تُضفي فلل التجار التاريخية، والمباني الكلاسيكية، والأشجار القديمة طابعًا مميزًا على المشهد الحضري الحصري. يجمع شفاخهاوزن بين السكن الحضري ودرجة عالية من الهدوء والأمان وجودة الحياة - وهو موقع يحظى بشعبية خاصة لدى العائلات والأكاديميين ورجال الأعمال.

توفر المنطقة ثقافيًا مجموعة متنوعة من الأنشطة. يبعد مسرح غوته بلاتس المرموق حوالي 2,5 كم فقط، ويمكن الوصول إلى متحف كونستهاله بريمن بالدراجة في حوالي 10 دقائق. كما تقدم برلمان بريمن، والعديد من المعارض، وأماكن الحفلات والفعاليات حول وسط مدينة بريمن برنامجًا ثقافيًا متنوعًا.

تتوفر عدة مساحات خضراء في الجوار المباشر للراحة والترفيه. تقع حديقة بورغيربارك، وهي إحدى أكبر الحدائق داخل المدن في ألمانيا، على بُعد حوالي 1,3 كم فقط، وتدعو إلى المشي أو الركض أو ركوب القوارب. وبجوارها مباشرة، توفر بحيرة غابة المدينة (أونيزي) إمكانيات إضافية للتنزه والرياضات المائية وقضاء أيام صيفية هادئة على ضفاف المياه.

تتميز خدمات التعليم المدرسي بالامتياز: تقع المدرسة الابتدائية في شارع فرايليغراث على بُعد حوالي 1,6 كم، بينما تقع مدرسة كيبهِنبرغ الثانوية على بُعد حوالي 400 م. كما يسهل الوصول إلى مدارس خاصة مرموقة مثل المدرسة الدولية في بريمن. وتوجد كذلك عدة دور حضانة ومؤسسات رعاية بعد المدرسة في المنطقة القريبة.

تتنوع فرص التسوق ويسهل الوصول إليها. يقع سوق شفاخهاوزن وREWE وEDEKA ضمن نطاق حوالي 1-2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب العديد من المخابز ومتاجر الأطعمة الفاخرة والبوتيكات الصغيرة التي تؤكد السحر الخاص للحي.

تُعد الرعاية الطبية ممتازة: العديد من عيادات الأطباء المتخصصين، والصيدليات، ومستشفى سانكت-جوزيف-شتيفت توفّر بريمن، الواقعة على بُعد نحو 550 م، بنية تحتية طبية متكاملة.

يُعد الوصول إلى وسائل النقل العام ممتازًا. تقع محطات الترام والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتربط منطقة شفاخهاوزن بوسط مدينة بريمن وكذلك بالمحطة الرئيسية خلال بضع دقائق.

عبر الطريق السريع A27، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 خلال نحو 20 دقيقة، ومنه بسرعة باتجاه هامبورغ أو هانوفر أو أوسنابروك. ويقع مطار بريمن على بُعد نحو 6 كم فقط.

إن الجمع بين العمارة التاريخية والمحيط الأخضر والقرب من المدينة والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع أحد أكثر العناوين السكنية المرغوبة في المدينة - وهو مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الأنيق والراحة الحضرية.
- فيلا تجارية حصرية ذات أجواء مميزة وحديقة خلابة

- سنة البناء: نحو 1910

- المساحة السكنية: نحو 431 م²

- المساحة القابلة للاستخدام: نحو 239 م²

- مساحة الأرض: نحو 918 م²

- عدد الغرف: 13

- الحالة العامة للمنزل بحاجة إلى التجديد

- بناء تمثيلي وعالي الجودة

- منطقة معيشة رائعة مع مدفأة

- غرف نوم مشرقة ذات تقسيم مثالي

- غرفة إضافية للضيوف أو للعمل

- مطبخ حديث مجهز، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، من نحو عام 2015

- دورات مياه إضافية للضيوف

- أرضيات جزئيًا من الخشب الطبيعي عالي الجودة

- أبواب غرف خشبية متينة

- نوافذ خشبية وألومنيوم بزجاج مزدوج

- أسقف مستعارة جزئيًا مزودة بكشافات

- تدفئة مركزية تعمل بالزيت خضعت للصيانة الدورية

- توفر تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك جزئيًا

- سقف جرى تجديده بالكامل يعود إلى سبعينيات القرن الماضي

- إمكانية: توسيع العلية

- قبو كامل مع مساحة تخزين إضافية واسعة

- عدة شرفات موجهة جنوبًا

- تراس كبير خلف المنزل

- حديقة واسعة تضم أشجارًا تاريخية

- مدخل طويل مع عدة أماكن لوقوف السيارات

- مرآبان مشمولان في سعر الشراء

- موقع مركزي ومتصّل جيدًا بشبكة المواصلات في الوقت نفسه

الموقع