عقار مائي فريد مع منزل سكني وقاعة للقوارب في برلين-ألت-بيشلسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الحياة على الماء – فرصة نادرة

يجمع هذا العقار المائي الاستثنائي، الواقع في موقع مرغوب في برلين-ألت-بيشيلسدورف، بين السكن والعمل ووقت الفراغ بطريقة مميزة. يقع العقار وسط محيط أخضر ومباشرة على المياه، ويوفر إمكانات استخدام متنوعة – سواء كملاذ خاص أو موقع تجاري أو مزيج من الاثنين.

بُني المنزل السكني بشكل متين في الأصل حوالي عام 1900، وخضع في إطار تحديث شامل عام 2015 لتحديث تقني وطاقي وفق المعايير المعاصرة. ويظهر المنزل اليوم كملاذ مريح بإحساس رحب بالسكن يمتد عبر الطابق الأرضي وطابق السطح.

المنزل السكني:
على مساحة معيشية تبلغ نحو 135 م²، ينتظركم مخطط مدروس يضم غرفًا مشرقة وارتباطًا مباشرًا بالطبيعة.

في الطابق الأرضي، تصلون عبر ردهة دخول مشرقة إلى مناطق السكن المختلفة. على الجانب الأيسر توجد غرفة نوم واسعة ملاصقة لغرفة ملابس. ويمكن استخدام هذه المنطقة بشكل مثالي كغرفة عمل بديلة. وبجوارها مباشرة يقع حمام عصري مزود بدش مستوٍ مع الأرضية، ومرحاض، ووصلة للغسالة، بالإضافة إلى نافذة.
أما باقي مساحة الطابق الأرضي فتتكون من منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي. وقد جُهز المطبخ بجزيرة للطبخ ويندمج بانسجام في مفهوم المساحة. وتوفر منطقة صغيرة منفصلة عند مكان تناول الطعام مساحة تخزين إضافية. ويضفي مدفأة مريحة أجواءً خاصة ودافئة على الغرفة.

صُمم طابق السطح بشكل مفتوح ويُستخدم كغرفة نوم واسعة مع حمام داخلي. وقد جُهز الحمام بتجهيزات عالية الجودة تشمل حوض استحمام زاويًا، ودشًا مستويًا مع الأرضية، ومرحاضًا، وحوض غسيل، بالإضافة إلى نافذة.

ويدعو التراس المغطى في جهة المدخل المشمسة إلى الاسترخاء.

وبجوار المنزل السكني مباشرة توجد قاعة تجارية بهيكل فولاذي، تُستخدم حاليًا لنشاط تجاري متعلق بالقوارب. وتوفر هذه القاعة إمكانات استخدام متنوعة وآفاقًا جذابة لأصحاب الأعمال أو لممارسة الأنشطة الحرفية مباشرة في مقر السكن الخاص.

المنزل مُحسّن من حيث كفاءة الطاقة: إذ توفر عوازل السقف والجدران، والنوافذ الحديثة، وتقنيات المنزل المجددة مناخًا سكنيًا مريحًا.


نظرة عامة على المساحات:

•المساحة الإجمالية للمنزل السكني: نحو 135 م²
•المساحة الإجمالية للقاعة: نحو 320 م²
•مساحة التخزين: نحو 200 م²
•المساحة التجارية/المكتبية: نحو 120 م²
•عدة أماكن لوقوف السيارات في العقار


الموقع المائي والمنطقة الخارجية:
تُعد المنطقة الخارجية نقطة جذب حقيقية: إذ توفر مساحة مرج كبيرة مجالًا للترفيه أو الاستجمام أو إقامة الفعاليات. وبمحاذاتها مباشرة توجد منحدرة إنزال للقوارب مع رصيف عائم للسباحة، بالإضافة إلى رافعة بسعة حمولة تبلغ حوالي 1,5 طن — وهي مثالية لمالكي القوارب وعشاق الرياضات المائية.

تم تأمين الجانب المائي بواسطة جدار صفائح معدنية.

التقنيات والتجهيزات
•تدفئة مركزية مع تدفئة أرضية
•مصدر الطاقة: الغاز
•مضخة حرارية هواء-هواء
•تجديد النظام الكهربائي (2015)
•تحديث تنسيق الحديقة
•حالة العقار: مُجدَّد


الخلاصة:
هذا العقار أكثر من مجرد منزل — إنه مكان للحياة.
قطعة أرض مائية نادرة القيمة، تجمع بين السكن والعمل ووقت الفراغ بطريقة فريدة. سواء أكانت مقرًا خاصًا مع إمكانية الوصول إلى القارب، أو موقعًا للشركة، أو عقارًا استثماريًا: فإن الإمكانيات متعددة.

يسعدنا أيضًا تزويدكم بمخطط البناء، في حال كنتم تفكرون في هدم العقار أو أي أمور أخرى.

الموقع