Wyjątkowa nieruchomość nad wodą z domem mieszkalnym i halą na łodzie w Berlinie-Alt-Pichelsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Życie nad wodą – rzadka okazja

Ta wyjątkowa nieruchomość położona nad wodą, w poszukiwanej lokalizacji Berlin-Alt-Pichelsdorf, w szczególny sposób łączy mieszkanie, pracę i wypoczynek. Otoczona zielenią i usytuowana bezpośrednio nad wodą, nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – jako prywatna oaza, siedziba firmy lub połączenie obu funkcji.

Solidnie zbudowany dom mieszkalny został pierwotnie wybudowany około 1900 roku, a w ramach kompleksowej modernizacji w 2015 roku został pod względem technicznym i energetycznym dostosowany do współczesnych standardów. Obecnie dom prezentuje się jako komfortowe miejsce wypoczynku, oferujące przestronne wnętrza na parterze i poddaszu.

Dom mieszkalny:
Na około 135 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z jasnymi wnętrzami i bezpośrednim kontaktem z naturą.

Na parterze przez jasny korytarz wejściowy przechodzi się do poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych. Po lewej stronie znajduje się przestronna sypialnia przylegająca do garderoby. Alternatywnie tę część można idealnie wykorzystać jako gabinet. Bezpośrednio obok znajduje się nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika, WC, przyłączem do pralki oraz oknem.
Pozostała część parteru obejmuje otwartą przestrzeń dzienną, jadalnianą i kuchenną. Kuchnia jest wyposażona w wyspę kuchenną i harmonijnie komponuje się z koncepcją wnętrza. Niewielka, wydzielona część przy jadalni zapewnia dodatkową powierzchnię do przechowywania. Przytulny kominek nadaje pomieszczeniu wyjątkową, ciepłą atmosferę.

Poddasze ma otwarty układ i służy jako przestronna sypialnia z łazienką en suite. Łazienka jest wysokiej jakości wyposażona w narożną wannę, prysznic bez brodzika, WC, umywalkę oraz okno.

Zadaszony taras po słonecznej stronie wejściowej zachęca do wypoczynku.

Bezpośrednio przy domu mieszkalnym znajduje się hala przemysłowa o konstrukcji stalowej, obecnie wykorzystywana do działalności związanej z łodziami. Oferuje ona różnorodne możliwości wykorzystania i otwiera atrakcyjne perspektywy dla przedsiębiorców lub działalności rzemieślniczej prowadzonej bezpośrednio przy własnym miejscu zamieszkania.

Dom jest zoptymalizowany energetycznie: izolacja dachu i ścian, nowoczesne okna oraz odnowione instalacje zapewniają przyjemny klimat mieszkalny.


Zestawienie powierzchni:

•Całkowita powierzchnia domu mieszkalnego: ok. 135 m²
•Całkowita powierzchnia hali: ok. 320 m²
•Powierzchnia magazynowa: ok. 200 m²
•Powierzchnia handlowa/biurowa: ok. 120 m²
•Kilka miejsc parkingowych na działce


Położenie nad wodą i teren zewnętrzny:
Teren zewnętrzny jest prawdziwą atrakcją: duża powierzchnia łąki zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub organizacji wydarzeń. Bezpośrednio obok znajduje się slip z pomostem pływackim oraz dźwig o udźwigu ok. 1,5 tony — idealne rozwiązanie dla właścicieli łodzi i miłośników sportów wodnych.

Strona od wody jest zabezpieczona ścianką szczelną.

Technika i wyposażenie
•Centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym
•Źródło energii: gaz
•Pompa ciepła powietrze–powietrze
•Instalacja elektryczna odnowiona (2015)
•Teren ogrodu zmodernizowany
•Stan obiektu: wyremontowany


Podsumowanie:
Ta nieruchomość to coś więcej niż dom — to miejsce do życia.
Nieruchomość nad wodą o wyjątkowej rzadkości, która w unikalny sposób łączy mieszkanie, pracę i rekreację. Czy jako prywatna rezydencja z dostępem do łodzi, siedziba firmy czy obiekt inwestycyjny: możliwości są różnorodne.

Chętnie udostępnimy również plan zagospodarowania przestrzennego, jeśli rozważane jest wyburzenie obiektu lub inne rozwiązanie.

Lokalizacja