| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1377 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 12 481,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖизнь у воды — редкая возможность
Этот исключительный участок у воды в престижном районе Берлина-Альт-Пихельсдорф уникальным образом объединяет проживание, работу и отдых. Расположенный в окружении зелени и непосредственно у воды, объект предлагает разнообразные возможности использования — как частное убежище, коммерческая площадка или сочетание обоих вариантов.
Массивный жилой дом был первоначально построен около 1900 года и в рамках комплексной модернизации в 2015 году был технически и энергетически приведён в соответствие с современными стандартами. Сегодня дом представляет собой комфортное место для отдыха с просторной жилой атмосферой на первом и мансардном этажах.
Жилой дом:
На площади около 135 м² вас ожидает продуманная планировка со светлыми помещениями и непосредственной связью с природой.
На первом этаже через светлый входной коридор вы попадаете в отдельные жилые зоны. С левой стороны расположена просторная спальня, примыкающая к гардеробной. В качестве альтернативы эту зону можно идеально использовать как кабинет. Непосредственно рядом находится современная ванная комната с душем без поддона, туалетом, подключением для стиральной машины и окном.
Остальная часть первого этажа представляет собой открытую гостиную, столовую и кухонную зону. Кухня оборудована кухонным островом и гармонично вписывается в общую концепцию пространства. Небольшая отделённая зона у обеденного места предоставляет дополнительное пространство для хранения. Уютный камин придаёт помещению особую комфортную атмосферу.
Мансардный этаж выполнен в открытой планировке и служит просторной спальней с ванной комнатой en suite. Ванная комната оснащена угловой ванной, душем без поддона, туалетом, умывальником и окном.
Крытая терраса на солнечной стороне у входа приглашает задержаться и отдохнуть.
Непосредственно к жилому дому примыкает коммерческий зал со стальной конструкцией, который в настоящее время используется для лодочного бизнеса. Он предлагает разнообразные возможности использования и открывает привлекательные перспективы для предпринимателей или выполнения ремесленных работ непосредственно по месту жительства.
Дом оптимизирован в энергетическом отношении: утепление крыши и стен, современные окна, а также обновлённые инженерные системы обеспечивают приятный микроклимат.
Обзор площадей:
•Общая площадь жилого дома: около 135 м²
•Общая площадь зала: около 320 м²
•Площадь складских помещений: около 200 м²
•Площадь коммерческих/офисных помещений: около 120 м²
•Несколько парковочных мест на участке
Расположение у воды и прилегающая территория:
Прилегающая территория — настоящая изюминка объекта: большой луг создаёт пространство для отдыха, развлечений или проведения мероприятий. Непосредственно рядом расположены спуск для лодок с плавучим причалом, а также кран с грузоподъёмностью около 1,5 тонны — идеально для владельцев лодок и любителей водных видов спорта.
Береговая сторона защищена шпунтовой стенкой.
Техническое оснащение и оборудование
•Центральное отопление с системой отопления пола
•Энергоноситель: газ
•Тепловой насос воздух–воздух
•Электрика обновлена (2015)
•Садовая территория модернизирована
•Состояние объекта: отремонтирован
Итог:
Этот объект — больше, чем просто дом, — это место для жизни.
Редкий по своим характеристикам земельный участок у воды, уникальным образом объединяющий проживание, работу и отдых. Будь то частная резиденция с доступом к лодочной инфраструктуре, место расположения компании или инвестиционный объект — возможности разнообразны.
Мы также с удовольствием предоставим вам план застройки, если вы рассматриваете снос объекта или иные варианты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
639.000 € IMMOBERLIN.DE — Комфортное расположение! Современный энергоэффективный односемейный дом у Хафеля13595 Berlin
790.000 € IMMOBERLIN.DE - Топовое расположение! Очаровательный односемейный дом с южным садом и террасами12205 Berlin
850.000 € IMMOBERLIN.DE - Лучшее расположение у центра поселка! Комфортабельный дом с большим садом недалеко от Хафеля14089 Berlin
