| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1377 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.481,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir junto al agua – una oportunidad poco frecuente
Esta excepcional propiedad junto al agua, situada en una ubicación muy codiciada de Berlín-Alt-Pichelsdorf, combina de manera especial vivienda, trabajo y ocio. Integrada en un entorno verde y ubicada directamente junto al agua, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como refugio privado, sede empresarial o una combinación de ambas opciones.
La casa residencial, construida sólidamente, fue edificada originalmente alrededor de 1900 y, en el marco de una amplia modernización realizada en 2015, fue adaptada técnica y energéticamente a los estándares actuales. Hoy, la casa se presenta como un cómodo refugio, con una generosa sensación de amplitud distribuida entre la planta baja y la buhardilla.
La casa residencial:
En aproximadamente 135 m² de superficie habitable le espera una distribución bien planificada, con estancias luminosas y una relación directa con la naturaleza.
En la planta baja se accede a las distintas zonas habitables a través de un luminoso recibidor. A la izquierda se encuentra un amplio dormitorio, contiguo a un vestidor. Como alternativa, esta zona también puede utilizarse idealmente como despacho. Justo al lado hay un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo, WC, conexión para lavadora y ventana.
El resto de la planta baja se presenta como una zona abierta de salón, comedor y cocina. La cocina está equipada con una isla y se integra armoniosamente en el concepto espacial. Una pequeña zona separada junto al comedor ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una acogedora chimenea confiere a la estancia un ambiente especialmente agradable y confortable.
La buhardilla está diseñada como un espacio abierto y sirve como amplio dormitorio con baño en suite. El cuarto de baño está equipado con materiales y elementos de alta calidad: bañera esquinera, ducha a ras de suelo, WC, lavabo y ventana.
Una terraza cubierta en el soleado lado de la entrada invita a quedarse y disfrutar.
Inmediatamente contigua a la casa residencial se encuentra una nave industrial con estructura de acero, utilizada actualmente para una actividad náutica. Esta ofrece múltiples posibilidades de uso y abre perspectivas atractivas para empresarios o actividades artesanales directamente en su propia residencia.
La casa está optimizada energéticamente: el aislamiento del tejado y de las paredes, las ventanas modernas y las instalaciones técnicas renovadas garantizan un agradable clima interior.
Resumen de superficies:
•Superficie total de la casa residencial: aprox. 135 m²
•Superficie total de la nave: aprox. 320 m²
•Superficie de almacenamiento: aprox. 200 m²
•Superficie comercial/de oficina: aprox. 120 m²
•Varias plazas de aparcamiento en la parcela
Ubicación junto al agua y zona exterior:
La zona exterior es un verdadero punto destacado: una amplia superficie de pradera ofrece espacio para ocio, descanso o eventos. Justo al lado se encuentra una rampa de botadura con pasarela flotante, así como una grúa con una capacidad de carga de aprox. 1,5 toneladas, perfecta para propietarios de embarcaciones y aficionados a los deportes acuáticos.
El lado del agua está asegurado con un tablestacado.
Técnica y equipamiento
•Calefacción central con suelo radiante
•Fuente de energía: gas
•Bomba de calor aire-aire
•Instalación eléctrica renovada (2015)
•Jardín modernizado
•Estado del inmueble: rehabilitado
Conclusión:
Esta propiedad es más que una casa: es un lugar para vivir.
Una parcela junto al agua de gran rareza, que combina de manera única vivienda, trabajo y tiempo libre. Ya sea como residencia privada con acceso para embarcaciones, sede empresarial o inversión, las posibilidades son variadas.
También estaremos encantados de facilitarle el plan urbanístico si se está considerando el derribo del inmueble o cualquier otra cuestión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
639.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación agradable! Casa unifamiliar energéticamente eficiente y contemporánea cerca del Havel13595 Berlin
395.000 € Terreno soleado (orientación sur) con vivienda pareada, piscina, estanque, garaje y plaza de aparcamiento12349 Berlin– Buckow
600.000 € Berlín: Casa unifamiliar independiente en una parcela en esquina13435 Berlin
