Berlin-Alt-Pichelsdorf'ta konut ve tekne hangarına sahip eşsiz su kenarı mülkü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Su Kenarında Yaşam – nadir bir fırsat

Berlin-Alt-Pichelsdorf’un rağbet gören konumunda yer alan bu sıra dışı su kenarı taşınmazı, yaşamı, çalışmayı ve boş zaman aktivitelerini özel bir şekilde bir araya getiriyor. Yeşil bir çevreye ve doğrudan suya konumlanan mülk, ister özel bir sığınak, ister ticari işletme yeri, isterse her ikisinin kombinasyonu olarak çok yönlü kullanım olanakları sunuyor.

Masif yapılı konut ilk olarak yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 2015 yılında kapsamlı bir modernizasyon kapsamında teknik ve enerji açısından güncel standartlara getirilmiştir. Ev bugün, zemin ve çatı katlarına yayılan geniş yaşam alanıyla konforlu bir dinlenme yeri olarak karşımıza çıkıyor.

Konut:
Yaklaşık 135 m² yaşam alanında sizi aydınlık odalara ve doğayla doğrudan bağlantıya sahip, iyi düşünülmüş bir plan bekliyor.

Zemin katta aydınlık bir giriş koridorundan ayrı yaşam alanlarına ulaşıyorsunuz. Sol tarafta giyinme odasına bitişik geniş bir yatak odası bulunuyor. Alternatif olarak bu alan ideal bir çalışma odası olarak da kullanılabilir. Hemen yanında zemine kadar duş, WC, çamaşır makinesi bağlantısı ve pencere bulunan modern bir banyo yer alıyor.
Zemin katın geri kalan bölümü açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı olarak tasarlanmıştır. Mutfak bir mutfak adasıyla donatılmış olup mekân konseptine uyumlu bir şekilde bütünleşiyor. Yemek alanındaki küçük, ayrılmış bölüm ek depolama alanı sunuyor. Şömine, mekâna özel ve sıcak bir atmosfer katıyor.

Çatı katı açık planlı tasarlanmış olup banyolu geniş bir yatak odası olarak hizmet veriyor. Banyo; köşe küveti, zemine kadar duş, WC, lavabo ve pencereyle yüksek kaliteli bir şekilde donatılmıştır.

Güneş alan giriş tarafındaki üstü kapalı teras dinlenmeye davet ediyor.

Konutun hemen bitişiğinde, şu anda tekne işletmesi olarak kullanılan çelik konstrüksiyonlu bir ticari salon bulunuyor. Bu alan çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor ve ticari işletme sahipleri veya el sanatları faaliyetleri için kendi ikametgâhının hemen yanında cazip perspektifler oluşturuyor.

Ev enerji açısından optimize edilmiştir: Çatı ve duvar yalıtımı, modern pencereler ve yenilenmiş bina tesisatı hoş bir yaşam iklimi sağlıyor.


Alan özeti:

•Konut toplam alanı: yaklaşık 135 m²
•Salon toplam alanı: yaklaşık 320 m²
•Depolama alanı: yaklaşık 200 m²
•Ticari/ofis alanı: yaklaşık 120 m²
•Arsa üzerinde birden fazla park yeri


Su Konumu ve Dış Alan:
Dış alan gerçek bir öne çıkandır: Geniş bir çayırlık alan, boş zaman etkinlikleri, dinlenme veya organizasyonlar için alan sunar. Hemen bitişiğinde bir tekne indirme rampası, yüzme iskelesi ve yaklaşık 1,5 ton taşıma kapasiteli bir vinç bulunmaktadır — tekne sahipleri ve su sporları tutkunları için mükemmeldir.

Su tarafı palplanş duvar ile güvence altına alınmıştır.

Teknik Donanım
•Yerden ısıtmalı merkezi ısıtma
•Enerji kaynağı: Gaz
•Hava-hava ısı pompası
•Elektrik tesisatı yenilenmiştir (2015)
•Bahçe düzenlemesi modernize edilmiştir
•Taşınmazın durumu: yenilenmiş


Sonuç:
Bu taşınmaz bir evden daha fazlasıdır — bir yaşam alanıdır.
Nadir bulunan değere sahip bu su kenarı taşınmazı, konut, çalışma ve boş zaman faaliyetlerini benzersiz bir şekilde bir araya getirir. İster tekne bağlantılı özel bir konut, ister şirket merkezi veya yatırım amaçlı bir taşınmaz olarak kullanılsın: İmkânlar çok çeşitlidir.

Bir yapı yıkımı veya başka hususlar düşünülüyorsa, imar planını da memnuniyetle tarafınıza sunarız.

Konum