| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 185 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 806 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل الساحر والمعتنى به جيدًا للغاية، والمكوّن من وحدة سكنية أو وحدتين لعائلة واحدة، في محيط هادئ وشاعري، وسط منطقة محمية للمناظر الطبيعية والطبيعة في شمال ميونيخ. يتيح تصميم مخطط الطوابق المرن العديد من إمكانيات الاستخدام. يشغل المالك حاليًا الطابق الأرضي، بينما الطابق العلوي المؤجر مؤجر بشكل جيد ويمكن إنهاء عقد إيجاره في أي وقت عند الحاجة. وبطبيعة الحال، لا يوجد ما يمنع استخدام العقار كمنزل لعائلة واحدة.
يتميز مفهوم السكن بتصميم مشرق وفسيح. إذ تخلق المخططات المفتوحة والغرف الواسعة شعورًا مميزًا بالراحة. عند إجراء التجديد الشامل للمنزل في عام 2009، تم التركيز بشكل خاص على استخدام مواد عالية الجودة ومستدامة، فضلًا عن الراحة والفخامة السكنية.
يوفر موقد التدفئة الكبير المبني من الطوب في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي أجواءً مريحة باعثة على الرفاهية. وبفضل التوجيه الجنوبي ومساحات النوافذ الكبيرة، تغمر الإضاءة الطبيعية هذه الغرفة بشكل رائع. ويكتمل المطبخ السكني العصري المجهز بالكامل بجزيرة طهي كبيرة تضم منطقة كاونتر مدمجة، ليشكّل بذلك مركز الغرفة. وهنا لن تنقص حتى الطهاة الهواة الأكثر تطلبًا أي من متطلباتهم. ومن أبرز المزايا الأخرى: يضم حمام الأحلام في الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، حوض استحمام جاكوزي ودشًا مستويًا مع الأرضية مزودًا بوظائف التدليك ودش المطر.
- نوافذ عازلة من البلاستيك والزجاج المزدوج بحالة جديدة تقريبًا، بعضها مزود بتشغيل كهربائي للمصاريع
- كشافات هالوجين/LED عصرية مدمجة في الأسقف
- مطبخ فاخر مدمج مع جزيرة طهي كبيرة، ومنطقة طاولة، وشفاط مصمم، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة/مجمد XXL مع كسارة ثلج
- مطبخ مدمج ثانٍ في الطابق العلوي
- حمّامان عصريان جدًا ومجهزان بجودة عالية، في الطابق الأرضي مع حوض استحمام جاكوزي، ودش مطري (دخول مستوٍ مع الأرضية)، ومغسلة، ومرحاض
- مرحاض ضيوف منفصل مع مبولة وتوصيلة للغسالة (الطابق الأرضي)
- في الطابق العلوي حوض استحمام كبير وغسالة
- نظام مركزي للمكنسة الكهربائية
- مدفأة مبنية بالطوب (مزودة بنظام مائي وتدعم نظام التدفئة) في منطقة المعيشة
- تدفئة مركزية بالغاز مع تدفئة أرضية
- تسخين شمسي للمياه مع دعم التدفئة
- نظام كهروضوئي بقدرة 9,02 kWp (مُركّب عام 2023)
- خزان غاز طبيعي خضع للفحص والصيانة بانتظام (إمكانية التوريد الحر، دون إيجار)
- نوافذ سقفية كبيرة مع مصاريع خارجية، مما يجعل الغرف مشرقة جدًا ومغمورة بالضوء
- شرفة غربية مشمسة في الطابق العلوي
- خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في غرفة النوم والممر (الطابق العلوي)
- غرفة ملابس خاصة في الطابق الأرضي
- قطعة أرض تكاد تكون غير مكشوفة، مما يوفر خصوصية تامة
- إطلالة رائعة على الحقول المجاورة
- شرفة جنوبية محمية ومغطاة جزئيًا
- برميل مياه أمطار كبير محاط جزئيًا بأقفاص غابيون
- نظام ري مدمج (يمكن تشغيله آليًا اختياريًا بواسطة تحكم حاسوبي)
- تجهيزات مسبقة لروبوت جزّ العشب متوفرة
- مرآب مزدوج كبير مبلط مع مدخل مباشر إلى المنزل وتوصيلة تيار ثلاثي الطور
- مواقف سيارات أمام المرآب ومواقف إضافية بجانبه
- كوخ تخزين كبير لحاويات النفايات/الدراجات
- بيت حديقة واسع مزود بالإنارة والكهرباء
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية ضمن نطاق فيلدْموتسينغ، تقريبًا في نهاية شارع مغلق، ولا يحيط به سوى عدد قليل من الجيران، كما يجاور الحقول والمروج. وبفضل موقعه شبه المحجوب تمامًا عن الأنظار، فإن الخصوصية والأجواء الخلابة مضمونتان بأفضل شكل. ووفقًا لمخطط البناء، تُعد المنطقة سكنية خالصة، ويوفر موقعها فرصًا مثالية للتنزهات الطويلة، وجولات ركوب الدراجات، ورياضة الركض أو التزلج بالعجلات. كما توفر عدة بحيرات قريبة مخصصة للسباحة انتعاشًا منعشًا في فصل الصيف.
تتنوع إمكانيات قضاء أوقات الفراغ في المنطقة المحيطة بشكل كبير ومثير للإعجاب، ولا سيما لمحبي الطبيعة. يوجد بالقرب مباشرة إسطبل للخيول، ومحمية „Schwarzhölzl“ الطبيعية، و„Regattastrecke“، وهي جنة رياضية وطبيعية تقدم أنشطة مثل التجديف، والقفز بالحبل المطاطي، والكرة الطائرة الشاطئية. ويضاف إلى ذلك بحيرات خلابة مخصصة للسباحة، من بينها Regattaparksee، وكذلك „Munich Beach Resort“ المعروف. وبالدراجة يمكن الوصول خلال فترة قصيرة جدًا إلى مجمع قصر شلايسهايم وكذلك منشأة الرياضات الجوية. ويمكن وصف الموقع بدقة بالكلمات التالية: هادئ وخلاب، قريب من الطبيعة، ويتمتع بقيمة ترفيهية استثنائية.
تتميز وسائل النقل المتاحة من المنزل بأنها مثالية، وتوفر العديد من الخيارات للمتنقلين والمسافرين. فهو يقع جغرافيًا في موقع مناسب ضمن المربع الذي تحده الطرق A99 وA92 وB471 وB304، بين مناطق ميونخ-فيلدموتسينغ، وكارلسفيلد، وداخاو، إضافة إلى أوبَر ولايدَر شلايسهايم. وتقع محطة قطار „Feldmoching“، التي تخدمها قطارات الضواحي (الخط S1)، ومترو الأنفاق (الخط U2)، وعدة خطوط حافلات (170، 171، 172، 173)، على بضع دقائق فقط بالسيارة. ومن هناك يمكنكم الوصول إلى ميونخ بسهولة ودون عناء، فعلى سبيل المثال تستغرق الرحلة إلى المحطة الرئيسية نحو 18 دقيقة بمترو الأنفاق، الذي يعمل كل 4–5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، تسير القطارات الإقليمية خلال أوقات الذروة باتجاه محطة ميونخ الرئيسية وكذلك إلى لاندسهوت. كما تتسم خطوط الحافلات بالتنوع: إذ يتجه الخط 172 إلى محطة قطار داخاو أو إلى محطة مترو الأنفاق „Am Hart“، بينما يتجه الخط 173 إلى خط U3 „Olympiazentrum“ أو „Petuelring“، في حين تصل الخطوط 170 و171 عبر محطتي مترو الأنفاق „Harthof“ و„Am Hart“ إلى „Kieferngarten“.
2.200.000 € منزل متعدد الوحدات السكنية يضم 3 شقق + مساحة أرض تبلغ 990 مترًا مربعًا80995 München
1.039.800 € حلم سكني حقيقي للروح.81739 München
999.800 € هنا هو المنزل: الوصول. الشعور بالراحة.81739 München
