| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 185 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1979 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 806 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.295.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह मनमोहक और अत्यंत सुव्यवस्थित एकल या दो-परिवार वाला घर म्यूनिख के उत्तर में एक रमणीय और शांत परिवेश में, लैंडस्केप एवं प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के बीच स्थित है। लचीली फ्लोर-प्लान व्यवस्था आपको उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान में भूतल में मालिक रहते हैं, जबकि अटारी मंजिल अच्छी तरह किराए पर दी गई है और आवश्यकता पड़ने पर इसे कभी भी समाप्त किया जा सकता है। स्वाभाविक रूप से, इसे एकल-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग करने में भी कोई बाधा नहीं है।
रहने की अवधारणा अपने उज्ज्वल और विशाल विन्यास से प्रभावित करती है। खुले फ्लोर प्लान और विस्तृत रूप से बनाए गए कमरे एक विशेष आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं। वर्ष 2009 में घर के व्यापक मूल-नवीनीकरण के दौरान उच्च-गुणवत्ता वाली, टिकाऊ सामग्रियों के साथ-साथ रहने के आराम और विलासिता पर विशेष ध्यान दिया गया।
भूतल के बैठक कक्ष में बना विशाल ईंटों का चिमनी-स्टोव आरामदायक और सुखद वातावरण सुनिश्चित करता है। दक्षिण दिशा में अभिमुखता और बड़ी खिड़कियों के कारण यह कमरा शानदार ढंग से प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है। पूरी तरह सुसज्जित आधुनिक रसोईघर को एक बड़े कुकिंग आइलैंड के साथ एकीकृत काउंटर क्षेत्र से complement किया गया है और यह कमरे का केंद्र बनता है। यहाँ महत्वाकांक्षी शौकिया रसोइयों की भी कोई इच्छा अधूरी नहीं रहती। एक और विशेष आकर्षण: भूतल का स्वप्निल बाथरूम व्हर्लपूल बाथटब के साथ-साथ मसाज और रेन-शॉवर सुविधाओं वाली समतल फर्श की शॉवर से सुसज्जित है।
- लगभग नए प्लास्टिक इंसुलेटिंग-ग्लास विंडो, आंशिक रूप से इलेक्ट्रिक रोलर शटर ड्राइव के साथ
- आधुनिक हैलोजन/LED स्पॉट, छत में एकीकृत
- बड़ी कुकिंग आइलैंड, काउंटर क्षेत्र, डिज़ाइनर एग्जॉस्ट हुड, स्टेनलेस-स्टील उपकरणों और आइस-क्रशर वाले XXL रेफ्रिजरेटर/फ्रीज़र सहित लग्ज़री मॉड्यूलर किचन
- ऊपरी मंजिल में दूसरी मॉड्यूलर किचन
- दो अत्यंत आधुनिक, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित बाथरूम; भूतल में व्हर्लपूल बाथटब, रेन शॉवर (फर्श के समान स्तर का प्रवेश), वॉशबेसिन, WC
- यूरिनल और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला अलग अतिथि WC (भूतल)
- ऊपरी मंजिल में बड़े बाथटब और वॉशिंग मशीन के साथ
- केंद्रीय वैक्यूम क्लीनर प्रणाली
- लिविंग एरिया में ईंटों से बना फायरप्लेस स्टोव (जल-प्रणाली से जुड़ा, हीटिंग सिस्टम को सहारा देता है)
- फ़्लोर हीटिंग सहित गैस सेंट्रल हीटिंग
- हीटिंग सहायता सहित सौर गर्म पानी की व्यवस्था
- 9,02 kWp का PV सिस्टम (2023 में स्थापित)
- नियमित रूप से जांचा और रखरखाव किया गया प्राकृतिक गैस टैंक (स्वतंत्र आपूर्ति संभव, कोई किराया नहीं)
- बाहरी रोलर शटर वाले बड़े रूफ विंडो, जिससे कमरे बहुत उजले और प्रकाश से भरे रहते हैं
- ऊपरी मंजिल में धूपदार पश्चिम दिशा की बालकनी
- बेडरूम और दालान में कस्टम-निर्मित बिल्ट-इन अलमारियाँ (ऊपरी मंजिल)
- भूतल में निजी ड्रेसिंग रूम
- लगभग पूरी तरह बाहर से अदृश्य संपत्ति, जिससे पूर्ण निजता
- आसपास के खेतों का सुंदर दृश्य
- आंशिक रूप से ढकी और सुरक्षित दक्षिण दिशा की टैरेस
- गैबियन से घिरा बड़ा वर्षाजल टैंक
- अंतर्निर्मित सिंचाई प्रणाली (कंप्यूटर नियंत्रण के साथ वैकल्पिक रूप से स्वचालित की जा सकती है)
- रोबोटिक लॉनमोवर के लिए तैयारी मौजूद
- सीधे घर के प्रवेश और थ्री-फेज़ बिजली कनेक्शन वाली टाइल लगी, अतिरिक्त बड़ी डबल गैराज
- गैराज के सामने पार्किंग स्थान और उसके बगल में अतिरिक्त स्थान उपलब्ध
- कचरा डिब्बों/साइकिलों के लिए बड़ा स्टोरेज शेड
- रोशनी और बिजली वाला विशाल गार्डन हाउस
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर Feldmoching क्षेत्र के एक आवासीय परिसर में, एक बंद गली के लगभग अंत में स्थित है। इसके आसपास केवल कुछ पड़ोसी हैं और यह खेतों तथा घास के मैदानों से घिरा है। लगभग पूरी तरह से बाहरी नजरों से सुरक्षित स्थिति के कारण निजता और रमणीय वातावरण पूरी तरह सुनिश्चित हैं। भवन-निर्माण योजना के अनुसार यह एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र है, जिसका स्थान लंबी सैर, साइकिल यात्राओं, जॉगिंग या इनलाइन स्केटिंग के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है। पास की कई झीलें गर्मियों में ताजगी भरी ठंडक भी प्रदान करती हैं।
आसपास की अवकाश सुविधाएँ वास्तव में विविधतापूर्ण और प्रभावशाली हैं, विशेषकर प्रकृति प्रेमियों के लिए। बिल्कुल पास में एक घुड़सवारी केंद्र, „Schwarzhölzl“ प्रकृति संरक्षण क्षेत्र और „Regattastrecke“ स्थित हैं—यह रोइंग, बंजी जंपिंग और बीच वॉलीबॉल जैसी सुविधाओं वाला खेल एवं प्रकृति स्वर्ग है। इसके अलावा Regattaparksee सहित रमणीय स्नान झीलें और प्रसिद्ध „Munich Beach Resort“ भी हैं। साइकिल से Schleißheim महल परिसर तथा हवाई खेल परिसर भी बहुत कम समय में पहुँचा जा सकता है। इस स्थान का सटीक वर्णन इन शब्दों में किया जा सकता है: शांत और रमणीय, प्रकृति के निकट तथा असाधारण अवकाश मूल्य वाला।
इस घर का यातायात संपर्क आदर्श है और यात्रियों तथा रोजाना आने-जाने वालों के लिए अनेक विकल्प प्रदान करता है। यह भौगोलिक रूप से A99, A92, B471 और B304 के चतुर्भुज के बीच, München-Feldmoching, Karlsfeld, Dachau तथा Ober- और Unterschleißheim क्षेत्रों के मध्य स्थित है। „Feldmoching“ रेलवे स्टेशन, जहाँ S-Bahn (लाइन S1), U-Bahn (लाइन U2) और कई बस लाइनें (170, 171, 172, 173) चलती हैं, कार से केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। वहाँ से आप आसानी और बिना तनाव के München पहुँच सकते हैं; उदाहरण के लिए, हर 4–5 मिनट चलने वाली U-Bahn से Hauptbahnhof लगभग 18 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, व्यस्त समय में München Hauptbahnhof तथा Landshut, दोनों दिशाओं में क्षेत्रीय ट्रेनें चलती हैं। बस कनेक्शन भी उतने ही विविध हैं: लाइन 172 Dachau स्टेशन या „Am Hart“ U-Bahn स्टेशन तक जाती है, लाइन 173 U3 „Olympiazentrum“ या „Petuelring“ तक, जबकि लाइनें 170 और 171 „Harthof“ तथा „Am Hart“ U-Bahn स्टेशनों के रास्ते „Kieferngarten“ तक जाती हैं।
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