| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 185 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 806 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний і надзвичайно доглянутий будинок на одну або дві сім’ї розташований в ідилічному та тихому місці, оточеному ландшафтною територією та природоохоронною зоною на півночі Мюнхена. Гнучке планування відкриває численні можливості використання. Наразі власник проживає на першому поверсі, тоді як мансардний поверх добре здається в оренду й за потреби може бути в будь-який момент звільнений. Звичайно, ніщо не перешкоджає використанню будинку як односімейного.
Житлова концепція вирізняється світлим і просторим оформленням. Відкрите планування та великі приміщення створюють особливе відчуття комфорту. Під час комплексної реконструкції будинку у 2009 році особливу увагу було приділено високоякісним, екологічним матеріалам, а також комфорту й розкоші проживання.
Велика мурована піч-камін у вітальні на першому поверсі створює затишну атмосферу добробуту. Завдяки південній орієнтації та великим віконним поверхням це приміщення також чудово наповнене світлом. Сучасна житлова кухня з повним оснащенням доповнена великим кухонним островом з інтегрованою барною стійкою, утворюючи таким чином центр приміщення. Тут навіть найвибагливіші кулінари-аматори не залишаться без бажаного. Ще одна родзинка: омріяна ванна кімната на першому поверсі, серед іншого, має гідромасажну ванну, а також душ без піддона з функціями масажного та тропічного душу.
- Нові пластикові вікна з ізоляційним склінням, частково з електричним приводом рольставень
- Сучасні галогенні/світлодіодні споти, інтегровані в стелю
- Розкішна вбудована кухня з великим кухонним островом, барною зоною, дизайнерською витяжкою, приладами з нержавіючої сталі та XXL холодильником/морозильником із льододробаркою
- Друга вбудована кухня на мансардному поверсі
- Дві дуже сучасні ванні кімнати з високоякісним оснащенням, на першому поверсі з ванною-джакузі, тропічним душем (безбар’єрний доступ на рівні підлоги), умивальником, унітазом
- Окремий гостьовий туалет із пісуаром і підключенням для пральної машини (перший поверх)
- На мансардному поверсі — велика ванна та пральна машина
- Центральна система пилососіння
- Цегляна камінна піч (з водяним контуром, підтримує опалювальну систему) у житловій зоні
- Центральне газове опалення з підігрівом підлоги
- Сонячне нагрівання води з підтримкою опалення
- Фотоелектрична установка потужністю 9,02 кВт·п (встановлена у 2023 році)
- Регулярно перевірюваний і обслуговуваний резервуар для природного газу (можливе вільне постачання, без орендної плати)
- Великі мансардні вікна із зовнішніми рольставнями, завдяки чому приміщення дуже світлі та наповнені світлом
- Сонячний балкон на західній стороні на мансардному поверсі
- Виготовлені на замовлення вбудовані шафи у спальні та передпокої (мансардний поверх)
- Власна гардеробна на першому поверсі
- Практично повністю закрита від сторонніх ділянка, що забезпечує абсолютну приватність
- Чудовий краєвид на прилеглі поля
- Частково крита, захищена тераса на південній стороні
- Велика дощова бочка, обрамлена габіонами
- Вбудована система поливу (за бажанням може бути автоматизована за допомогою комп’ютерного керування)
- Передбачена підготовка для робота-газонокосарки
- Облицьований плиткою, просторий гараж на два автомобілі з прямим доступом до будинку та підключенням трифазного струму
- Паркувальні місця перед гаражем і додаткові місця поруч із ним
- Великий сарай для сміттєвих контейнерів/велосипедів
- Просторий садовий будиночок зі світлом та електрикою
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у житловому масиві в районі Фельдмохінг, майже в кінці тупикової вулиці, оточений лише кількома сусідами та прилеглий до полів і луків. Завдяки майже повністю закритому від сторонніх поглядів розташуванню приватність та ідилічна атмосфера гарантовані якнайкраще. Згідно з планом забудови, це суто житлова зона, розташування якої пропонує ідеальні можливості для тривалих прогулянок, велосипедних турів, пробіжок або катання на роликових ковзанах. Кілька розташованих неподалік озер для купання влітку також забезпечують освіжаюче охолодження.
Можливості для дозвілля в околицях справді різноманітні й вражають, особливо любителів природи. Безпосередньо поблизу є кінна стайня, природоохоронна територія «Schwarzhölzl» та «Regattastrecke» — спортивний і природний рай із такими пропозиціями, як веслування, банджі-джампінг і пляжний волейбол. До цього додаються мальовничі озера для купання, зокрема Regattaparksee, а також відомий «Munich Beach Resort». Велосипедом за короткий час можна дістатися до палацового комплексу Шляйсгайм, а також до авіаційно-спортивного комплексу. Розташування влучно можна описати такими словами: тихе й ідилічне, близьке до природи та з винятковими можливостями для дозвілля.
Транспортне сполучення будинку ідеальне й пропонує численні можливості для маятникових поїздок і подорожей. Географічно він вигідно розташований у чотирикутнику A99, A92, B471 і B304, між районами Мюнхен-Фельдмохінг, Карлсфельд, Дахау, а також Обер- та Унтершляйсгайм. Залізнична станція «Feldmoching», яку обслуговують міська електричка (лінія S1), метро (лінія U2) та кілька автобусних ліній (170, 171, 172, 173), розташована лише за кілька хвилин їзди автомобілем. Звідти до Мюнхена можна дістатися зручно й без стресу, наприклад до головного вокзалу приблизно за 18 хвилин метро, яке ходить кожні 4–5 хвилин. Додатково в години пік курсують регіональні поїзди як у напрямку головного вокзалу Мюнхена, так і до Ландсгута. Автобусне сполучення також різноманітне: лінія 172 прямує до вокзалу Дахау або станції метро «Am Hart», лінія 173 — до U3 «Olympiazentrum» або «Petuelring», тоді як лінії 170 і 171 через станції метро «Harthof» та «Am Hart» прямують до «Kieferngarten».
2.200.000 € Багатоквартирний будинок із 3 квартирами + земельна ділянка площею 990 кв. м80995 München
1.039.800 € Справжня оселя мрії для душі.81739 München
999.800 € Тут — ваш дім: приїжджайте. Почувайтеся добре.81739 München
