| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 185 m² |
| Год построен | 1979 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 806 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный и исключительно ухоженный дом на одну или две семьи расположен в идиллическом и спокойном месте, в окружении ландшафтного и природоохранного заповедника на севере Мюнхена. Гибкая планировка открывает многочисленные возможности использования. В настоящее время собственник проживает на первом этаже, а мансардный этаж хорошо сдан в аренду и при необходимости может быть в любое время освобождён от арендатора. Разумеется, ничто не препятствует использованию дома как дома на одну семью.
Жилая концепция отличается светлым и просторным оформлением. Открытая планировка и просторные помещения создают особое ощущение комфорта. При комплексной реконструкции дома в 2009 году особое внимание уделялось высококачественным, экологичным материалам, а также комфорту и роскоши.
Просторная кирпичная печь-камин в гостиной на первом этаже создаёт уютную атмосферу благополучия. Благодаря южной ориентации и большим оконным проёмам эта комната также прекрасно залита светом. Современная кухня-гостиная с полной комплектацией дополнена большим кухонным островом со встроенной барной зоной и тем самым образует центр помещения. Здесь даже самые требовательные кулинары-любители не останутся без желаемого. Ещё одна изюминка: ванная комната мечты на первом этаже предлагает, помимо прочего, гидромассажную ванну, а также душ без поддона с функциями массажа и тропического душа.
- Новые пластиковые окна с изоляционным остеклением, частично с электрическим приводом рольставней
- Современные галогенные/светодиодные точечные светильники, встроенные в потолки
- Роскошная встроенная кухня с большим кухонным островом, барной зоной, дизайнерской вытяжкой, приборами из нержавеющей стали и XXL холодильником/морозильником с ледодробилкой
- Вторая встроенная кухня на мансардном этаже
- Две очень современные ванные комнаты с высококачественным оснащением: на первом этаже — гидромассажная ванна, тропический душ (безбарьерный доступ на уровне пола), умывальник, туалет
- Отдельный гостевой туалет с писсуаром и подключением для стиральной машины (первый этаж)
- На мансардном этаже — большая ванна и стиральная машина
- Центральная система пылеудаления
- Кирпичная печь-камин (с водяным контуром, поддерживает систему отопления) в жилой зоне
- Центральное газовое отопление с подогревом пола
- Солнечная система нагрева воды с поддержкой отопления
- Фотоэлектрическая установка мощностью 9,02 кВт·пик (установлена в 2023 году)
- Регулярно проверяемый и обслуживаемый резервуар для природного газа (возможна свободная поставка, аренда отсутствует)
- Большие мансардные окна с наружными рольставнями, благодаря чему помещения очень светлые и наполнены светом
- Солнечный балкон западной ориентации на мансардном этаже
- Изготовленные на заказ встроенные шкафы в спальне и прихожей (мансардный этаж)
- Собственная гардеробная на первом этаже
- Практически полностью закрытый от посторонних взглядов участок, обеспечивающий абсолютную приватность
- Прекрасный вид на прилегающие поля
- Частично крытая, защищённая терраса южной ориентации
- Большая дождевая бочка, обрамлённая габионами
- Встроенная система полива (при необходимости может быть автоматизирована с компьютерным управлением)
- Предусмотрена подготовка для робота-газонокосилки
- Облицованный плиткой гараж на два автомобиля увеличенного размера с прямым входом в дом и подключением трёхфазного тока
- Имеются парковочные места перед гаражом и дополнительные места рядом с ним
- Большой хозяйственный домик для мусорных контейнеров/велосипедов
- Просторный садовый домик с освещением и электричеством
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в жилом районе в кадастровом округе Фельдмохинг, почти в конце тупиковой улицы, в окружении всего нескольких соседей и рядом с полями и лугами. Благодаря практически скрытому от посторонних глаз расположению обеспечены максимальная приватность и идиллическая атмосфера. Согласно плану застройки, это чисто жилой район, расположение которого предлагает идеальные возможности для длительных прогулок, велосипедных поездок, пробежек или катания на роликовых коньках. Кроме того, несколько расположенных поблизости озёр для купания обеспечивают освежающее охлаждение летом.
Возможности для отдыха в окрестностях действительно разнообразны и впечатляют, особенно для любителей природы. В непосредственной близости находятся конюшня, природоохранная зона «Шварцхёльцль» и «Регаттастреке» — спортивный и природный рай с такими предложениями, как гребля, банджи-джампинг и пляжный волейбол. К ним добавляются живописные озёра для купания, включая Регаттапаркзе, и известный «Munich Beach Resort». На велосипеде также за очень короткое время можно добраться до дворцово-паркового комплекса Шлайсхайм и лётно-спортивного комплекса. Расположение можно метко описать следующими словами: тихое и идиллическое, близкое к природе и с исключительными возможностями для отдыха.
Транспортная доступность дома идеальна и предлагает множество возможностей для пассажиров и путешественников. Географически он выгодно расположен в четырёхугольнике автомагистралей A99, A92, федеральных дорог B471 и B304, между районами Мюнхен-Фельдмохинг, Карлсфельд, Дахау, а также Обер- и Унтершлайсхайм. Железнодорожный вокзал «Фельдмохинг», обслуживаемый городской электричкой (линия S1), метро (линия U2) и несколькими автобусными линиями (170, 171, 172, 173), находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Оттуда можно удобно и без стресса добраться до Мюнхена, например до Главного вокзала примерно за 18 минут на метро, поезда которого ходят каждые 4–5 минут. Кроме того, в часы пик региональные поезда курсируют как в направлении Главного вокзала Мюнхена, так и в Ландсхут. Автобусное сообщение также отличается разнообразием: линия 172 следует к вокзалу Дахау или станции метро «Ам Харт», линия 173 — к линии U3 «Олимпиазентрум» или «Петюэльринг», а линии 170 и 171 через станции метро «Хартхоф» и «Ам Харт» ведут к «Кифертнгартену».
2.200.000 € Многоквартирный дом с 3 квартирами + 990 кв. м площади участка80995 München
1.039.800 € Настоящая мечта о доме для души.81739 München
999.800 € Здесь — ваш дом: приехать и почувствовать себя комфортно.81739 München
