منزل بدلًا من شقة – منزل أمامي مُجدَّد بحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

# منزل ساحر في كارلسروه-داكسلاندن – مجدّد، مكيّف وخالٍ من عمولة الوساطة

للبيع منزل سكني ساحر في **كارلسروه-داكسلاندن** بمساحة معيشة تبلغ نحو **110 م²**. يجمع العقار بين طابع منزل عريق والعديد من أعمال التحديث المنفذة بالفعل، ويتيح في الوقت نفسه إمكانية استكمال الطابق العلوي على وجه الخصوص وفقًا للتصورات الشخصية.

يشمل العقار **ملكية جزئية بنسبة 50 % من قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 470 م²**.

يتم البيع **مباشرةً من المالك الخاص ومن دون عمولة على المشتري**.

## المنزل

يمتد المنزل السكني على طابقين ويوفر توزيعًا مريحًا للغرف للأزواج أو العائلات. وقد استُثمر بالفعل على نطاق واسع في العقار خلال السنوات الماضية.

في عام **2024**، تم تركيب نوافذ جديدة، من بين أعمال أخرى، وتنفيذ المزيد من إجراءات التحديث. كما يضم المنزل **نظام تكييف جديدًا** يوفر راحة إضافية في السكن، لا سيما خلال الصيف.

كما نُفذت أعمال تقنية جوهرية في الطابق العلوي عام 2026:

• تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي
• تجديد المشعات وأنابيب التدفئة
• التجهيزات التقنية لأعمال التشطيب الداخلي

لا يزال الطابق العلوي قيد الاستكمال حاليًا. وتقتصر الأعمال المتبقية بشكل أساسي على **تشطيب الجدران وأغطية الأرضيات**. وبالتالي، يمكن للمالكين المستقبليين استكمال الغرف وفقًا لذوقهم الخاص من حيث المواد والألوان والتصميم.

وقد تم الحفاظ عمدًا على الطابع الأصلي للمنزل خلال الأعمال المنفذة حتى الآن، مع دمجه بالتقنيات الحديثة.

## أبرز المزايا بنظرة سريعة

• نحو **110 م² من مساحة المعيشة**
• مستويان سكنيان
• **ملكية جزئية بنسبة 50 % من قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 470 م²**
• كارلسروه-داكسلاندن
• أعمال تحديث واسعة النطاق خلال 2024–2026
• نوافذ جديدة
• نظام تكييف جديد
• تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي عام 2026
• تجديد المشعات وخطوط التدفئة في الطابق العلوي
• إمكانية استكمال التشطيب الداخلي للطابق العلوي حسب الرغبة
• طابع منزل كلاسيكي
• البيع مباشرةً من المالك الخاص
• **لا توجد عمولة على المشتري**

## إمكانات كبيرة للتصميم الشخصي

يُعد العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل أُنجز فيه بالفعل جزء كبير من الأعمال التقنية المكلفة، مع بقائه في الوقت نفسه يتيح إمكانية تنفيذ الخطوات الأخيرة من التشطيب الداخلي وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

وهكذا يمكن الاستفادة من الموجودالحفاظ على طابع المنزل وربطه بمفهوم سكني عصري.

## الموقع

يقع المنزل في حي **داكسلاندن** المحبوب في كارلسروه. يتميز الحي بنسيج سكني راسخ، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسط مدينة كارلسروه.

تتوفر في المنطقة خيارات للتسوق ومدارس ورياض أطفال ومرافق الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام المحلية يجعل الموقع جذابًا بوجه خاص للعائلات.

## معلومات أخرى

يُعرض العقار **من المالك مباشرةً**. وبالتالي، **لا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط العقاري**.

يمكن توفير مزيد من المعلومات ومخططات الطوابق والمستندات بكل سرور عند وجود اهتمام جاد. ويمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق مسبقًا.

**يرجى إرسال رسالة قصيرة تتضمن الاسم وبيانات الاتصال عند الاهتمام.**

الموقع

وصف الموقع

## الموقع

يقع المنزل في حي **داكسلاندن** المحبوب في كارلسروه. يتميز الحي بنسيج سكني راسخ، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسط مدينة كارلسروه.