منزل بدلًا من شقة – منزل أمامي مُجدَّد بحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

# منزل ساحر في كارلسروه-داكسلاندن – مُحدَّث، مكيّف وبلا عمولة

معروض للبيع منزل سكني ساحر في **كارلسروه-داكسلاندن** بمساحة سكنية تبلغ نحو **110 م²**. يجمع العقار بين طابع منزل عريق والعديد من أعمال التحديث المنفّذة بالفعل، ويوفر في الوقت نفسه إمكانية استكمال الطابق العلوي خصوصًا وفقًا للتصورات الشخصية.

يشمل العقار **ملكية جزئية بنسبة 50 % من قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 470 م²**.

يتم البيع **مباشرة من المالك الخاص ومن دون عمولة على المشتري**.

## المنزل

يمتد المنزل السكني على طابقين، ويوفر توزيعًا مريحًا للمساحات للأزواج أو العائلات. وقد استُثمرت مبالغ كبيرة بالفعل في العقار خلال السنوات الماضية.

في عام **2024**، تم تركيب نوافذ جديدة، من بين أعمال أخرى، كما نُفّذت تدابير تحديث إضافية. ويضم المنزل أيضًا **نظام تكييف جديدًا** يوفر راحة إضافية للسكن، لا سيما في فصل الصيف.

كما نُفّذت أعمال تقنية أساسية في الطابق العلوي عام 2026:

• تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي
• تجديد المشعّات وأنابيب التدفئة
• التحضير التقني لأعمال التشطيب الداخلي

لا تزال أعمال استكمال الطابق العلوي جارية حاليًا. وتقتصر الأعمال المتبقية أساسًا على **تصميم الجدران وأغطية الأرضيات**. وبذلك يستطيع المالكون المستقبليون استكمال الغرف وفقًا لأذواقهم من حيث المواد والألوان والتصميم.

حُوفظ عمدًا على الطابع الأصلي للمنزل في الأعمال المنفّذة حتى الآن، وجُمِع مع التقنيات الحديثة.

## أبرز المزايا في لمحة

• نحو **110 م² من المساحة السكنية**
• مستويان سكنيان
• **ملكية جزئية بنسبة 50 % من قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 470 م²**
• كارلسروه-داكسلاندن
• أعمال تحديث واسعة النطاق خلال 2024–2026
• نوافذ جديدة
• نظام تكييف جديد
• تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي عام 2026
• تجديد المشعّات وأنابيب التدفئة في الطابق العلوي
• إمكانية استكمال التشطيب الداخلي للطابق العلوي وفقًا للرغبات الشخصية
• طابع كلاسيكي للمنزل
• البيع مباشرة من المالك الخاص
• **لا توجد عمولة على المشتري**

## إمكانات واسعة للتصميم حسب الرغبة

يُعد العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام خصوصًا للمشترين الباحثين عن منزل أُنجز فيه بالفعل جزء كبير من الأعمال التقنية المكلفة، مع بقاء إمكانية تنفيذ الخطوات الأخيرة من التشطيب الداخلي وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

وبذلك يمكن الحفاظ على الطابع القائم للمنزل الحفاظ عليه ودمجه مع مفهوم سكني عصري.

## الموقع

يقع المنزل في حي **داكسلاندن** الشهير بمدينة كارلسروه. يتميز الحي بنسيج سكني متطور، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسط مدينة كارلسروه.

تتوفر في المنطقة متاجر ومدارس ورياض أطفال ومرافق الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام يجعل الموقع جذابًا على وجه الخصوص للعائلات.

## معلومات أخرى

يُعرض العقار **من المالك مباشرةً**. وبالتالي، **لا يتحمل المشتري أي عمولة وساطة**.

يمكن توفير مزيد من المعلومات والمخططات والوثائق عند إبداء اهتمام جاد. ويمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق مسبقًا.

**يرجى إرسال رسالة قصيرة تتضمن الاسم وبيانات الاتصال عند الاهتمام.**

الموقع