Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 447 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.445,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación# Encantadora casa en Karlsruhe-Daxlanden – modernizada, con aire acondicionado y sin comisión
Se vende una encantadora vivienda en **Karlsruhe-Daxlanden** con aprox. **110 m² de superficie habitable**. La propiedad combina el carácter de una casa consolidada con numerosas modernizaciones ya realizadas y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de terminar la planta superior en particular según las propias preferencias.
La propiedad incluye **un 50 % de propiedad parcial del terreno, de aprox. 470 m² en total**.
La venta se realiza **directamente de particular y sin comisión para el comprador**.
## La casa
La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución agradable para parejas o familias. En los últimos años ya se han realizado importantes inversiones en la propiedad.
En **2024**, entre otras cosas, se instalaron ventanas nuevas y se llevaron a cabo otras medidas de modernización. Además, la casa cuenta con un **nuevo sistema de aire acondicionado**, que proporciona un mayor confort residencial, especialmente en verano.
En 2026 también se realizaron importantes trabajos técnicos en la planta superior:
• Renovación de la instalación eléctrica de la planta superior
• Renovación de radiadores y tuberías de calefacción
• Preparación técnica del acondicionamiento interior
La planta superior se encuentra actualmente todavía en fase de acabado. Básicamente, solo quedan por realizar **el acabado de las paredes y los revestimientos del suelo**. Por tanto, los futuros propietarios aún pueden terminar las estancias a su gusto en cuanto a materiales, colores y diseño.
En los trabajos realizados hasta ahora se ha conservado deliberadamente el carácter original de la casa y se ha combinado con tecnología moderna.
## Lo más destacado de un vistazo
• aprox. **110 m² de superficie habitable**
• dos plantas residenciales
• **un 50 % de propiedad parcial del terreno de aprox. 470 m²**
• Karlsruhe-Daxlanden
• amplias modernizaciones entre 2024 y 2026
• ventanas nuevas
• nuevo sistema de aire acondicionado
• instalación eléctrica de la planta superior renovada en 2026
• radiadores y conducciones de calefacción de la planta superior renovados
• acondicionamiento interior de la planta superior personalizable
• carácter clásico de casa
• venta directa de particular
• **sin comisión para el comprador**
## Mucho potencial para un diseño personalizado
La propiedad resulta especialmente interesante para compradores que buscan una casa en la que ya se haya realizado una gran parte de los costosos trabajos técnicos, pero que al mismo tiempo aún permita llevar a cabo los últimos pasos del acondicionamiento interior según sus propias preferencias.
Así se puede adaptar lo existenteConservar el carácter de la casa y combinarlo con un concepto de vivienda moderno.
## Ubicación
La casa se encuentra en el popular barrio de **Daxlanden**, en Karlsruhe. El barrio cuenta con una estructura residencial consolidada y, al mismo tiempo, está bien comunicado con el centro de Karlsruhe.
En los alrededores hay tiendas, colegios, guarderías y servicios de primera necesidad. La proximidad a zonas verdes y de recreo también hace que la ubicación sea especialmente atractiva para las familias.
## Otros datos
El inmueble se ofrece **por un particular**. Por tanto, el comprador **no tendrá que pagar comisión inmobiliaria**.
Si hay un interés serio, se facilitará con mucho gusto más información, planos y documentación. Las visitas son posibles previa concertación.
**Si está interesado, envíe un breve mensaje con su nombre y datos de contacto.**
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
## Ubicación
La casa se encuentra en el popular barrio de **Daxlanden**, en Karlsruhe. El barrio cuenta con una estructura residencial consolidada y, al mismo tiempo, está bien comunicado con el centro de Karlsruhe.
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