احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يجمع هذا المنزل المعماري، الذي اكتمل بناؤه عام 2023، بين العمارة الحديثة والواضحة والرحابة الاستثنائية والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة والسكن القريب من الطبيعة بين مياه البودن وبحر البلطيق.
تتمثل جوهرة المنزل في منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، التي تبلغ مساحتها نحو 100 م². ويخلق الارتفاع المثير للإعجاب، البالغ نحو 7 أمتار، إلى جانب المعرض والزجاج اللافت في الجملون، إحساسًا استثنائيًا بالرحابة. وتُدخل النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء إلى المنزل، وتربط المساحة الداخلية الرحبة بانسجام مع الشرفة والحديقة.
لم يُبنَ هنا منزل عائلي اعتيادي، بل منزل مصمم بشكل فردي وذو طموح معماري مميز – مكتمل البناء، بحالة جديدة، ومن دون فترات الانتظار وحالات عدم اليقين المرتبطة بمشروع بناء جديد.
-> العمارة وجودة السكن
• نحو 200 م² مساحة سكنية • نحو 100 م² منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة • ارتفاع السقف نحو 7 م • معرض • نوافذ كبيرة وزجاج لافت في الجملون • عمارة حديثة وواضحة • سنة البناء 2023 • من دون عمولة
صُممت العمارة عمدًا بطابع خالد، وجرى تصميمها لتوفير جودة سكنية طويلة الأمد.
-> الطاقة والتقنيات
يستوفي المنزل، بفضل فئة كفاءة الطاقة A+، أعلى المعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة.
تبلغ التكاليف السنوية الإجمالية الحالية، بما في ذلك التكاليف الإضافية وتأمين المبنى، نحو 2.800 € فقط.
ومن المرجح أن يكون بناء جديد مماثل اليوم أكثر تكلفة بكثير، ولا سيما بسبب ارتفاع تكاليف البناء وطول فترات التنفيذ.
شقة ملحقة معتمدة – استخدامات متعددة
تبلغ مساحة الشقة الملحقة المنفصلة نحو 36,5 م²، وتضم مدخلًا خاصًا ومطبخًا مجهزًا وحمامًا عصريًا مع دش مستوٍ مع الأرضية.
وقد تم اعتماد استخدامها قانونيًا من ناحية أنظمة البناء، بما في ذلك التأجير لقضاء العطلات.
وبذلك تتيح إمكانيات مختلفة – مثل:
• الضيوف • الأبناء البالغين أو الأقارب • السكن متعدد الأجيال • العمل من المنزل • التأجير لقضاء العطلات
إذا كنتم لا تبحثون عن منزل عائلي اعتيادي، بل عن منزل مميز يتميز بعمارة رحبة وإحساس استثنائي بالمساحة وقربه من بحر البلطيق، فيسرّنا دعوتكم بحرارة للتعرف على هذا المنزل شخصيًا.
يسعدنا أن نرسل إليكم مسبقًا الملف التعريفي المفصل للعقار وأن نجيب عن أسئلتكم. ويمكن إجراء معاينة شخصية بعد التنسيق المسبق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
إضافة: يمكن عند الرغبة اختيارياً شراء بعض قطع الأثاث المختارة، والإضاءة، وكذلك أنظمة الستائر المطوية.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
العيش بين خليج بوددن وبحر البلطيق
تقع زال بين طبيعة هادئة وقريبة من الطبيعة بين منطقة بوددن وساحل بحر البلطيق، بعيداً عن صخب السياحة في شبه جزيرة فيشلاند-دارس-تسينغست.
من يرغب في الاستمتاع ببحر البلطيق والمنتجعات الساحلية الشهيرة، لكنه يفضل العودة إلى بيئة هادئة وخاصة في المنزل، سيجد هنا مزيجاً مميزاً من الطبيعة والاتساع والهدوء وسهولة الوصول.
تقع منطقة تونكولن للاستجمام المحلي على بُعد حوالي 800 متر فقط، وتدعو إلى التنزه ومراقبة الطبيعة وقضاء فترات قصيرة من الراحة بجانب المياه.
يمكن الوصول إلى بحر البلطيق في نحو 25 دقيقة، وإلى المنتجعات الساحلية في شبه جزيرة فيشلاند-دارس-تسينغست خلال وقت قصير بالسيارة. وتقع ريبنيتس-دامغارتن، بما توفره من مرافق للتسوق ومدارس ورياض أطفال ورعاية طبية، على بُعد نحو 10 إلى 15 دقيقة.
وهكذا يجمع المنزل بين السكن القريب من الطبيعة بين خليج بوددن وبحر البلطيق وبين بنية تحتية عملية للحياة اليومية.
