Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот построенный в 2023 году дом по проекту архитектора сочетает современную лаконичную архитектуру с исключительным простором, высокой энергоэффективностью и жизнью в окружении природы между Бодденом и Балтийским морем.
Сердцем дома является открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 100 м². Впечатляющая высота помещений около 7 метров, галерея и выразительное остекление фронтона создают необыкновенное ощущение пространства. Большие оконные поверхности наполняют дом светом и гармонично соединяют просторный интерьер с террасой и садом.
Здесь построен не обычный дом на одну семью, а индивидуально спроектированный дом с особыми архитектурными достоинствами — полностью завершённый, практически новый и без ожидания и неопределённости, связанных со строительством нового объекта.
**Архитектура и качество жизни**
Просторное жильё с впечатляющей высотой помещений
- Около 184 м² чистой площади обеих жилых единиц согласно расчёту полезной площади по DIN 277 - Из них около 147,5 м² в основном доме и около 36,5 м² в отдельной квартире для отдыха - Около 100 м² открытой гостиной, столовой и кухонной зоны - Впечатляющая высота помещений около 7 м в жилой зоне - Три открытые террасы общей площадью около 70 м² - Галерея - Большие оконные поверхности и выразительное остекление фронтона - Современная лаконичная архитектура - Год постройки: 2023 - Без комиссии
Архитектура сознательно выдержана во вневременном стиле и рассчитана на высокое качество жизни в долгосрочной перспективе.
**Энергия и техника**
Дом соответствует высочайшим энергетическим стандартам с классом энергоэффективности A+.
В оснащение входят:
• Воздушный тепловой насос • Фотоэлектрическая установка • Тёплый пол • Подключение к оптоволоконной сети
Текущие совокупные годовые расходы, включая коммунальные платежи и страхование здания, составляют всего около 2.700 € в 2025 году.
Сопоставимый новый дом сегодня, вероятно, обошёлся бы значительно дороже, прежде всего из-за возросших затрат на строительство и более длительных сроков возведения.
**Разрешённая квартира для жильцов — разнообразные возможности использования**
Отдельная квартира для жильцов площадью около 36,5 м² имеет собственный вход, встроенную кухню и современную ванную комнату с душем на уровне пола.
Использование квартиры для жильцов разрешено в соответствии со строительным правом. Разрешение на сдачу в аренду отдыхающим распространяется исключительно на эту отдельную жилую единицу.
Таким образом, она предоставляет дополнительное пространство и различные возможности использования — например, для:
- Гостей - Взрослых детей или родственников - Проживания нескольких поколений - Домашнего офиса - Сдача в аренду для отдыха в рамках действующего разрешения
Если вы ищете не обычный дом на одну семью, а особое жилище с просторной архитектурой, исключительным ощущением пространства и близостью к Балтийскому морю, мы сердечно приглашаем вас лично познакомиться с этим домом.
Мы с удовольствием заранее направим вам подробное экспозе и ответим на ваши вопросы. Личный осмотр возможен по договорённости.
Фитинги и особенности, как описано
Дополнение: Отдельно выбранную мебель, освещение, а также плиссе-системы при желании можно приобрести дополнительно.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Жизнь между Бодденом и Балтийским морем
Зааль близ Рибниц-Дамгартена расположен в тихом месте среди природы, между ландшафтом Боддена и побережьем Балтийского моря — вдали от туристической суеты полуострова Фишланд-Дарс-Цингст.
Те, кто хочет наслаждаться Балтийским морем и популярными морскими курортами, но предпочитает возвращаться домой в тихую и уединённую обстановку, найдут здесь особое сочетание природы, простора, спокойствия и хорошей доступности.
Рекреационная зона Тонкулен находится всего примерно в 800 метрах и приглашает на прогулки, наблюдение за природой и небольшие передышки у воды.
До Балтийского моря можно добраться примерно за 25 минут, до морских курортов на полуострове Фишланд-Дарс-Цингст — за короткое время на автомобиле. Рибниц-Дамгартен с магазинами, школами, детскими садами и медицинским обслуживанием находится примерно в 10–15 минутах езды.
Таким образом, дом сочетает жизнь на природе между Бодденом и Балтийским морем с удобной для повседневной жизни инфраструктурой.
