Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaJardín
Zona de terreno
753 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Como nuevo
Superficie de suelo utilizable
165 m²
Certificado energético
A+
9,8 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
819.000 €
Precio por m2
4.095,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa de arquitecto, terminada en 2023, combina una arquitectura moderna y clara con una generosidad extraordinaria, una alta eficiencia energética y una vida en contacto con la naturaleza entre el Bodden y el mar Báltico.
La pieza central de la casa es la amplia zona abierta de estar, comedor y cocina, de unos 100 m². La impresionante altura de las estancias, de aprox. 7 metros, la galería y el llamativo acristalamiento del hastial crean una sensación espacial extraordinaria. Los grandes ventanales aportan mucha luz a la casa y conectan armoniosamente el espacioso interior con la terraza y el jardín.
Aquí no se ha construido una vivienda unifamiliar corriente, sino un hogar planificado individualmente con una exigencia arquitectónica especial: terminado, como nuevo y sin los tiempos de espera ni las incertidumbres de un proyecto de obra nueva.
-> Arquitectura y calidad residencial
• aprox. 200 m² de superficie habitable • aprox. 100 m² de zona abierta de estar, comedor y cocina • aprox. 7 m de altura de las estancias • galería • grandes ventanales y llamativo acristalamiento del hastial • arquitectura moderna y clara • año de construcción 2023 • sin comisión
La arquitectura se ha diseñado deliberadamente atemporal y orientada a una calidad residencial duradera.
-> Energía y tecnología
La casa cumple los estándares energéticos más exigentes con la clase de eficiencia energética A+.
El equipamiento incluye:
• bomba de calor aire-agua • instalación fotovoltaica • calefacción por suelo radiante • conexión de fibra óptica
Los costes anuales totales actuales, incluidos los gastos adicionales y el seguro del edificio, ascienden a tan solo aprox. 2.800 €.
Una obra nueva comparable sería previsiblemente mucho más costosa actualmente, especialmente debido al aumento de los costes de construcción y a los plazos de obra más largos.
Apartamento independiente autorizado: múltiples posibilidades de uso
El apartamento independiente de aprox. 36,5 m² dispone de entrada propia, cocina equipada y un baño moderno con ducha a ras de suelo.
El uso está autorizado conforme a la normativa urbanística, incluido el alquiler vacacional.
Esto ofrece diversas posibilidades, por ejemplo, para:
• invitados • hijos adultos o familiares • convivencia intergeneracional • despacho en casa • alquiler vacacional
Si no busca una vivienda unifamiliar corriente, sino un hogar especial con una arquitectura espaciosa, una sensación espacial extraordinaria y proximidad al mar Báltico, le invitamos cordialmente a conocer personalmente esta casa.
Estaremos encantados de enviarle previamente el exposé detallado y responder a sus preguntas. Es posible realizar una visita personal previa concertación.
Ajustes y características, como se describe
Extra: Si hay interés, se pueden adquirir opcionalmente muebles seleccionados, iluminación y sistemas de estores plisados.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir entre el Bodden y el mar Báltico
Saal bei Ribnitz-Damgarten se encuentra en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, entre el paisaje del Bodden y la costa del mar Báltico, deliberadamente alejado del bullicio turístico de la península de Fischland-Darß-Zingst.
Quien desee disfrutar del mar Báltico y de los populares balnearios del Báltico, pero prefiera regresar a casa a un entorno tranquilo y privado, encontrará aquí una combinación especial de naturaleza, amplitud, tranquilidad y buena accesibilidad.
El área recreativa local de Tonkuhlen se encuentra a solo unos 800 metros y invita a dar paseos, observar la naturaleza y disfrutar de pequeños momentos de descanso junto al agua.
Se llega al mar Báltico en unos 25 minutos y a los balnearios del Báltico de la península de Fischland-Darß-Zingst en poco tiempo en coche. Ribnitz-Damgarten, con comercios, escuelas, guarderías y atención médica, se encuentra a unos 10-15 minutos.
De este modo, la vivienda combina una vida cercana a la naturaleza entre el Bodden y el mar Báltico con una infraestructura práctica para la vida cotidiana.
