Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaJardín
Zona de terreno
753 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
254 m²
Certificado energético
A+
9,8 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
819.000 €
Precio por m2
4.074,63 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa de arquitecto, terminada en 2023, combina una arquitectura moderna y clara con una amplitud excepcional, una alta eficiencia energética y una vida cercana a la naturaleza entre el Bodden y el mar Báltico.
El corazón de la casa es la zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto, de unos 100 m². La impresionante altura de los espacios, de aproximadamente 7 metros, la galería y el llamativo acristalamiento a dos aguas crean una sensación espacial extraordinaria. Las grandes superficies acristaladas aportan mucha luz a la casa y conectan armoniosamente el generoso interior con la terraza y el jardín.
Aquí no se construyó una casa unifamiliar corriente, sino un hogar planificado de forma individual con una especial ambición arquitectónica: terminado, prácticamente nuevo y sin los plazos de espera ni las incertidumbres de un proyecto de obra nueva.
**Arquitectura y calidad de vida**
Una vivienda generosa con una impresionante altura de los espacios
- Aprox. 184 m² de superficie neta para ambas unidades residenciales según el cálculo de superficies útiles conforme a la norma DIN 277 - De ellos, aprox. 147,5 m² en la casa principal y aprox. 36,5 m² en el apartamento vacacional independiente - Aprox. 100 m² de zona abierta de estar, comedor y cocina - Impresionante altura de los espacios de aprox. 7 m en la zona de estar - Tres terrazas descubiertas con una superficie total de aprox. 70 m² - Galería - Grandes superficies acristaladas y llamativo acristalamiento a dos aguas - Arquitectura moderna y clara - Año de construcción: 2023 - Sin comisión
La arquitectura se ha concebido deliberadamente de forma atemporal y está pensada para una calidad de vida a largo plazo.
**Energía y tecnología**
La casa cumple los más altos estándares energéticos con la clase de eficiencia energética A+.
El equipamiento incluye:
• Bomba de calor aire-agua • Instalación fotovoltaica • Calefacción por suelo radiante • Conexión de fibra óptica
Los costes anuales totales actuales, incluidos los gastos accesorios y el seguro del edificio, ascienden a tan solo unos 2.700 € en 2025.
Una obra nueva comparable resultaría hoy previsiblemente mucho más costosa, especialmente debido al aumento de los costes de construcción y a los plazos de obra más largos.
**Apartamento anexo autorizado: versátil**
El apartamento anexo independiente, de aprox. 36,5 m², dispone de entrada propia, cocina empotrada y un baño moderno con ducha a ras de suelo.
El uso del apartamento anexo está autorizado conforme a la normativa urbanística. La autorización para el alquiler vacacional se aplica exclusivamente a esta unidad residencial independiente.
Así, ofrece espacio adicional y diversas posibilidades de uso, por ejemplo para:
- Huéspedes - Hijos adultos o familiares - Vivienda multigeneracional - Oficina en casa - Alquiler vacacional en el marco de la autorización existente
Si no busca una vivienda unifamiliar corriente, sino un hogar especial con una arquitectura generosa, una extraordinaria sensación de amplitud y proximidad al mar Báltico, le invitamos cordialmente a conocer esta casa personalmente.
Con gusto le enviaremos previamente el exposé detallado y responderemos a sus preguntas. Una visita personal es posible previa cita.
Ajustes y características, como se describe
Extra: Si hay interés, se pueden adquirir opcionalmente muebles seleccionados, iluminación y sistemas de estores plisados.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir entre el Bodden y el mar Báltico
Saal bei Ribnitz-Damgarten se encuentra en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, entre el paisaje del Bodden y la costa del mar Báltico, deliberadamente alejado del bullicio turístico de la península de Fischland-Darß-Zingst.
Quien desee disfrutar del mar Báltico y de los populares balnearios del Báltico, pero prefiera regresar a casa a un entorno tranquilo y privado, encontrará aquí una combinación especial de naturaleza, amplitud, tranquilidad y buena accesibilidad.
El área recreativa local de Tonkuhlen se encuentra a solo unos 800 metros y invita a dar paseos, observar la naturaleza y disfrutar de pequeños momentos de descanso junto al agua.
Se llega al mar Báltico en unos 25 minutos y a los balnearios del Báltico de la península de Fischland-Darß-Zingst en poco tiempo en coche. Ribnitz-Damgarten, con comercios, escuelas, guarderías y atención médica, se encuentra a unos 10-15 minutos.
De este modo, la vivienda combina una vida cercana a la naturaleza entre el Bodden y el mar Báltico con una infraestructura práctica para la vida cotidiana.
